Bagaimana Mengajukan Lien pada Properti Saat Berutang Uang

Penagihan pada putusan dengan menempatkan hak gadai terhadap properti debitur dapat menjadi proses yang lambat, tetapi Anda biasanya akan mengumpulkan lebih dari jumlah utang asli untuk kesabaran Anda. Secara teknis, hak gadai itu sendiri tidak berarti orang yang berutang uang kepada Anda harus membayar Anda. Tetapi jika dia ingin menjual propertinya atau membiayainya kembali, hak gadai biasanya melarang dia melakukannya kecuali dia melunasi hutangnya kepada Anda.

Langkah 1

Mengajukan gugatan penagihan terhadap debitur. Tergantung pada seberapa banyak dia berutang padamu, Anda dapat mengajukan keluhan untuk dikumpulkan di pengadilan klaim kecil atau pengadilan sipil negara bagian Anda. Pengadilan klaim kecil biasanya terbatas pada hutang kurang dari $10, 000, dan di beberapa negara bagian bahkan lebih sedikit.

Langkah 2

Layani debitur dengan salinan keluhan Anda setelah Anda mengajukannya ke pengadilan. Di beberapa negara bagian, ini berarti memberikan salinannya kepada sheriff county dan memintanya mengirimkannya kepada debitur secara pribadi. Negara bagian lain mengizinkan Anda untuk mengirimkannya kepadanya melalui surat resmi, tanda terima pengembalian diminta, atau pengadilan akan meneruskan salinannya kepada debitur untuk Anda. Saat Anda mengajukan gugatan, mintalah panitera pengadilan untuk menjelaskan prosedur negara bagian Anda.

Langkah 3

Menghadiri sidang pengadilan. Pengadilan akan mengirimi Anda pemberitahuan yang memberi tahu Anda kapan jadwalnya. Jika debitur tidak menanggapi gugatan Anda, hakim akan memerintahkan penilaian default terhadapnya. Sebaliknya, jika dia menjawab dan muncul, Anda harus memperdebatkan kasus Anda dan membuktikan kepada hakim bahwa dia berhutang uang kepada Anda.

Langkah 4

Bawa salinan resmi penilaian Anda ke kantor pencatat jika gugatan Anda berhasil. Pergi ke kantor pencatat di daerah di mana properti debitur Anda berada. Salinan resmi adalah salinan asli yang diberikan pengadilan kepada Anda, biasanya timbul atau ditandai dengan stempel resmi.

Langkah 5

Tanyakan kepada kantor perekam untuk formulir tambahan yang mungkin perlu Anda ajukan selain penilaian Anda. Prosedur yang tepat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya. Illinois mengharuskan Anda untuk mengajukan memorandum penilaian dan California membutuhkan abstrak formulir penilaian. Lengkapi formulir yang sesuai dan arsipkan dengan pencatat wilayah. Petugas akan membuat dan menyimpan salinan penilaian Anda dan secara resmi menempatkan hak gadai Anda terhadap properti debitur.

Tip

Hak gadai Anda tetap di tempatnya dan tidak berpengaruh kecuali dan sampai debitur mencoba menjual atau membiayai kembali propertinya. Baik pembeli atau pemberi pinjaman hipotek akan memeriksa untuk melihat apakah ia memiliki hak yang jelas atas properti tersebut. Karena Anda telah mencatat hak gadai Anda, itu akan muncul dalam pencarian ini. Anda biasanya menerima pembayaran pada saat penyelesaian, baik dari hasil penjualan atau karena debitur harus membiayai kembali sedikit lebih banyak dari yang direncanakan untuk memenuhi hutang Anda. Sebagian besar negara bagian akan mengenakan bunga dan penggantian biaya yang Anda keluarkan untuk mendapatkan penilaian dan menempatkan hak gadai.