Jenis Hipotek | Pinjaman untuk Pembeli Rumah &Pemilik Rumah

Untuk konsumen rata-rata, hipotek adalah produk keuangan yang cukup mendasar. Anda akan menggunakan dana dari pinjaman untuk menutupi sebagian besar harga pembelian rumah, kemudian melakukan pembayaran bulanan selama bertahun-tahun. Di akhir masa jabatan, hipotek dilunasi sepenuhnya, dan Anda akan memiliki rumah Anda secara gratis dan bersih.

Tapi persamaan hipotek menjadi lebih rumit karena ada banyak jenis hipotek. Ada begitu banyak jenis pinjaman rumah sehingga Anda dapat secara praktis menyesuaikan pembiayaan untuk rumah Anda.

Tapi sebelum Anda bisa melakukannya, Anda harus terlebih dahulu mengetahui apa saja opsi tersebut.

Ada Berapa Jenis Pinjaman Hipotek?

Tidak hanya ada banyak jenis hipotek, tetapi mereka juga beberapa program hipotek, serta jenis pinjaman rumah yang sangat khusus.

Berikut adalah 11 jenis hipotek yang paling umum untuk pembeli rumah atau pemilik rumah:

1. Hipotek dengan Nilai Tetap / Konvensional
2. Hipotek Tarif yang Dapat Disesuaikan (ARM)
3. Hipotek Balon
4. Hipotek Bunga Saja
5. KPR Jumbo
6. Hipotek FHA
7. Pinjaman Rumah VA
8. Hipotek USDA
9. Hipotek kedua
10. Program Bantuan Pemerintah Negara Bagian &Lokal
11. Hipotek Terbalik

Hipotek Tarif Tetap / Konvensional

Ini adalah jenis hipotek yang paling dasar, dan yang paling familiar bagi konsumen. Sesuai dengan namanya, Anda akan memiliki tingkat yang sama selama jangka waktu pinjaman Anda. Dan untuk alasan itu, pembayaran bulanan Anda juga akan tetap stabil sepanjang jangka waktu. Jangka waktu pinjaman dapat berkisar dari 10 tahun hingga 30 tahun.

Hipotek konvensional tersedia di hampir setiap pasar perumahan di AS. Disebut sebagai KPR konvensional karena tidak dijamin oleh pemerintah. Pinjaman ini didanai oleh Federal National Mortgage Association (FNMA, atau “Fannie Mae”) atau Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC, atau "Freddie Mac").

Berapa Banyak yang Dapat Anda Pinjam dengan Hipotek Konvensional?

Batas pinjaman maksimum untuk rumah keluarga tunggal adalah $548, 250 untuk tahun 2021. Namun, batas yang lebih tinggi tersedia di daerah yang ditentukan berbiaya tinggi, serta untuk dua hingga empat properti keluarga.

Salah satu keuntungan utama hipotek konvensional adalah mereka tidak memerlukan asuransi hipotek swasta (PMI) jika Anda memiliki atau akan memiliki setidaknya 20% ekuitas di properti. Namun, PMI akan diperlukan jika ekuitas Anda kurang.

Bagaimana Cara Kerja PMI?

PMI menyediakan asuransi untuk melindungi pemberi pinjaman pada persentase tertentu dari jumlah pinjaman Anda jika Anda gagal bayar. Pertanggungan asuransi disediakan oleh perusahaan asuransi swasta, sebagai lawan dari asuransi pemerintah yang disediakan di FHA, WA, dalam pinjaman USDA.

Dengan mempertimbangkan PMI, KPR konvensional dapat diperoleh dengan uang muka serendah 3%. Tentu saja, biaya premi PMI akan semakin tinggi semakin rendah uang muka Anda.

Salah satu keuntungan utama yang dimiliki hipotek konvensional dibandingkan pinjaman FHA dan VA adalah tersedia untuk properti yang tidak ditempati. Ini termasuk rumah liburan dan properti investasi.

