Persyaratan Pinjaman Dokumentasi

A pinjaman dokumentasi adalah setiap pinjaman yang memerlukan informasi lengkap yang mendukung klaim pendapatan dan aset peminjam untuk mendapatkan pembiayaan. Sebagian besar pinjaman adalah pinjaman dokumentasi. Pemberi pinjaman menggunakan dokumen yang diberikan selama proses penjaminan untuk memastikan bahwa aplikasi pembiayaan akurat dan untuk menentukan lebih lanjut persyaratan kontrak pinjaman. pinjaman "Tidak ada dok", sebaliknya, tidak memerlukan verifikasi. Pinjaman tanpa dokumen juga dikenal sebagai pinjaman "berisiko tinggi", dan mereka bahkan mungkin melanggar prinsip pinjaman standar. Karena itu, yang terbaik adalah mendapatkan pinjaman dokumentasi bila memungkinkan dengan memberikan informasi pinjaman yang diperlukan.

Verifikasi Pendapatan

Hal pertama yang perlu Anda berikan kepada pemberi pinjaman untuk membuktikan bahwa Anda mampu membayar pinjaman adalah verifikasi penghasilan Anda. Ada beberapa cara untuk memverifikasi pendapatan, dan setiap pemberi pinjaman mungkin memiliki persyaratan khusus. Salah satu opsi yang cocok untuk sebagian besar pemberi pinjaman adalah menyediakan setidaknya dua tahun informasi pajak. Sebagai contoh, menyerahkan salinan pernyataan W-2 senilai dua tahun terakhir, yang mencatat pendapatan resmi Anda. Jika Anda wiraswasta, Anda harus memberikan pernyataan Jadwal C sebagai gantinya.

Pemberi pinjaman juga dapat menerima potongan gaji atau verifikasi pendapatan dari majikan Anda. Namun, banyak pemberi pinjaman ingin melihat bahwa Anda telah memperoleh penghasilan yang sama dengan tingkat Anda saat ini setidaknya selama dua tahun. Skenario terbaik adalah menunjukkan pekerjaan yang berkelanjutan selama dua tahun dengan majikan yang sama dengan pendapatan yang meningkat.

Verifikasi Aset

Pemberi pinjaman akan mempertimbangkan aset Anda saat meninjau kekuatan finansial penuh Anda. Tidak semua pemberi pinjaman perlu mengetahui "kekayaan bersih" Anda untuk memperpanjang pinjaman Anda. Namun, jika Anda menempatkan jaminan apapun pada pinjaman, Anda perlu memverifikasi nilai agunan tersebut melalui dokumentasi lengkap. Sebagai contoh, jika Anda mengambil pinjaman ekuitas rumah, pemberi pinjaman mungkin memerlukan penilaian rumah terkini dan pernyataan dari pemberi pinjaman utama Anda. Pernyataan pemberi pinjaman utama akan mencerminkan berapa banyak ekuitas yang Anda peroleh di rumah dengan membayar hipotek Anda. Ini memberi tahu pemberi pinjaman kedua berapa banyak yang dapat diharapkan untuk pulih jika Anda pernah gagal membayar pinjaman dan pemberi pinjaman perlu menyita aset Anda.

Liens dan Kewajiban

Pemberi pinjaman tidak dapat menghitung aset Anda sendiri untuk menentukan stabilitas keuangan Anda. Hutang Anda, hak gadai dan kewajiban juga akan diperhitungkan. Sebagai contoh, ketika Anda mengajukan hipotek, pemberi pinjaman hipotek Anda perlu tahu apakah Anda juga berutang uang kepada pemberi pinjaman pinjaman mahasiswa dan pemberi pinjaman pinjaman mobil. Hal ini dapat mempengaruhi kemampuan Anda untuk membayar pinjaman baru berdasarkan pendapatan Anda saat ini. Kewajiban dapat ditemukan melalui pemeriksaan kredit sederhana. Laporan kredit Anda akan mencerminkan semua hutang dan hak gadai Anda terhadap properti Anda. Pemeriksaan kredit selesai tanpa dokumentasi apa pun dari Anda. Yang Anda perlukan hanyalah Jaminan Sosial Anda, Nomor Pokok Wajib Pajak atau Nomor Laporan Kredit. Pemberi pinjaman akan melakukan pemeriksaan kredit dengan persetujuan Anda.

Pinjaman Dokumentasi Rendah atau Tanpa Dokumen

A rendah atau tidak ada pinjaman dokumentasi memerlukan sangat sedikit verifikasi klaim yang dibuat pada aplikasi. Pinjaman dokumentasi mengharuskan peminjam untuk menyerahkan bukti pendapatan, bukti aset dan dokumen lainnya sebelum pinjaman bergerak melalui proses penjaminan. Pinjaman dokumentasi tidak atau rendah tidak memerlukan barang-barang ini. Sebagai gantinya, peminjam harus menempatkan cukup uang sebagai uang muka untuk menerima pinjaman. Sebagai ganti relatif mudahnya proses peminjaman, peminjam mungkin harus menerima suku bunga dan biaya pembiayaan yang lebih tinggi serta rasio pinjaman terhadap nilai aset yang lebih rendah.