Cara Menghitung Hipotek Tetap 30 Tahun

Sebelum Anda mengambil hipotek, kamu butuh pastikan Anda mampu membayar pembayaran bulanan . Menurut Bankrate, Anda tidak ingin menghabiskan lebih dari 28 persen pendapatan bulanan sebelum pajak untuk hipotek Anda, atau total pembayaran utang Anda melebihi 36 persen dari pendapatan bulanan Anda. Jumlah pembayaran bulanan Anda akan ditentukan oleh seberapa banyak Anda meminjam dan tingkat bunga yang Anda bayar

Tip

Berbelanja di sekitar untuk hipotek tidak akan merugikan kredit Anda selama semua pertanyaan datang dalam waktu singkat - biasanya sebulan atau kurang - menurut Fair Isaac Corporation.

Langkah 1

Bagilah tingkat bunga dengan 12 untuk mengetahui tingkat bulanan. Sebagai contoh, jika hipotek 30 tahun Anda memiliki tingkat bunga 4,12 persen, bagi 0,0412 dengan 12 untuk mendapatkan tarif bulanan 0,003433.

Langkah 2

Tambahkan 1 ke tarif bulanan. Dalam contoh ini, tambahkan 1 ke 0,003433 untuk mendapatkan 1,003433.

Langkah 3

Naikkan hasilnya ke pangkat 360, karena Anda melakukan pembayaran 360 selama hipotek 30 tahun. Dalam contoh ini, naikkan 1.003433 ke pangkat 360 untuk mendapatkan 3.4354.

Langkah 4

Kalikan hasil Langkah 3 dengan tingkat bunga bulanan. Dalam contoh ini, kalikan 3,4354 dengan 0,003433 untuk mendapatkan 0,011792.

Langkah 5

Kurangi 1 dari hasil Langkah 3. Dalam contoh ini, kurangi 1 dari 3,4354 untuk mendapatkan 2,4354.

Langkah 6

Bagi hasil Langkah 4 dengan hasil Langkah 5. Dalam contoh ini, bagi 0,00792 dengan 2,4354 untuk mendapatkan 0,0048436.

Langkah 7

Kalikan hasil Langkah 6 dengan jumlah hipotek untuk menghitung pembayaran bulanan. Untuk menyelesaikan contoh, jika Anda mengambil $150, 000 hipotek, kalikan 0,0048436 dengan $150, 000 untuk menemukan pembayaran bulanan Anda akan menjadi $726,54.

Peringatan

Seperti yang dilaporkan Kiplinger, biaya memiliki rumah mencakup lebih dari sekadar pembayaran hipotek. Anggaran untuk biaya lain seperti pajak properti, asuransi pemilik rumah dan biaya lain-lain di sekitar rumah seperti mengganti atau memperbaiki peralatan.

Tip

Jika Anda penasaran berapa banyak Anda akan membayar bunga, gandakan pembayaran bulanan Anda dengan 360 untuk menemukan jumlah total yang akan Anda bayar dan kemudian kurangi jumlah yang Anda pinjam. Sebagai contoh, dengan $150, 000 hipotek dengan pembayaran bulanan $726,54, Anda akan membayar $261, 554.40 selama masa hipotek, atau $111, 554.40 bunga.