Inilah Satu-satunya Alasan Anda Harus Melakukan Perbaikan Rumah

Pastikan Anda merenovasi untuk alasan yang tepat.

Poin penting

• Tidak ada salahnya mengeluarkan uang untuk merenovasi rumah Anda.
• Anda tidak boleh merenovasi jika satu-satunya tujuan Anda adalah meningkatkan nilai jual kembali rumah Anda.

Mungkin ada saatnya Anda memutuskan sudah waktunya untuk merombak rumah Anda. Mungkin Anda bosan dengan dapur usang Anda dan ingin menyegarkannya dan beberapa peralatan baru. Atau mungkin kamar mandi Anda bisa menggunakan meja dan perlengkapan baru karena yang sekarang sudah usang.

Apa pun proyek yang sedang dikerjakan, penting bagi Anda untuk menemukan cara yang hemat biaya untuk membiayai perombakan Anda jika Anda tidak bisa begitu saja menarik uang dari rekening tabungan untuk membayarnya secara langsung. Itu bisa berarti meminjam rumah Anda melalui pinjaman ekuitas rumah atau HELOC, atau mengambil pinjaman pribadi untuk tujuan renovasi.

Tetapi jika Anda akan merenovasi, penting untuk melakukannya untuk alasan yang tepat. Dan jika tujuan Anda dalam merenovasi adalah untuk meningkatkan nilai rumah Anda, Anda mungkin tidak ingin mengambil jalan itu.

Renovasi untuk diri sendiri, bukan untuk keuntungan

Jika Anda memiliki rumah yang Anda rencanakan untuk ditinggali selama bertahun-tahun, merenovasinya bisa sangat masuk akal. Dengan begitu, Anda akan menikmati ruang hidup yang lebih nyaman. Tapi itulah satu-satunya alasan bagus untuk merenovasi -- untuk kesenangan Anda sendiri. Jika Anda merenovasi dengan tujuan untuk meningkatkan nilai jual kembali rumah Anda, kemungkinan besar Anda akan kecewa.

Lihat, sebagian besar proyek renovasi rumah tidak akan membantu Anda menghasilkan keuntungan. Mereka akan menambahkan nilai jual kembali ke rumah Anda -- tetapi dengan biaya yang melebihi nilai jual kembali yang mereka izinkan.

Misalnya, Anda mungkin menghabiskan $30.000 untuk merombak dapur, dan itu mungkin menambah nilai jual kembali $25.000 saat Anda akan menjual rumah Anda. Tetapi dalam hal ini, Anda tidak akan unggul secara finansial. Jika ada, itu berarti Anda akan mendapatkan $5.000.

Menurut laporan Biaya Vs Nilai terbaru Majalah Remodeling, bahkan perbaikan rumah yang paling hemat biaya -- penggantian pintu garasi -- hanya memungkinkan pemilik rumah untuk mendapatkan kembali sekitar 94% dari investasi mereka. Dan renovasi dapur kecil hanya memungkinkan pemilik rumah untuk menutup sekitar 72% dari biaya mereka.

Itulah mengapa Anda benar-benar tidak boleh merombak jika satu-satunya tujuan Anda adalah meningkatkan nilai rumah dan menghasilkan uang. Dalam hal ini, ada cara yang lebih baik untuk menghasilkan uang, seperti menginvestasikan uang yang akan Anda belanjakan untuk renovasi di saham atau aset lain dengan riwayat yang lebih solid dalam menghasilkan pengembalian yang kuat.

Tidak ada yang salah dengan pendekatan hybrid

Mungkin Anda ingin memperbaiki dapur untuk kesenangan Anda sendiri, tetapi Anda juga berharap bahwa dengan melakukannya, Anda akan menambah nilai jual kembali ke rumah Anda. Dan itu baik-baik saja. Kemungkinannya adalah, jika Anda merenovasinya, akan menghasilkan harga jual yang lebih tinggi untuk rumah Anda nantinya.

Namun, intinya adalah Anda tidak boleh menganggap renovasi rumah sebagai investasi yang menghasilkan uang, karena kemungkinan besar, Anda tidak akan menutup 100% atau lebih dari biaya Anda saat melakukan renovasi. Namun, yang mungkin Anda lakukan adalah membuatnya menjadi rumah Anda lebih menarik dan nyaman -- dan itu saja adalah sesuatu yang layak untuk menghabiskan uang Anda.