ETFFIN Finance >> Kursus keuangan >  >> Manajemen keuangan >> Pertanggungan

Apakah Jaminan Rumah Layak?

Jika Anda ingin membeli rumah baru, Anda mungkin pernah mendengar tentang cakupan garansi rumah. Jenis garansi ini dirancang untuk mencakup perbaikan dan penggantian peralatan dan sistem tertentu di dalam rumah. Memiliki perlindungan semacam ini sebagai pembeli atau penjual rumah dapat membantu, tetapi biaya pertanggungan garansi rumah sering kali mengecewakan.

Dalam panduan garansi rumah ini, Anda akan mempelajari cara kerja kebijakan garansi rumah, pro dan kontra mereka, dan kapan garansi rumah layak dilakukan. Ini akan membantu Anda memutuskan apakah kebijakan garansi rumah cocok untuk situasi Anda.

Dalam artikel ini
  • Bagaimana cara kerja kebijakan garansi rumah?
  • Kelebihan cakupan garansi rumah
  • Kontra dari cakupan garansi rumah
  • Berapa biaya garansi rumah?
  • Untuk siapa jaminan rumah yang tepat?
  • FAQ
  • Garis bawah

Bagaimana cara kerja kebijakan garansi rumah?

Garansi rumah adalah kontrak servis, yang berarti mereka tidak sama dengan polis asuransi rumah. Jika sesuatu yang tercakup dalam kontrak perlu diperbaiki atau diganti, perusahaan tempat Anda menandatangani kontrak akan melakukan perbaikan atau penggantian yang diperlukan.

Cakupan garansi rumah biasanya mencakup perbaikan atau penggantian peralatan seperti lemari es, oven, mesin cuci dan pengering, pencuci piring, gelombang mikro bawaan, pembuangan sampah, dan banyak lagi. Ini juga umum untuk mendapatkan cakupan untuk sistem rumah Anda, seperti sistem kelistrikan, sistem pipa, dan pemanasan, ventilasi, dan sistem pendingin udara.

Namun perlu diingat bahwa jenis pertanggungan yang Anda dapatkan mungkin bergantung pada paket garansi rumah yang Anda gunakan. Sebagai contoh, rencana tertentu mungkin hanya mencakup peralatan, sedangkan yang lain hanya mencakup sistem rumah. Jika Anda menginginkan perlindungan untuk sistem dan peralatan rumah, Anda mungkin perlu membayar untuk paket yang lebih mahal. Tambahan, add-on untuk sistem dan item yang tidak tercakup dalam kebijakan umum juga dapat tersedia. Ini mungkin termasuk cakupan untuk kolam renang, sistem septik, sistem penyiram, dan banyak lagi.

Ingatlah untuk memeriksa cetakan kecil dalam garansi rumah Anda untuk memahami apa yang tercakup. Bahkan jika Anda menambahkan kumpulan ke kontrak Anda, itu mungkin tidak berarti semua yang terlibat dengan kolam tertutup. Sebagai contoh, pipa dan sistem kelistrikan di kolam mungkin tertutup, tapi jet dan lampu mungkin tidak disertakan.

Kelebihan cakupan garansi rumah

Berikut adalah alasan mengapa Anda mungkin ingin memilih cakupan garansi rumah jika Anda membeli rumah baru:

Ketenangan pikiran

Jika Anda adalah pemilik rumah pertama kali, baru di suatu daerah, atau membeli rumah tua, mungkin layak untuk mendapatkan garansi rumah untuk ketenangan pikiran yang diberikannya. Tidak setiap rumah adalah bangunan baru, yang berarti sistem dan peralatan rumah yang ada mungkin hampir membutuhkan perbaikan atau penggantian. Dengan jaminan rumah yang dapat diandalkan, seringkali semudah menghubungi penyedia Anda dan meminta mereka menangani masalah apa pun yang tercakup.

Menghemat waktu Anda

Apakah Anda berguna dengan perbaikan rumah atau tidak, melakukan perbaikan pada rumah seringkali membutuhkan banyak waktu dan tenaga. Anda harus mendiagnosis masalah, cari tahu bagian dan alat apa yang Anda butuhkan untuk memperbaikinya, dan kemudian melakukan perawatan atau penggantian yang sebenarnya.

Jika Anda memiliki jadwal yang padat, mungkin sulit untuk menemukan waktu, terutama jika Anda perlu melihat banyak masalah. Memiliki penyedia garansi rumah Anda mengirim kontraktor profesional memudahkan untuk melanjutkan kehidupan sehari-hari Anda sementara menangani masalah tersebut.

Menghemat uang Anda

Membayar untuk perbaikan rumah darurat dapat dengan mudah membuat Anda mengembalikan ratusan atau ribuan dolar. Jika Anda mempertimbangkan biaya bulanan garansi rumah, yang dapat berjalan antara $40 hingga $50 setiap bulan, itu bisa sepadan dengan biayanya jika Anda mendapatkan $1, 500 pemanas air panas diganti. Hal yang sama berlaku untuk mengganti sistem pendingin udara, yang biasanya bisa menghabiskan biaya ribuan dolar.

