5 Tips Mengajukan Pinjaman Properti Komersial

Memperoleh properti komersial yang ideal dapat memberi Anda pengembalian sewa dan pengembalian modal yang baik daripada properti residensial. Namun demikian, bagi mereka yang baru mulai berinvestasi di properti komersial, itu bisa menakutkan daripada menghabiskan properti residensial.

Jika Anda berencana untuk memulai lokasi fisik pertama Anda atau memperluas ruang Anda, Anda akan membutuhkan dana untuk pinjaman properti komersial. Seperti hipotek rumah, Anda dapat menggunakan pinjaman properti komersial untuk melakukan pembelian lengkap, mendanai perbaikan pada ruang yang Anda miliki, atau berinvestasi dalam peralatan untuk mengembangkan bisnis Anda. Terlepas dari sifat jenis pinjaman ini, itu hanya cocok untuk bisnis. Ini sangat mirip dengan hipotek perumahan dalam hal persyaratan dan struktur tetapi sebagian besar tergantung pada beberapa faktor utama khusus untuk bisnis Anda. Jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut tentang persyaratan yang perlu Anda persiapkan saat mengajukan pinjaman properti komersial, lihat di sini sekarang.

Satu-satunya kekhawatiran adalah bahwa jenis pinjaman ini dapat menantang untuk diamankan. Ini sering membutuhkan lebih banyak usaha daripada pinjaman rumah standar Anda.

Yuk simak tips-tips saat mengajukan pinjaman properti komersial di bawah ini.

1. Tentukan Bagaimana Anda Akan Menggunakan Pinjaman Anda

Sebelum melakukan gerakan, Anda harus memutuskan untuk apa Anda membutuhkan pinjaman dan bagaimana Anda akan menggunakannya, apakah untuk memulai bisnis atau untuk tujuan ekspansi bisnis. Ingatlah bahwa meskipun Anda ingin mendapatkan properti, pemberi pinjaman Anda mungkin tidak merasakan hal yang sama. Teliti lebih lanjut tentang properti dan areanya untuk meyakinkan pemberi pinjaman bahwa itu adalah investasi yang bagus. Namun, bersiaplah untuk kemungkinan bahwa pemberi pinjaman mungkin menolak untuk mendanai properti tersebut.

2. Pilih Jenis Pinjaman

Setelah Anda tahu apa yang akan Anda lakukan dengan pinjaman Anda, Anda dapat memutuskan jenis pinjaman properti komersial yang Anda butuhkan.

• Beli pinjaman adalah pilihan yang tepat untuk membeli properti. Pembiayaan ini tersedia dalam jumlah pinjaman yang signifikan dengan jangka waktu pembayaran yang lebih lama.
• Pinjaman konstruksi memiliki jangka waktu pembayaran yang lebih pendek yang dapat Anda gunakan untuk membangun.
• Refinance pinjaman memiliki tingkat yang lebih rendah dan pembayaran bulanan.
• Pinjaman uang keras adalah pilihan yang cocok bagi investor real estat yang berencana untuk membalik properti. Anda dapat memperoleh pinjaman ini dari pemberi pinjaman swasta dan memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi dan jangka waktu yang lebih pendek.
• Beberapa jenis pinjaman real estat SBA memiliki tarif rendah yang menjadikannya ideal untuk real estat.

Jangka waktu dan tarif pinjaman akan tergantung pada jenis pembiayaan komersial yang akan Anda pilih. Ingatlah bahwa jenis pinjaman yang akan Anda pilih dapat membatasi pilihan pemberi pinjaman komersial Anda karena sebagian besar pemberi pinjaman menawarkan jenis pinjaman properti komersial tertentu.

3. Temukan Pemberi Pinjaman Komersial yang Tepat

Pada saat ini, Anda dapat melanjutkan dalam menemukan pemberi pinjaman yang tepat. Namun, menemukan pemberi pinjaman bukanlah proses yang sederhana. Ingatlah bahwa bank dan serikat kredit memiliki protokol pinjaman yang ketat. Dengan mengingat hal ini, Anda harus mematuhi kualifikasi khusus untuk mendapatkan pendanaan. Harapkan pemberi pinjaman komersial untuk memeriksa ini saat menilai kelayakan kredit Anda:

• Riwayat kredit pribadi
• Pendapatan tahunan
• Skor kredit bisnis
• Rasio utang terhadap pendapatan
• Rasio cakupan

Ingatlah bahwa bank juga akan melihat jenis properti, harga pembelian, rasio pinjaman terhadap nilai, pernyataan operasi, dan pendapatan sewa.

4. Siapkan Aplikasi Pinjaman Anda

Berbagai pemberi pinjaman akan memiliki berbagai proses aplikasi. Anda harus mengisi beberapa formulir tentang diri Anda, urusanmu, dan properti dalam banyak kasus. Setelah Anda melengkapi formulir, Anda akan menyerahkan dokumen pendukung seperti neraca bisnis, pengembalian pajak bisnis dan pribadi, rencana bisnis, dan dokumentasi hukum.

Ingatlah bahwa pemberi pinjaman mungkin memerlukan lebih banyak dokumen selama proses aplikasi dan persetujuan. Pengajuan dan permintaan dokumen adalah alasan mengapa prosesnya bisa lama. Kamu harus sabar. Anda harus tahu bahwa semakin cepat Anda memberikan apa yang diminta pemberi pinjaman, semakin cepat Anda akan mendapatkan persetujuan.

5. Tutup Pinjaman Anda

Setelah Anda mendapat persetujuan, Anda dapat menutup pinjaman dan memulai proyek properti komersial Anda. Tergantung pada pinjaman yang Anda ajukan, bagian ini akan memakan waktu. Pembiayaan jangka pendek seperti pinjaman uang keras lebih cepat, sementara pendanaan jangka panjang bisa memakan waktu berminggu-minggu atau bahkan berbulan-bulan.

Kesimpulan

Meskipun pinjaman properti komersial dapat menjadi tantangan untuk diamankan, siap untuk proses aplikasi di awal dapat secara signifikan membantu membuat proses lebih mudah untuk ditangani. Mengambil langkah-langkah yang diperlukan akan sangat membantu dalam menunjukkan bahwa Anda mengambil tindakan yang diperlukan untuk mengelola pembayaran pinjaman bulanan. Dengan bantuan tips berharga ini, itu akan membuat aplikasi menjadi proses yang tidak merepotkan.