Membeli Rumah? 6 Pertimbangan Penting Sebelum Anda Membeli

Saya akan mengakui sesuatu yang belum saya ceritakan kepada banyak orang (jadi mengapa tidak menceritakannya ke seluruh internet?)…Saya dan suami membeli rumah pertama kami sebelum kami siap. Kami tidak hanya baru saja menikah (kami menutup rumah pada ulang tahun pernikahan kami yang satu tahun), namun kami juga mempunyai utang senilai lebih dari $100.000. Dan apakah saya lupa menyebutkan bahwa kami juga memiliki bayi yang baru lahir?

Ya, kewalahan adalah pernyataan yang meremehkan.

Tapi aku menginginkan sebuah rumah. Aku ingin sebuah tempat yang bisa kita sebut sebagai milik kita dan sebuah mantel untuk dihias. Saya pikir karena kami hanya akan membayar $200 lebih setiap bulan untuk hipotek, maka itu akan baik-baik saja. Dan sejujurnya, semuanya berakhir baik-baik saja. Namun bukan berarti ini adalah keputusan terbaik yang pernah kami ambil. 

Saya ingin memastikan bahwa Anda tidak mengikuti jejak kami. Saya ingin Anda memastikan bahwa Anda siap secara finansial ketika membeli rumah karena kami belum siap! Dan jika keluarga atau teman Anda menanyakan pertanyaan yang sama dan Anda mengabaikannya… SAYA MENGERTI. Terkadang lebih mudah bagi orang asing di internet untuk menanyakan pertanyaan ini kepada Anda. Berjanjilah padaku bahwa kamu akan menjawabnya dengan jujur, oke? Bagus!

1. Berapa banyak yang benar-benar mampu Anda bayar untuk hipotek Anda?

Satu hal yang tidak pernah saya duga ketika membeli rumah adalah bahwa perusahaan hipotek menyetujui harga kami JAUH LEBIH dari kemampuan kami. Ini hampir lucu! Daripada mengandalkan perusahaan hipotek untuk memberi tahu Anda berapa banyak yang Anda mampu, Anda perlu memutuskan sendiri. Saya menganjurkan agar Anda tidak menghabiskan lebih dari 25% dari gaji yang dibawa pulang untuk pembayaran hipotek Anda. Ini berarti bahwa jika Anda membawa pulang $5.000 setiap bulan maka hipotek Anda (termasuk asuransi dan pajak) tidak boleh melebihi $1.250 setiap bulan. Anda bahkan mungkin ingin membelanjakan lebih sedikit dari itu karena seiring dengan semakin berharganya rumah Anda, kemungkinan besar pajak Anda akan naik setiap tahunnya!

2. Apakah Anda memiliki cukup ruang dalam anggaran Anda untuk utilitas?

Saya tidak akan pernah melupakan pertama kali kami menerima tagihan listrik saat membeli rumah pertama kami. Kami berhutang lebih dari $200 dan saya terkejut. Mengapa biayanya begitu mahal? Saya segera berjalan mengitari rumah dan mematikan semua lampu dan mematikan AC. Sejujurnya saya tidak tahu berapa besar tagihan listrik kami, tapi saya terpesona oleh perbedaannya dengan jumlah yang kami habiskan saat tinggal di apartemen. Kemungkinan besar tagihan listrik Anda akan meningkat, jadi pastikan ada uang tambahan dalam anggaran Anda untuk biaya tersebut sebelum membeli rumah!