Jika Anda membeli rumah dan pemeriksaan menunjukkan peralatan atau sistem dapur tertentu mendekati kaki terakhirnya, mungkin masuk akal untuk memasukkan biaya garansi rumah dalam rencana penganggaran Anda untuk membantu Anda menghemat uang di jalan.

Bisa bantu jualan

Dari sudut pandang penjual rumah, itu bisa menjadi langkah yang tepat untuk menyertakan garansi rumah bagi pembeli selama transaksi real estat. Ini bisa mempermanis kesepakatan dan memberi pembeli kenyamanan yang mereka butuhkan untuk melanjutkan pembelian. Ini juga dapat membantu mengurangi potensi sakit kepala yang mungkin dialami penjual dalam menangani masalah apa pun yang muncul setelah rumah dijual. Dengan adanya garansi rumah, pembeli dapat mengajukan klaim ke perusahaan garansi rumah alih-alih melibatkan penjual.

Kontra dari cakupan garansi rumah

Berikut adalah alasan mengapa cakupan garansi rumah mungkin tidak sepadan:

Penolakan klaim

Klaim garansi Anda dapat ditolak karena berbagai alasan, beberapa di antaranya mungkin tidak dapat Anda kendalikan. Namun, penolakan klaim yang jelas biasanya berada di bawah apakah garansi Anda mencakup item yang ingin Anda perbaiki atau ganti. Jika Anda memilih paket garansi rumah yang lebih murah, Anda mungkin tidak memiliki cakupan yang lengkap.

Sebagai contoh, memiliki rencana yang mencakup sistem rumah tidak akan banyak membantu jika oven Anda gagal dan Anda perlu menggantinya. Atau cakupan sistem rumah Anda mungkin memiliki beberapa pengecualian, seperti filter atau ventilasi di sistem pemanas atau pendingin Anda.

Tambahan, beberapa perusahaan garansi rumah mungkin menolak klaim jika mereka memutuskan sistem atau alat yang berlaku tidak dirawat dengan benar. Karena penyedia Anda memutuskan apa artinya "dipelihara dengan benar", Anda dapat dibiarkan tanpa bantuan yang Anda butuhkan meskipun Anda membayar untuk cakupan garansi rumah.

Batas klaim

Bukan hal yang aneh bagi perusahaan garansi rumah untuk memiliki batasan klaim tentang berapa banyak yang akan mereka bayarkan untuk biaya yang ditanggung. Jika batas klaim Anda hingga $3, 000 per item tertutup, termasuk biaya untuk diagnosis dan perbaikan atau penggantian, Anda mungkin masih harus membayar sejumlah uang jika cakupannya tidak cukup. Sebagai contoh, $5, 000 penggantian boiler masih akan dikenakan biaya setidaknya $2, 000, tidak termasuk biaya panggilan layanan tambahan.

Biaya bulanan

Penipuan terbesar dari cakupan garansi rumah adalah Anda harus membayarnya, dan itu tidak sepenuhnya murah. Ratusan dolar setahun untuk kontrak layanan yang mungkin tidak Anda perlukan adalah uang yang dapat digunakan di tempat lain sesuai anggaran Anda, Apalagi jika Anda sudah menabung untuk membeli rumah. Faktanya, mungkin masuk akal untuk memasukkan uang yang Anda hemat dari tidak memiliki polis garansi rumah ke dalam dana darurat jika Anda perlu membayar untuk perbaikan atau mengganti alat.

Mengambil pendekatan ini dapat membantu Anda menghemat uang untuk cakupan yang berpotensi tidak relevan sambil tetap menyisihkan uang jika Anda membutuhkannya. Namun, Anda mungkin perlu menyisihkan lebih banyak uang daripada biaya pertanggungan karena perbaikan dan penggantian besar dapat menghabiskan biaya ribuan dolar.

Berapa biaya garansi rumah?

Tergantung pada paket yang Anda pilih dan perusahaan garansi rumah yang Anda pilih, cakupan garansi rumah bisa berkisar dari $40 sampai $50 setiap bulan. Ini akan menjadi $480 hingga $600 per tahun. Biaya bulanan disebut premi Anda, mirip dengan polis asuransi.

Biaya premi bulanan atau tahunan akan naik dengan add-on, tapi harganya bervariasi tergantung apa yang ingin ditambahkan. Sebagai contoh, menambahkan dalam sistem septik mungkin biaya antara $ 4 sampai $ 6 lebih per bulan. Tetapi menambahkan kumpulan mungkin sekitar $8 atau lebih dari $20 per bulan tergantung pada perusahaan.

Tambahan, Anda biasanya harus membayar biaya layanan setiap kali seorang profesional dikirim ke rumah Anda untuk memperbaiki atau mengganti barang yang dilindungi. Ini dapat berkisar dari $75 hingga $125, meskipun itu tergantung pada perusahaan garansi rumah. Beberapa kebijakan garansi rumah mungkin juga memiliki pengurangan.