Hipotek Tarif yang Dapat Disesuaikan (ARM)

ARM adalah langkah besar di tangga komplikasi hipotek.

Mereka biasanya mulai dengan tingkat awal yang lebih rendah daripada hipotek dengan tingkat bunga tetap. Mereka juga termasuk periode suku bunga tetap awal, yang akan menjadi tiga, lima, tujuh, atau sepuluh tahun. Setelah periode awal itu, mereka menyesuaikan setiap tahun.

Bagaimana Cara Kerja Suku Bunga ARM?

Penyesuaian tarif dihitung berdasarkan indeks yang ditetapkan, seperti Indeks LIBOR 12 bulan, ditambah margin. Sebagai contoh, jika Anda memiliki ARM lima tahun sebesar 3%, dan memiliki margin 2%, tarif Anda akan naik menjadi 5% jika indeks LIBOR adalah 2% pada saat penyesuaian (3% ditambah 2%).

Untung, ARM datang dengan batas suku bunga. Mereka biasanya dinyatakan dalam tiga angka, mewakili penyesuaian tarif awal, penyesuaian selanjutnya, dan penyesuaian maksimum seumur hidup.

Sebagai contoh, ARM yang memiliki batas 2/2/5 berarti penyesuaian pertama Anda tidak dapat meningkat lebih dari dua poin persentase. Penyesuaian selanjutnya juga dibatasi hingga 2%, dan penyesuaian seumur hidup maksimum adalah 5%.

Jika Anda memiliki ARM yang dimulai dari 3%, penyesuaian pertama Anda akan dibatasi tidak lebih tinggi dari 5%. Penyesuaian selanjutnya akan terbatas pada penambahan dua poin persentase. Dan maksimum yang dapat Anda bayarkan selama masa pinjaman adalah 8% (3% ditambah 5%).

Haruskah Saya Mempertimbangkan Hipotek dengan Tarif yang Dapat Disesuaikan?

Pinjaman ini membawa risiko yang jauh lebih besar daripada hipotek dengan suku bunga tetap. Anda hanya boleh mengambil ARM jika Anda berharap untuk melunasi pinjaman selama jangka waktu suku bunga tetap awal.

Tetapi ARM memang memiliki satu keunggulan signifikan dibandingkan hipotek dengan suku bunga tetap, selain tarif awal yang lebih rendah. Jika Anda melakukan pembayaran pokok tambahan pada ARM, pembayaran bulanan Anda akan dihitung ulang pada tanggal penyesuaian berikutnya. Dengan asumsi tingkat bunga Anda tetap sama, pembayaran bulanan Anda akan lebih rendah berdasarkan pengurangan saldo pokok.

Hipotek Balon

Hipotek balon tidak sepopuler dulu karena membawa risiko lebih tinggi. Hipotek balon menawarkan tingkat bunga yang sedikit lebih rendah daripada hipotek dengan suku bunga tetap, tetapi tingkat itu hanya berlaku untuk tiga, lima, tujuh, atau sepuluh tahun.

Secara teori setidaknya, di akhir periode awal, Anda harus melunasi pinjaman. Anda dapat melakukan ini baik dengan menjual rumah atau dengan refinancing ke hipotek baru.

Tetapi sebagian besar hipotek balon saat ini menawarkan pengaturan ulang tarif di akhir jangka waktu balon. Itu adalah, tarif Anda akan diatur ulang ke berapa pun tarif yang berlaku pada hipotek suku bunga tetap 30 tahun pada saat penyesuaian. Jika kenaikan suku bunga melebihi jumlah tertentu, umumnya 2%, Anda mungkin perlu kembali memenuhi syarat untuk hipotek setelah reset. Ini, tentu saja, memegang kemungkinan Anda tidak akan disetujui pada tingkat yang lebih tinggi.

Hipotek balon tidak terlalu berisiko seperti ARM, tetapi mereka jauh lebih berisiko daripada hipotek dengan suku bunga tetap.