3. Apakah ada ruang dalam anggaran Anda untuk menghemat uang untuk perbaikan rumah?

Kegembiraan sesungguhnya dari menyewa adalah ketika ada kerusakan besar, Anda tidak perlu memperbaikinya! AC padam? Jangan khawatir untuk Anda. Mesin pencuci piring perlu diperbaiki? Itu bukan masalahmu! Kepemilikan rumah adalah kebalikannya. Tidak ada yang akan terbang dan memperbaiki masalah rumah Anda. Dan izinkan saya memberi tahu Anda bahwa SESUATU akan rusak (ya, bahkan jika Anda membeli rumah baru). Jika Anda ingin berkomitmen untuk memiliki rumah, Anda memerlukan rekening tabungan terpisah untuk perbaikan rumah. Saya merekomendasikan untuk menyimpan uang di rekening tabungan setiap bulan sehingga Anda memiliki uang tunai ketika hal yang tidak dapat dihindari terjadi. Butuh bantuan lebih lanjut dalam menyiapkan dana pelunasan? Baca semua tentang mereka DI SINI. 

4. Apakah Anda mampu membeli rumah ini nanti ?

Nilai rumah Anda tidak hanya akan meningkat setiap tahunnya (menyebabkan pajak Anda meningkat), namun standar hidup Anda juga akan meningkat. Misalnya saja, kita berubah dari sepasang suami istri muda menjadi orang tua yang memiliki seorang anak kecil. Biaya penitipan anak menghabiskan biaya sekitar $800 setiap bulan. Dalam waktu 2 ½ tahun, kami mempunyai bayi lagi dan biaya penitipan anak kami meningkat menjadi $1.500 setiap bulan! Itu adalah pembayaran hipotek tempat saya tinggal! Jika Anda membeli rumah SEBELUM memiliki anak, pastikan ada ruang gerak untuk biaya tambahan seperti tempat penitipan anak!

5. Apakah yang Anda inginkan masuk akal ? Apakah Anda bersedia berkompromi?

Kami baru saja membeli rumah baru dan saya ingin berterus terang kepada Anda. Rumah ini perlu sedikit perbaikan. Ini bukan rumah yang sempurna dan pasti ada beberapa pembaruan yang perlu dilakukan (saya melihat Anda setengah kamar mandi yang dilapisi kertas dinding!!), namun berada di lingkungan yang luar biasa. Letaknya di jalan buntu dengan pepohonan besar di depan dan belakang. Jaraknya berjalan kaki ke sekolah dasar dan hanya 1 mil dari Target terdekat (prioritas, kawan!). Rumah ini dihargai lebih rendah di lingkungan sekitar karena ada beberapa pembaruan kecil yang perlu dilakukan.

Tapi dengarkan saya dengan jelas… kami bersedia berkompromi. Saya bersedia berkompromi dengan kamar mandi kuno untuk mendapatkan jalan buntu yang menakjubkan dan tenang. Saya bersedia membeli rumah yang lebih tua agar saya memiliki pohon-pohon besar yang indah di halaman belakang rumah saya. Saya bersedia membeli rumah yang tirai dan kipas anginnya hilang karena IN. KITA. ANGGARAN. Lihatlah kembali apa yang “harus dimiliki” ketika datang ke rumah yang Anda inginkan. Apakah daftar Anda masuk akal jika dibandingkan dengan anggaran Anda? Jika tidak, apa yang ingin Anda kompromikan?

6. Ketahui apa yang tidak Anda lakukan inginkan.

Ada beberapa hal yang mungkin tidak ingin Anda kompromikan. Sebelum Anda mulai berbelanja rumah, duduklah dan buat daftar hal-hal yang tidak dapat dinegosiasikan. Bagi keluarga kami, kami tahu pasti bahwa kami tidak menginginkan halaman belakang kecil atau rumah di jalan yang sangat sibuk. Kami juga tahu bahwa kami menginginkan rumah di distrik sekolah tertentu. Pastikan agen properti Anda mengetahui hal-hal yang tidak dapat dinegosiasikan sehingga mereka dapat menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan unik Anda.

Saya tahu bahwa membeli rumah bisa sangat melelahkan. Anda mungkin merasa harus melakukannya dengan benar pada kali pertama karena pembeliannya sangat besar. Namun, saya yakin jika Anda bersedia bekerja sekarang maka Anda akan siap menemukan rumah yang tidak hanya sesuai dengan kebutuhan Anda tetapi juga rumah yang mampu Anda beli dalam jangka panjang!