Untuk siapa jaminan rumah yang tepat?

Garansi rumah mungkin merupakan pilihan yang baik jika Anda membeli rumah dengan sistem dan peralatan lama. Jika pemeriksaan rumah Anda menunjukkan usia rata-rata sistem dan peralatan rumah sudah tua dan kemungkinan ada sesuatu yang perlu diperbaiki atau diganti, masuk akal untuk mendapatkan garansi rumah.

Tambahan, jika Anda merasa membayar untuk pertanggungan garansi rumah sepadan untuk menghindari kekhawatiran tentang mencari perbaikan atau penggantian di jalan, kemudian mendapatkan kebijakan mungkin masuk akal. Kecemasan dan stres sulit diukur, tetapi keuangan sering memainkan peran besar dalam kekhawatiran sehari-hari. Membayar jumlah yang lebih kecil sekarang untuk melindungi dari jumlah yang lebih besar di kemudian hari bisa menjadi hal yang tepat untuk dilakukan demi keamanan finansial dan kesejahteraan umum Anda.

FAQ

Apakah garansi rumah layak?

Ingatlah untuk mempertimbangkan ketenangan pikiran yang dapat ditawarkan oleh kebijakan garansi rumah. Jika alat utama atau sistem rumah gagal karena keausan normal, garansi rumah Anda berpotensi menghemat ribuan dolar, yang kemungkinan akan membuatnya sepadan dengan biayanya. Tapi ini mungkin paling masuk akal jika Anda membeli rumah dengan peralatan dan sistem yang lebih tua.

Garansi rumah berpotensi membuang-buang uang jika Anda merasa tidak mendapatkan cukup dari pertanggungan Anda. Ini bisa jadi karena Anda tidak perlu menggunakan pertanggungan atau karena perbaikan yang dilakukan lebih murah daripada yang Anda bayarkan untuk polis garansi rumah Anda.

Apakah garansi rumah mencakup HVAC?

Banyak perusahaan garansi rumah menawarkan paket yang mencakup sistem HVAC. Ini dapat mencakup cakupan untuk AC utama Anda dan komponen pemanas, serta ductwork untuk kedua sistem. Tetapi untuk mengetahui secara pasti apa yang tercakup dalam paket garansi rumah Anda, hati-hati membaca kontrak untuk melihat bagian mana dari setiap sistem yang termasuk dalam cakupan. Bagian tertentu, seperti ventilasi atau filter, mungkin tidak tercakup meskipun bagian lain dari sistem HVAC dapat disertakan.

Apakah Anda membayar untuk perbaikan jika Anda memiliki cakupan garansi rumah?

Anda biasanya tidak membayar biaya, termasuk perbaikan atau penggantian, jika paket garansi rumah Anda mencakupnya. Namun, adalah umum untuk membayar biaya layanan ke perusahaan garansi rumah Anda agar mereka mengirim seseorang untuk mendiagnosis masalah dan menyelesaikannya.

Pastikan untuk membaca kontrak garansi rumah Anda sehingga Anda tahu apa yang tercakup, karena bagian atau komponen tertentu mungkin tidak disertakan. Sebagai contoh, penyedia Anda mungkin menyertakan sistem perpipaan dalam cakupannya, tetapi mungkin tidak menutupi biaya penggantian bak mandi atau wastafel.

Apakah garansi rumah sama dengan asuransi pemilik rumah?

Jaminan rumah tidak sama dengan asuransi pemilik rumah. Asuransi pemilik rumah biasanya mencakup bahaya alam, seperti angin, hujan es, atau dahan pohon yang tumbang. Ini juga dapat mencakup kerusakan yang tidak disengaja pada rumah Anda dan hal-hal tertentu yang menyertainya, seperti kerusakan air di dalam ruangan karena pipa pecah.

Kebijakan garansi rumah dapat membantu menutupi biaya perbaikan atau penggantian yang melibatkan sistem dan peralatan rumah. Jika kulkas Anda mati dan perlu diganti, biaya dapat ditutupi oleh garansi rumah Anda. Atau jika unit AC Anda perlu diperbaiki, rencana garansi rumah tertentu akan menutupi biaya.

Garis bawah

Apakah jaminan rumah layak? Jawabannya tergantung pada situasi Anda. Dalam banyak kasus, mereka mungkin tidak. Jika rumah yang Anda beli memiliki peralatan baru dan sistem yang diperbarui, masuk akal untuk melewatkan garansi rumah dan memasukkan uang Anda ke dalam dana darurat. Anda masih akan menyimpan uang untuk berjaga-jaga, tetapi Anda tidak akan membelanjakannya untuk sesuatu yang mungkin tidak Anda butuhkan.

Tetapi jika beberapa peralatan dan sistem di rumah potensial Anda lebih tua, mendapatkan cakupan garansi rumah mungkin bukan ide terburuk. Mendapatkan ketenangan pikiran bahwa Anda tidak akan terjebak untuk perbaikan ribuan dolar bisa menjadi langkah yang tepat dalam situasi ini.