Hipotek Bunga Saja

Sesuai dengan namanya, Anda hanya akan membayar bunga hipotek Anda untuk jangka waktu tertentu. Sebagai contoh, Anda dapat mengambil hipotek 30 tahun yang memiliki jangka waktu hanya bunga mulai dari tiga tahun hingga sepuluh tahun.

Kabar baiknya adalah bahwa fitur bunga saja akan menghasilkan pembayaran bulanan yang sangat rendah.

Tapi kabar buruknya adalah ketika pinjaman direset pada akhir jangka waktu hanya bunga, pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi dari yang seharusnya jika Anda mengambil hipotek amortisasi penuh.

Alasan kenaikan tersebut adalah jangka waktu amortisasi pokok yang lebih pendek. Sebagai contoh, ketika Anda mengambil hipotek suku bunga tetap 30 tahun, pokok pinjaman Anda diamortisasi selama 30 tahun. Tapi dengan hipotek bunga saja, jangka waktu amortisasi berkurang.

Jika Anda mengambil hipotek 30 tahun dengan jangka waktu hanya bunga lima tahun, amortisasi pokok akan dilakukan selama 25 tahun terakhir pinjaman. Pengurangan lima tahun dalam jangka waktu pembayaran pokok akan membuat sisa pembayaran secara substansial lebih tinggi daripada hipotek suku bunga tetap 30 tahun tradisional.

Seperti ARM, hipotek hanya bunga hanya boleh dipertimbangkan jika Anda berencana untuk melunasi atau membayar hipotek pada akhir jangka waktu hanya bunga.

KPR Jumbo

Kami baru saja menjelaskan batas pinjaman konvensional di atas. Tetapi jika jumlah pinjaman yang diperlukan untuk membeli atau membiayai kembali rumah Anda lebih tinggi, Anda harus beralih ke apa yang dikenal sebagai hipotek Jumbo. Disebut demikian karena melampaui batas maksimum hipotek konvensional.

Bank dan lembaga keuangan lainnya biasanya memberikan pinjaman jumbo. Karena mereka memiliki jumlah pinjaman yang lebih tinggi, mereka dianggap sebagai pinjaman berisiko lebih tinggi bagi pemberi pinjaman. Hasil dari, mereka memiliki persyaratan yang lebih ketat, yang dapat mencakup tingkat bunga yang lebih tinggi, persyaratan uang muka yang lebih besar, dan nilai kredit yang lebih tinggi.

Persyaratan uang muka yang lebih tinggi biasanya menghilangkan kebutuhan akan PMI, tetapi beberapa pinjaman Jumbo akan melebihi 80% dari nilai properti, dan akan, karena itu, memerlukan pertanggungan asuransi.

Salah satu alasan utama untuk pergi dengan hipotek Jumbo, selain manfaat nyata dari batas pinjaman yang jauh lebih tinggi, adalah fakta bahwa banyak yang disesuaikan. Sebagai contoh, program Jumbo tertentu dapat bekerja secara khusus dengan pinjaman dokter. Ini adalah program yang unik, karena dokter mungkin tidak memenuhi syarat untuk hipotek dengan mudah di awal karir mereka. Kombinasi dari pendapatan yang relatif rendah dan utang pinjaman mahasiswa yang tinggi dapat membuat kualifikasi untuk hipotek di bawah program lain lebih sulit.

Tetapi pinjaman dokter secara khusus dirancang untuk situasi keuangan yang unik yang diwakili oleh dokter. Sebagai contoh, meskipun seorang dokter mungkin tidak memenuhi syarat untuk jenis pinjaman lain, pinjaman dokter dapat mengakomodasi peminjam dengan mengakui potensi pendapatan masa depan yang signifikan yang dapat diperoleh seorang profesional medis.

Hipotek FHA

"FHA" adalah kependekan dari Administrasi Perumahan Federal. Agensi tidak memberikan pinjaman tetapi malah menyediakan asuransi hipotek yang bertindak sebagai bujukan bagi pemberi pinjaman langsung untuk menyediakannya bagi peminjam.

