Belanja Penjualan Properti:Panduan Pemula untuk Menemukan Harta Karun

Pada jam 10 pagi kemarin pagi, Kris dan saya naik ke Mini Cooper dan berangkat ke pekan raya daerah. Kami baru berkendara beberapa menit ketika Kris menunjuk ke sebuah tanda. "Lihat! Ada penjualan tanah," katanya. “Ayo berhenti.”

Kris dan saya lebih menyukai penjualan properti daripada penjualan garasi karena penjualan tersebut biasanya menampilkan hampir segala sesuatu yang pernah dimiliki seseorang — bukan hanya barang bekas. Anggota keluarga umumnya telah memetik buah plum, namun masih banyak harta karun yang bisa ditemukan.

Dalam hal ini, harta yang kami beli antara lain:

• 40 stoples pengalengan seharga $7
• sepasang gunting pangkas seharga $3
• jemuran carousel seharga $20

Penjualan properti tidak selalu berarti bahwa pemilik barang sebelumnya telah meninggal. Hal ini sering kali benar, namun terkadang mereka beralih ke situasi lain. Penjualan properti terbaik adalah penjualan yang segalanya untuk dijual, bukan sekedar “barang koleksi” atau “barang antik”. Di toko pertama, biasanya Anda bisa mendapatkan penawaran menarik, namun di toko kedua bisa jadi terlalu mahal.

Meskipun penjualan properti mirip dengan penjualan garasi (sehingga tips berbelanja serupa juga berlaku), ada perbedaan di antara keduanya. Berikut saran terbaik kami untuk berbelanja di obral properti:

• Pikirkan daftarnya. Saat Anda mengunjungi penjualan properti, ada baiknya jika Anda memiliki daftar barang yang Anda cari. Saya dulu datang dari penjualan properti dengan membawa banyak barang yang sebenarnya tidak saya perlukan:buku, majalah bekas, perlengkapan kamera ketinggalan jaman. Sekarang saya lebih fokus. Saya mencari buku komik (yang tidak pernah saya temukan) dan peralatan berkebun. Kris mencari persediaan pengalengan. Kami berdua mempunyai daftar barang-barang yang kami perlukan di rumah, dan jika kami dapat menemukannya dengan harga bagus di penjualan properti, kami akan mengambilnya.
• Tetapkan anggaran. Saat Anda memutuskan untuk menghabiskan waktu seharian melihat penjualan, penting untuk menetapkan anggaran. Ambil uang tunai $20 atau $40 atau $100 dan tinggalkan sisanya di rumah. Jangan membawa buku cek Anda. Jika Anda memiliki daftar atau sedang berbelanja sesuatu yang spesifik, tidak masalah jika Anda mengambil lebih banyak uang. Namun jika Anda mengunjungi penjualan properti hanya untuk bersenang-senang, Anda tentu tidak ingin menghabiskan banyak uang untuk membeli barang bekas.
• Luangkan waktu Anda. Bersikaplah teliti. Sangat mudah untuk memindai garage sale karena semuanya hampir sama. Tapi setiap penjualan properti berbeda. Bergerak perlahan dari ruangan ke ruangan. Periksa lemari dan laci (tetapi hanya yang merupakan bagian dari penjualan). Lihat di sudut. Gali kotak dan tempat sampah. Jika Anda seorang yang metodis, Anda sering kali dapat menemukan barang tak terduga di tempat yang terpencil.
• Bersedia untuk membersihkan. Selama tujuh puluh atau delapan puluh tahun, orang dapat memperoleh banyak Barang. Seiring berjalannya waktu, beberapa barang tersebut menjadi usang atau kotor. Barang-barang ini cenderung diabaikan saat penjualan properti, atau ditandai dengan harga rendah. (Itu juga merupakan hal-hal yang dapat Anda tawar-menawar dengan sangat efektif.) Jika Anda bersedia untuk melakukan sedikit ludah dan memoles, terkadang Anda dapat mengubah bongkahan batu bara menjadi berlian yang berkilau. (Yah, tentu saja tidak secara harfiah.)
• Ingatlah bahwa yang lama sering kali lebih baik daripada yang baru. Aku dan Kris memiliki rumah dengan halaman yang luas dan taman yang luas. Kami menggunakan banyak alat untuk memelihara properti kami. Namun saya selalu frustrasi dengan rendahnya kualitas dan mahalnya harga peralatan berkebun modern. Sejujurnya, mereka payah. Saya telah belajar bahwa dengan biaya yang lebih murah, saya dapat membeli peralatan pekarangan berkualitas tinggi di penjualan properti. Barang-barang lama seringkali dibuat lebih baik, dan tentunya memiliki lebih banyak karakter. Kemarin, misalnya, saya menghabiskan $3 untuk sepasang gunting kebun yang bagus. Hal ini telah berlangsung selama 30 tahun atau lebih. Saya berani bertaruh keluarga saya akhirnya berusaha mendapatkan tiga dolar untuk mereka di saya penjualan properti.
• Pilih-pilih. Sangat mudah untuk meyakinkan diri sendiri bahwa Anda membutuhkannya beberapa barang bagus yang baru saja Anda temukan, meskipun rusak atau tidak sesuai dengan yang Anda cari. Meskipun bersikap fleksibel itu bermanfaat (lihat tip sebelumnya tentang membersihkan barang), biasanya yang terbaik adalah menunggu sampai Anda menemukan sesuatu yang benar-benar tepat daripada memilih sesuatu yang hampir sama. Bersabar dan pilih-pilih adalah bagian dari permainan.
• Tawar-menawar. Orang Amerika tidak suka tawar-menawar, namun penjualan properti adalah tempat yang sangat baik (dan pantas) untuk melakukan tawar-menawar. Penjual ingin menjual Barang ini sebanyak mungkin, jadi mintalah diskon — terutama jika Anda menghabiskan banyak uang. Jika Anda kembali lagi di akhir penjualan, daya tawar Anda semakin besar.

Dan inilah satu tip bonus terakhir:Jika Anda ingin membeli tali jemuran korsel yang sangat besar di obralan properti, miliki kendaraan selain Mini Cooper untuk mengangkutnya.

Kris dan aku beruntung kemarin karena penjualan pekarangan hanya berjarak sekitar dua mil dari rumah kami. Saya mengantar Kris pulang dengan stoples pengalengannya dan kemudian berjalan kembali ke tempat penjualan. Aku tahu aku terlihat konyol saat berjalan pulang dengan tali jemuran besar di bahuku, tapi itulah yang kulakukan.

Salah satu pekerjaan saya akhir pekan ini adalah memasang tali jemuran di halaman rumput kami. Sementara itu, Kris telah mencuci 40 stoples pengalengannya. Tepat pada waktunya juga. Tadi malam, para tetangga membawa lebih dari 40 pon buah pir yang siap dikalengkan hari ini . Siapa bilang berhemat tidak menyenangkan?

JD Roth

Pada tahun 2006, J.D. mendirikan Get Rich Slowly untuk mendokumentasikan upayanya keluar dari utang. Seiring waktu, dia belajar cara menabung dan berinvestasi. Hari ini, dia berhasil mencapai pensiun dini! Dia ingin membantu Anda menguasai uang Anda — dan hidup Anda. Tidak ada penipuan. Tidak ada tipu muslihat. Sekadar saran uang cerdas untuk membantu Anda mencapai tujuan Anda.

Lihat semua postingan oleh J.D. Roth