Cara Menghitung Utang PTI

PTI adalah singkatan dari payment to income, dan dapat dihitung dengan cukup mudah. Dinyatakan sebagai rasio, dan berlaku untuk pembayaran bulanan baru (yang meliputi pokok, bunga dan semua pajak yang berlaku) dari pinjaman yang diminta. Ini digunakan oleh pemberi pinjaman untuk membantu menentukan apakah pembayaran baru akan sesuai dengan anggaran Anda saat ini. PTI ditentukan dengan mengumpulkan informasi tentang pinjaman yang diantisipasi, serta akuntansi yang akurat dari pendapatan bulanan Anda. Mengetahui PTI Anda sangat penting dalam menentukan kemungkinan diberikan kredit untuk hipotek atau jenis pinjaman lainnya. Menurut Otoritas Perumahan Federal, PTI untuk KPR konvensional ditetapkan maksimal 29 persen. Batas PTI bervariasi untuk jenis pinjaman lain tergantung pada jumlah pinjaman.

Langkah 1

Tuliskan pembayaran bulanan dari pinjaman yang Anda antisipasi.

Langkah 2

Hitung total pendapatan kotor bulanan Anda. Salah satu cara untuk melakukannya adalah dengan mengambil gaji kotor tahunan Anda dan membaginya dengan 12. Metode lainnya adalah dengan mengambil pendapatan kotor Anda saat ini dan membaginya dengan periode pembayaran akhir yang dinyatakan dalam bulan. Informasi ini dapat ditemukan di slip gaji terbaru Anda. Misalnya jika penghasilan Anda tahun ini adalah $35, 000 untuk periode pembayaran yang berakhir pada 15 Juli, 2010, perhitungannya adalah $35, 000 dibagi 7,5 bulan, yang sama dengan $4, 667.

Langkah 3

Tuliskan pendapatan kotor bulanan Anda di sebelah pembayaran baru yang diantisipasi.

Langkah 4

Hitung PTI dengan membagi pembayaran bulanan yang diantisipasi dengan pendapatan kotor bulanan. Hasilnya akan menjadi angka desimal kurang dari 1. Misalnya, jika pendapatan kotor bulanan Anda adalah $5, 000, dan pembayaran baru yang diantisipasi adalah $426, PTI akan menjadi 0,09 atau 9 persen.

Tip

Tanyakan kepada petugas pinjaman Anda tentang batas PTI untuk pinjaman yang Anda pertimbangkan.

Kalkulator pinjaman online, seperti yang tersedia di eLoan, dapat membantu Anda untuk menentukan pembayaran bulanan pinjaman apapun.

PTI adalah salah satu dari beberapa pedoman pemberian pinjaman yang digunakan oleh pemberi pinjaman untuk menentukan kelayakan kredit.

Hal yang Anda Butuhkan

• Potongan gaji

• Kalkulator