FHA menyediakan cakupan asuransi hipotek di tempat PMI. Itu karena pinjaman FHA biasanya diberikan kepada peminjam yang dianggap berisiko lebih tinggi bagi pemberi pinjaman. Uang muka biasanya minimal – 3,5% adalah norma – dan peminjam sering kali memiliki kredit yang kurang sempurna.

Hipotek FHA tersedia melalui bank, bank hipotek, dan broker hipotek. Batas pinjaman sesuai dengan pinjaman konvensional.

Pinjaman Rumah VA

Pinjaman rumah VA dirancang khusus untuk para veteran. Jika Anda memenuhi syarat, hipotek VA bisa sama dengan 100% dari harga pembelian rumah yang Anda beli atau refinancing. Kualifikasi agak santai dibandingkan dengan pinjaman konvensional, untuk kepentingan para veteran.

Sekali lagi, VA tidak benar-benar memberikan pinjaman. Sebagai gantinya, mereka menyediakan asuransi hipotek melalui apa yang dikenal sebagai biaya pendanaan VA. Untuk sebagian besar veteran yang memenuhi syarat, biaya pendanaan akan menjadi 2,3% dari jumlah pinjaman. Veteran tidak membayar ini secara langsung. Sebagai gantinya, biaya ditambahkan ke jumlah pinjaman dan dibiayai selama jangka waktu pinjaman. Kalau tidak, penjual properti atau pihak lain yang berkepentingan dapat membayar biaya pendanaan untuk veteran tersebut.

Jumlah pinjaman VA sesuai dengan pinjaman konvensional, tetapi dalam keadaan tertentu, mereka dapat diperluas ke jumlah yang jauh lebih tinggi. Pinjaman tersedia melalui pemberi pinjaman yang berpartisipasi, tetapi selalu yang terbaik untuk bekerja dengan yang berspesialisasi dalam hipotek VA.

Hipotek USDA

Hipotek USDA adalah jenis pinjaman khusus yang disediakan oleh Departemen Pertanian Amerika Serikat, terutama untuk pembiayaan di daerah pedesaan. Namun, jenis pinjaman ini juga banyak tersedia di banyak wilayah metropolitan.

Sama seperti hipotek VA, Hipotek USDA tersedia dalam jumlah hingga 100% dari nilai properti. Tetapi peminjam juga dapat menambahkan hingga 6% dalam biaya penutupan untuk jumlah pinjaman mereka. Asuransi hipotek juga disediakan oleh pemerintah AS melalui Departemen Pertanian AS. Namun, tidak seperti hipotek VA, Hipotek USDA tersedia untuk non-veteran.

Tetapi pinjaman USDA dirancang khusus untuk peminjam berpenghasilan rendah hingga sedang. Mereka juga dapat digunakan untuk melakukan perbaikan atau renovasi pada properti subjek. Ini menjadikan pinjaman ini pilihan yang baik jika Anda memenuhi syarat di bawah batas pendapatan, dan perlu membeli properti yang akan membutuhkan peningkatan yang signifikan.

Jumlah pinjaman hipotek USDA lebih rendah daripada jenis hipotek lainnya dan sangat bervariasi dari satu daerah ke daerah lain. Namun, mereka biasanya cukup untuk nilai properti di daerah pedesaan dengan harga lebih rendah.

Jika Anda mengajukan hipotek USDA, Anda harus menyadari bahwa ada persyaratan properti yang sangat spesifik. Sebagai contoh, rumah umumnya tidak boleh lebih dari 2, 000 kaki persegi, tidak memiliki kolam inground, dan tidak dirancang untuk menghasilkan pendapatan.

Hipotek kedua

Hipotek kedua adalah gambaran umum tentang pembiayaan rumah apa pun selain posisi gadai pertama. Jika Anda sudah memiliki hipotek pertama atau telah disetujui untuk pembelian rumah baru, setiap pembiayaan tambahan akan memenuhi syarat sebagai hipotek kedua.

