Hak Penyewa New Jersey:Memahami Hak Tanpa Sewa

Hak Penyewa Tanpa Sewa di New Jersey

Kredit Gambar:monkeybusinessimages/iStock/GettyImages

Secara teknis, semua penyewa di New Jersey memiliki hak sewa. Namun ada beberapa perbedaan antara sewa jangka panjang dan sewa bulanan. Jika Anda memiliki sewa berkala di New Jersey, Anda akan senang mendengar bahwa Anda memiliki banyak hak yang sama dengan penyewa jangka panjang di negara bagian tersebut. Mengetahui hak-hak Anda akan membantu Anda menghindari perlakuan buruk dari tuan tanah yang tidak bermoral.

Ketentuan Sewa

Jika Anda tidak memiliki jangka waktu tertentu untuk jangka waktu sewa Anda, undang-undang New Jersey menetapkan jangka waktu tersebut dalam satu bulan. Pemilik rumah tidak bisa seenaknya mengusir Anda setiap akhir bulan. Dia harus memberi Anda pemberitahuan setidaknya 30 hari sebelumnya bahwa dia ingin mengakhiri masa sewa Anda. Demikian pula, Anda juga harus memberikan pemberitahuan 30 hari sebelumnya kepada pemilik rumah bahwa Anda bermaksud mengakhiri masa sewa.

Sewa Meningkat

Sebagai penyewa berkala, Anda tunduk pada undang-undang yang sama seperti penyewa jangka panjang sehubungan dengan kenaikan sewa. Semua penyewa hanya dapat menaikkan harga sewanya pada akhir masa sewa. Artinya, sebagai penyewa berkala, pemilik rumah harus memberikan pemberitahuan 30 hari sebelumnya bahwa ia bermaksud mengakhiri sewa yang ada dan menaikkan harga sewa. Menolak membayar kenaikan menunjukkan Anda tidak menyetujuinya; namun, pemilik rumah kemudian dapat memulai proses penggusuran terhadap Anda. Undang-undang New Jersey melarang kenaikan yang tidak masuk akal.

Kesehatan dan Keselamatan

Penyewa berkala memiliki hak yang sama dengan penyewa jangka panjang berdasarkan undang-undang New Jersey mengenai kesehatan, keselamatan, dan kelayakhunian bangunan. Pemilik rumah Anda harus menjaga struktur bangunan tetap kokoh, bebas hama, dan harus menyediakan akses yang wajar ke utilitas. Pemilik rumah juga harus menjaga semua kunci dan perangkat keamanan tetap berfungsi dengan baik. Merupakan tanggung jawab pemilik rumah untuk melakukan perbaikan pada bangunan yang berhubungan dengan kerusakan normal tempat tinggal manusia.

Penggusuran

Penggusuran adalah area lain di mana penyewa berkala memiliki hak yang sama dengan penyewa jangka panjang. Pemilik rumah Anda harus pergi ke pengadilan untuk mengusir Anda melalui jalur hukum. Dia tidak dapat secara sepihak mengunci Anda keluar dari apartemen Anda, mematikan utilitas Anda atau menyita barang-barang Anda dalam upaya untuk membuat Anda membayar kembali sewa atau mengeluarkan Anda dari apartemen. Jika hal ini terjadi, Anda harus segera menghubungi polisi dan juga pengacara, karena Anda berhak menerima ganti rugi berdasarkan undang-undang negara bagian New Jersey.