Perbedaan Antara Biaya HOA &Biaya Rezim

Kondominium adalah jenis komunitas kepentingan bersama di mana setiap pemilik membeli bunga sederhana dalam unit individu dan juga menerima kepemilikan yang tidak terbagi dalam properti umum komunitas. Meskipun kebanyakan orang memikirkan tempat tinggal tipe apartemen ketika mendengar istilah kondominium, sebuah kondominium sebenarnya dapat terdiri dari semua jenis properti, termasuk tanah yang belum dikembangkan. Apa yang mendefinisikan sebuah kondominium adalah jenis kepemilikan dan cara masyarakat diatur.

Membuat Kondominium

Pengembang properti membuat kondominium dengan dokumen yang disebut akta induk dan deklarasi kondominium yang menyatakan niat pengembang. Meskipun undang-undang negara bagian menguraikan persyaratan khusus dari akta induk dan deklarasi, dokumen umumnya harus berisi deskripsi hukum properti, jelaskan perjanjian dan batasan yang akan mengatur komunitas dan tunjukkan lokasi setiap unit dan area umum pada jenis peta yang dikenal sebagai plat. Tambahan, pengembang harus membuat asosiasi pemilik rumah, atau HO, kepada pemerintah masyarakat. Setiap pembeli kondominium otomatis menjadi anggota asosiasi.

Unit Kondominium

Unit kondominium adalah properti individu yang dibeli oleh setiap pemilik. Tepatnya apa yang terdiri dari unit tergantung pada jenis properti, tapi paling sering, satuan rumah susun adalah ruang antara dinding pembatas yang memisahkan satu kesatuan dengan yang lain atau satu kesatuan dengan areal bersama. Ruang ini disebut lot udara. Jejak tanah tempat sebuah kondominium berada, serta ruang di atas bangunan, dapat menjadi bagian dari suatu unit ketika unit dibangun berdampingan.

Area umum

Area umum adalah area yang dibagikan oleh semua pemilik. Diantaranya lobi, lorong-lorong dan area publik lainnya dari bangunan, serta tanah dan fasilitas seperti kebun, kolam renang, taman bermain dan tempat rekreasi lainnya. Elemen umum terbatas adalah elemen yang menguntungkan satu atau lebih unit individu tetapi bukan bagian dari unit. Contohnya termasuk bagian dari sistem pipa dan listrik yang berjalan dari sistem utama bangunan untuk menyediakan air dan listrik ke unit individu.

HOA atau Rezim

"Rezim" adalah istilah umum yang mengacu pada sistem pemerintahan. Kata tersebut dapat dipertukarkan dengan istilah HOA, yang menunjukkan jenis tubuh tertentu yang mengatur kondominium. Meskipun asosiasi HOA dan kondominium lebih banyak digunakan, penggunaan istilah rezim umum di negara bagian selatan, khususnya Carolina Selatan.

Tanggung Jawab HOA/Rezim

Keanggotaan asosiasi memilih dewan direksi untuk bertindak atas namanya sebagai administrator komunitas. Asosiasi memberlakukan peraturan rumah susun; pungutan biaya dan penilaian untuk pemeliharaan area umum; membuat anggaran; dan menjamin struktur terhadap kebakaran, tanggung jawab dan bahaya lainnya. Dewan juga dapat menyewa perusahaan manajemen properti untuk mengawasi pemeliharaan. Setiap anggota asosiasi memiliki hak untuk memberikan suara pada isu-isu.