Hipotek kedua datang dalam dua tipe dasar.

Pinjaman Ekuitas Rumah

Pinjaman ekuitas rumah memiliki tingkat dan persyaratan tetap dan dapat digunakan sebagai pembiayaan sekunder untuk properti. Mereka dapat diambil pada saat pembelian, untuk menurunkan persyaratan uang muka, dan membantu peminjam menghindari persyaratan PMI. Tetapi mereka juga dapat digunakan oleh pemilik rumah yang ada sebagai cara untuk mengambil ekuitas dari rumah mereka tanpa perlu membiayai kembali hipotek pertama.

HELO

Jenis hipotek kedua adalah jalur kredit ekuitas rumah atau HELOC. Ini pada dasarnya adalah jalur kredit bergulir yang dijamin oleh rumah Anda. Biasanya diterbitkan oleh bank, Anda akan diberikan batas kredit terhadap ekuitas di rumah Anda. Anda dapat mengakses dana tersebut kapan saja Anda suka, dan ketika Anda membalasnya, Anda akan memulihkan batas kredit Anda untuk penggunaan di masa mendatang.

Suku bunga biasanya bekerja pada basis variabel, dan tentu saja, pembayaran bulanan Anda akan naik dan turun berdasarkan tingkat bunga, serta jumlah batas kredit yang Anda akses.

Pinjaman biasanya digunakan untuk mengambil ekuitas dari rumah yang sudah Anda miliki. Tapi mereka kadang-kadang dapat digunakan di posisi kedua di belakang hipotek pertama pada pembelian.

Karena kedua jenis pinjaman dijamin dengan rumah Anda, biasanya membawa tingkat bunga hanya sedikit lebih tinggi dari yang di hipotek pertama Anda. Bahkan lebih baik, biasanya ada sedikit atau tidak ada biaya yang diperlukan untuk mendapatkan kedua jenis pinjaman.

Program Bantuan Hipotek Pemerintah Negara Bagian dan Lokal

Serikat, kabupaten, dan kota-kota besar sering kali menyediakan dana pinjaman rumah bagi peminjam di dalam yurisdiksi mereka. Mereka biasanya dirancang untuk membantu peminjam berpenghasilan rendah dan menengah menjadi pemilik rumah. Meskipun mereka jarang hipotek pertama langsung, mereka lebih biasanya berfungsi sebagai pinjaman kedua untuk menutupi uang muka properti.

Mereka paling sering digunakan bersama dengan pinjaman FHA. Karena pinjaman FHA memerlukan uang muka 3,5%, pinjaman pemerintah daerah akan menyediakan dana untuk uang muka itu. FHA biasanya menerima pengaturan ini.

Karena pinjamannya kecil, dan biasanya membawa suku bunga yang sangat rendah, mereka tidak akan secara signifikan meningkatkan pembayaran bulanan Anda. Namun banyak yang memiliki ketentuan di mana jika Anda membayar pinjaman tepat waktu selama beberapa tahun, sisa saldo terutang akan diampuni.

Penerbitan obligasi biasanya menyediakan dana untuk program bantuan hipotek pemerintah negara bagian dan lokal. Untuk alasan itu, dana akan tersedia hanya jika penerbitan obligasi baru-baru ini telah disetujui dan didanai. Tetapi mereka tidak akan tersedia jika belum ada masalah obligasi baru-baru ini.

Anda dapat memeriksa dengan pemberi pinjaman Anda atau dengan pemerintah daerah Anda untuk mengetahui apakah program pembiayaan tersebut tersedia.

Hipotek Terbalik

Anda mungkin sudah pernah mendengar tentang hipotek terbalik, meskipun keduanya unik dan relatif baru. Tapi mereka terutama dirancang untuk membantu pemilik rumah lansia tinggal di rumah mereka, serta mengakses dana dari pinjaman untuk biaya hidup dasar.

