Apakah Harga Rumah HUD Bisa Dinegosiasikan?

Rumah yang ditawarkan untuk dijual melalui Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan A.S. biasanya menampilkan daftar harga yang menarik. Karena HUD mencerminkan nilai apa adanya untuk sebagian besar listing properti, Anda dapat membandingkan harga daftar dengan nilai properti. Rumah HUD adalah properti milik pemerintah, diperoleh dari pemilik rumah yang gagal membayar pinjaman Administrasi Perumahan Federal. Anda dapat meninjau rumah HUD dan mengirimkan penawaran Anda yang paling menguntungkan.

Daftar

Daftar untuk rumah HUD ditampilkan secara online. Calon pembeli dapat mengunjungi HUDHomestore.com untuk melihat berbagai properti. Pilihan fitur layar tertentu akan memungkinkan Anda memasukkan detail seperti lokasi, kisaran harga dan jumlah kamar tidur yang Anda inginkan. Daftar juga mencerminkan jenis pembeli, seperti investor atau pemilik-penghuni. Setelah melakukan pencarian properti, Anda dapat menggunakan tautan nomor kasus untuk mendapatkan nilai apa adanya, perbaikan escrow dan informasi tambahan tentang rumah.

Penawaran

Rumah HUD awalnya terdaftar dengan harga jual. Namun, pembeli yang tertarik untuk membeli rumah HUD harus mengajukan penawaran melalui broker real estat terdaftar. Menggunakan layanan penilaian online, serta rekomendasi harga agen real estat Anda, Anda dapat mengajukan penawaran untuk properti milik HUD. Umumnya, Anda dapat memberikan tawaran yang sama dengan harga permintaan penuh HUD, tawaran yang di bawah harga yang diminta atau tawaran yang di atas harga yang diminta. Dalam lingkungan real estat yang kompetitif, calon pembeli mungkin menawar beberapa ribu dolar di atas harga yang diminta untuk meningkatkan peluangnya mendapatkan rumah. Beberapa pembeli mungkin juga menawar lebih dari harga yang tercantum untuk mencari bantuan penutupan. Contohnya, seorang pembeli dapat menawarkan $3, 000 di atas harga yang diminta dan meminta biaya penutupan untuk jumlah masing-masing.

Proses Penawaran

Periode penawaran ditetapkan bagi calon pembeli untuk mengajukan penawaran atas properti milik HUD. Penawar yang menang biasanya telah memberikan harga penawaran bersih tertinggi kepada HUD. Mulanya, pemilik-penghuni diberi kesempatan pertama untuk menawar rumah HUD. Daftar kadaluarsa yang tetap tidak terjual biasanya didaftarkan ulang untuk dipertimbangkan oleh pemilik-penghuni dan investor. HUD akan memberi tahu profesional real estat Anda jika tawaran Anda diterima.

Pertimbangan

Pemilik-penghuni dan investor yang menawar rumah HUD bersaing dengan calon pembeli lainnya. Anda mungkin dapat bernegosiasi dengan profesional real estat Anda untuk menentukan penawaran yang masuk akal, yang dapat menghasilkan tawaran yang menang untuk rumah HUD.