Langkah-Langkah Mendapatkan Hipotek

Melewatkan bagian 1 dari seri pembelian rumah ini? Lihat “Bagaimana mengetahui apa yang Anda mampu.”

Setelah menilai situasi keuangan Anda, langkah selanjutnya dalam daftar pembelian rumah Anda adalah mengajukan hipotek. Meskipun ini mungkin terdengar menakutkan, itu tidak di luar jangkauan seperti yang Anda bayangkan. Sebelum Anda menyadarinya, Anda akan menandatangani dokumen, menerima kunci Anda, dan menjadwalkan pemindahan!

Inilah yang perlu Anda ketahui untuk menavigasi melalui proses hipotek dalam perjalanan membeli rumah Anda.

Prakualifikasi

Sebelum proses pinjaman dimulai, Anda harus melakukan kontak awal dengan pemberi pinjaman hipotek. Seringkali, agen real estat Anda akan memiliki rekomendasi, atau menghubungi teman dan keluarga untuk melihat apakah mereka memiliki referensi dari pembelian rumah mereka. Langkah prakualifikasi melibatkan berbicara dengan pemberi pinjaman hipotek tentang berbagai pilihan program - hipotek suku bunga tetap 30 tahun, hipotek suku bunga tetap 15 tahun, atau pinjaman FHA, untuk beberapa nama. Mereka akan memperhitungkan apa yang Anda harapkan sebagai uang muka dan membantu Anda menentukan apa yang terbaik untuk situasi Anda.

Aplikasi pinjaman

Sebaiknya unduh aplikasi pinjaman kosong untuk merasakan informasi yang Anda perlukan saat mengajukan sendiri. Sebagian besar aplikasi akan memerlukan bukti pendapatan, bukti pekerjaan selama dua tahun terakhir, bukti identitas dan tempat tinggal, dan nomor jaminan sosial Anda.

Asal usul dan penjaminan emisi

Selama langkah ini, petugas pinjaman meninjau opsi pembiayaan Anda dan membantu Anda mengisi aplikasi kredit untuk membuat akun untuk pinjaman Anda. Kemudian penjamin emisi meninjau aplikasi Anda dan menentukan tingkat risiko yang Anda berikan berdasarkan informasi yang Anda berikan (ingat, kita berbicara tentang rasio utang terhadap pendapatan Anda). Jika perlu, penjamin emisi dapat meminta Anda untuk memberikan informasi tambahan tentang riwayat keuangan Anda.

Memproses

Ketika Anda menetap di rumah dan menandatangani perjanjian pembelian dengan penjual, perjanjian pembelian pergi ke pemberi pinjaman hipotek Anda. Pemberi pinjaman dapat memutuskan untuk menilai rumah baru Anda untuk memastikan Anda membayar harga yang wajar.

Menutup

Pemberi pinjaman kemudian bekerja dengan perusahaan judul untuk menyelesaikan judul di rumah baru Anda. Pada penutupan, Anda akan menandatangani semua dokumen penutupan dan membayar biaya penutupan untuk menyelesaikan judul Anda di rumah. Pemberi pinjaman hipotek Anda akan menerima semua dokumen ini setelah proses selesai.

Proses pinjaman mungkin memakan waktu, tetapi begitu Anda berada di rumah impian Anda, itu akan sepadan dengan waktu dan kesabaran Anda.