Alasan mereka disebut sebagai "kebalikan" adalah karena alih-alih peminjam melakukan pembayaran pinjaman kepada pemberi pinjaman, pemberi pinjaman melakukan pembayaran bulanan kepada peminjam.

Saat pemberi pinjaman melakukan pembayaran, hutang pada properti meningkat. Batas pinjaman maksimum ditetapkan berdasarkan usia peminjam dan nilai properti. Pinjaman akan perlu dilunasi baik ketika peminjam menjual properti, atau ketika peminjam meninggal.

Apakah Hipotek Terbalik adalah Ide Bagus?

Hipotek Terbalik adalah cara terbaik untuk menyediakan uang untuk biaya hidup tambahan, tetapi pada akhirnya dapat meninggalkan pemilik rumah dengan sedikit atau tanpa ekuitas di properti setelah jumlah pinjaman maksimal.

Untuk memenuhi syarat, Anda harus berusia minimal 62 tahun. Hasil dari pinjaman dapat diambil baik dalam pembayaran bulanan, sebagai lumpsum, atau bahkan ditetapkan sebagai jalur kredit yang dapat Anda akses saat dana dibutuhkan. Tidak ada pendapatan atau persyaratan kredit untuk memenuhi syarat; Namun, Anda harus memiliki rumah Anda secara gratis atau memiliki ekuitas yang substansial.

Pinjaman ini sebenarnya didukung oleh FHA, dan mereka hanya dapat diperoleh melalui pemberi pinjaman yang berspesialisasi dalam jenis pinjaman.

Apa Jenis Pinjaman KPR Terbaik untuk Didapat?

Bagi sebagian besar pembeli rumah, hipotek suku bunga tetap akan menjadi pilihan terbaik. Ini mungkin belum tentu memberikan pembayaran bulanan terendah, tetapi memberikan keamanan baik tingkat bunga tetap dan pembayaran bulanan selama jangka waktu pinjaman. Prediktabilitas ini menghilangkan banyak risiko yang terkait dengan pembiayaan hipotek.

Salah satu keuntungan signifikan dengan hipotek suku bunga tetap adalah melakukan pembayaran pokok tambahan akan mengurangi jangka waktu pinjaman Anda. Mereka tidak akan menurunkan pembayaran bulanan Anda, tetapi mereka memotong berbulan-bulan atau bahkan bertahun-tahun dari bagian belakang pinjaman Anda.

Keuntungan utama lainnya dari hipotek konvensional adalah bahwa mereka dapat digunakan untuk membeli properti yang tidak ditempati oleh pemilik, seperti rumah liburan atau properti investasi. Jenis pinjaman lain tidak menawarkan opsi tersebut.

Anda bahkan dapat membuat metode Anda sendiri untuk melakukan pembayaran pokok tambahan atas pinjaman Anda setiap tahun, yang akan mengurangi jangka waktu hipotek Anda ke panjang tertentu yang diinginkan. Sebagai contoh, dengan membuat satu pembayaran hipotek tambahan per tahun, Anda dapat mengurangi hipotek 30 tahun menjadi 25 tahun sembilan bulan. Ini akan menghilangkan lebih dari empat tahun pembayaran.

Apakah Anda memilih hipotek suku bunga tetap, sebuah lengan, sebuah balon, atau hanya minat, penting untuk mendapatkan tingkat hipotek terbaik yang tersedia untuk jenis pinjaman itu. Perbedaan tingkat hanya seperdelapan poin dapat menambahkan hingga ribuan dolar dalam pembayaran bunga tambahan selama jangka waktu 30 tahun. Anda berhutang pada diri sendiri untuk berbelanja.

Pembelian vs. Pembiayaan Ulang

Juga, pahami ada perbedaan signifikan dalam proses hipotek jika Anda membeli rumah versus membiayai kembali rumah yang sudah Anda miliki.

Semakin banyak Anda tahu, semakin Anda akan menyadari bahwa pembiayaan kembali bukan hanya tentang mendapatkan tingkat yang lebih rendah. Mungkin ada faktor-faktor yang meringankan yang akan membuat Anda tertarik untuk tidak membiayai kembali, bahkan jika tarif yang lebih rendah tersedia.

Cara Memilih Di Antara Berbagai Jenis Pinjaman

KPR konvensional memiliki beberapa keunggulan, tapi bukan berarti pinjaman konvensional adalah pilihan terbaik untuk setiap orang .

Jika Anda seorang veteran, Anda biasanya akan lebih baik dengan hipotek VA. Tidak hanya Anda tidak perlu membayar uang muka, tetapi hipotek VA tidak disertai dengan premi asuransi hipotek bulanan. Itu akan menghasilkan pembayaran rumah bulanan yang lebih rendah.

Jika Anda mengalami penurunan nilai kredit, Anda hampir pasti akan lebih baik pergi dengan hipotek FHA. Meskipun mereka biasanya tidak menerima peminjam dengan kredit yang buruk, pedoman mereka lebih santai untuk mengakomodasi masalah kredit.

Jika Anda memenuhi syarat sebagai berpenghasilan rendah atau sedang dan tinggal di daerah yang menawarkan pinjaman USDA, itu bisa menjadi keuntungan besar. Seperti pinjaman VA, Pinjaman USDA tidak mengharuskan Anda membayar uang muka. Dan jika properti membutuhkan perbaikan besar, mereka umumnya dapat dimasukkan dalam jumlah pinjaman baru.

Jika Anda dapat bekerja dengan pinjaman apa pun, tapi khususnya FHA, WA, atau USDA, akan sangat penting untuk bekerja dengan pemberi pinjaman yang berpengetahuan luas di bidang tertentu. Anda harus bekerja dengan pemberi pinjaman hipotek terbaik, terutama dalam kasus pinjaman VA dan USDA. Tidak semua pemberi pinjaman memiliki status ahli sejati dalam kedua jenis pinjaman tersebut.

Apa Jenis Pinjaman Hipotek Yang Paling Umum?

Karena memiliki batasan yang lebih sedikit dan tersedia untuk lebih banyak jenis properti, KPR konvensional merupakan jenis yang paling banyak diambil oleh konsumen. Tetapi seberapa umum jenis pinjaman seharusnya tidak menjadi kriteria dalam menentukan hipotek mana yang tepat untuk Anda.

Jika Anda seorang veteran, pinjaman VA tidak diragukan lagi akan menjadi pilihan yang lebih baik. Untuk individu dengan kredit terganggu, FHA adalah hipotek pilihan. Jika Anda membeli properti yang sangat mahal, dan membutuhkan jumlah pinjaman yang cukup besar, hipotek jumbo akan menjadi pilihan terbaik. Dan jika Anda tinggal di daerah pedesaan, Anda mungkin menemukan hipotek USDA sebagai pilihan yang disukai.

Jenis Pinjaman Rumah Mana yang Tepat Untuk Anda?

Bagi sebagian besar peminjam, hipotek suku bunga tetap akan menjadi pilihan terbaik. Itu karena ini adalah hipotek risiko terendah yang dapat Anda ambil. Tidak ada variabel yang datang dengan ARM, balon, dan hipotek hanya bunga. Dan jika suku bunga turun, Anda selalu dapat membiayai kembali untuk mendapatkan manfaat bunga yang lebih rendah dan pembayaran bulanan yang lebih rendah.

Namun sebelum memutuskan program pinjaman atau jenis pinjaman yang akan diambil, pertama-tama jelajahi pilihan Anda dengan petugas pinjaman dari pemberi pinjaman hipotek. Berbekal informasi dalam panduan ini, Anda harus dapat mengajukan jenis pertanyaan cerdas yang akan mengarahkan Anda ke program yang paling cocok untuk Anda.