Definisi Mill Rate Dan Panduan Perhitungan

Tarif pabrik atau millage adalah sesuatu yang mungkin tidak Anda perhatikan secara langsung, tetapi memiliki efek mendalam pada salah satu pengeluaran terbesar Anda sebagai pemilik rumah – pajak properti Anda. Jumlah yang Anda bayarkan dalam pajak properti secara langsung terkait dengan tarif pabrik dari berbagai pajak dan retribusi yang berlaku di wilayah Anda.

Apa itu Tarif Pabrik?

Tarif pabrik, atau millage, adalah tarif pajak yang digunakan beberapa kotamadya untuk menentukan pajak properti lokal mereka. Satu gilingan sama dengan seperseribu dolar. Untuk setiap pabrik yang dikenakan pada properti Anda, Anda akan membayar pajak properti $1 per setiap $1.000 dari nilai yang dinilai. Mengetahui tarif pabrik untuk properti Anda dapat membantu Anda mengetahui berapa banyak yang harus dibayar dalam pajak properti. Apakah ini untuk tempat tinggal utama Anda atau investasi real estat, penting untuk mengetahui berapa tarif pabrik dan pajak properti untuk setiap bagian dari real estat.

Bagaimana Tarif Pabrik Ditentukan

Millage ditentukan oleh pemerintah setempat dan, dalam banyak kasus, distrik sekolah umum tempat rumah itu berada. Ada beberapa alasan bahwa tarif pabrik mungkin berubah. Salah satunya adalah jika nilai pasar umum properti lingkungan bergeser. Atau pemerintah mungkin mencari untuk mengumpulkan lebih banyak uang melalui pajak properti. Dalam banyak kasus, perubahan tarif penggilingan dilakukan melalui inisiatif pemungutan suara yang harus dipilih, seperti retribusi sekolah. Dalam beberapa kasus, pemerintah daerah memiliki wewenang untuk memperbarui tarif penggilingan pajak tertentu tanpa pemungutan suara terpisah.

Pajak Millage Dan Properti

Pajak properti dinilai kepada pemilik sebagian besar jenis real estat. Uang yang dikumpulkan oleh pemerintah daerah digunakan untuk membantu mendanai pemerintah atau sekolah kabupaten. Penting untuk dipahami bahwa jumlah pajak properti biasanya merupakan jumlah dari beberapa pajak dan retribusi yang berbeda, masing-masing dengan biayanya sendiri. Sebagian dari pajak properti Anda mungkin digunakan untuk mendanai kabupaten, kota, distrik sekolah, dan layanan publik seperti kebun binatang, perpustakaan, atau bantuan untuk orang miskin dan penyandang cacat.

Jumlah terutang untuk pajak properti ditentukan oleh jumlah total tarif pabrik saat ini untuk setiap pajak atau retribusi yang aktif di wilayah Anda. Satu hal yang baik untuk diingat adalah bahwa dalam banyak kasus, Anda mungkin dapat mengambil jumlah pajak properti yang Anda bayarkan sebagai pengurang pajak .

Cara Menghitung Tarif Millage Dan Pajak Properti

Pemilik properti dapat menggunakan pabrik untuk menghitung tarif pajak properti dan jumlah total pajak properti:

• Pertama, tentukan jumlah total pabrik di distrik pajak setempat Anda.
• Kemudian, bagi jumlah pabrik dengan 1.000 untuk menghitung tarif pabrik (yang juga merupakan tarif pajak properti).
• Kalikan nilai kena pajak yang dinilai dengan tarif pajak properti yang dihitung.

Jumlah pabrik akan berfluktuasi berdasarkan kotamadya individu dan jumlah otoritas perpajakan (mis:distrik sekolah, pemadam kebakaran, tata kelola kota). Pemilik rumah harus memeriksa data tarif pabrik kotamadya mereka untuk menghitung secara akurat biaya sebenarnya untuk membeli dan memiliki rumah.

Sebagian besar pemerintah daerah akan memiliki situs web untuk penilai atau auditor daerah tempat informasi pajak properti ditampilkan. Dengan begitu Anda dapat melihat semua tarif millage dengan nilai taksiran rumah Anda untuk menentukan jumlah pajak properti yang harus Anda bayar. Itu akan membantu Anda memahami berapa banyak rumah yang Anda mampu.

Contoh Tarif Pabrik

Berikut adalah salah satu contoh tarif pabrik dan bagaimana itu dapat digunakan dalam menghitung pajak properti. Semua nilai dalam contoh ini bersifat hipotetis dan Anda sebaiknya menggunakan nilai yang sesuai untuk situasi khusus Anda.

• Nilai taksiran kena pajak properti sebagaimana ditentukan oleh penilai - $200.000
• Jumlah total pabrik yang dikenakan pada sebidang properti - 5 pabrik yang dikenakan oleh distrik sekolah, 15 pabrik yang dikenakan oleh pemerintah daerah, dan 12 pabrik yang dikenakan oleh berbagai pungutan lainnya

Untuk menghitung pajak properti, ambil nilai yang dinilai ($200,000) dikalikan dengan total pabrik (32 pabrik) dan bagi dengan 1000, karena satu pabrik sama dengan seperseribu dolar. Ini memberikan jumlah total pajak properti sebesar $6.400.

Pemikiran Akhir Tentang Tingkat Pabrik

Tarif penggilingan, atau penggilingan, merupakan faktor penting dalam menentukan jumlah pajak properti yang dibayar pemilik properti. Banyak pemerintah daerah membuatnya cukup mudah untuk mencari jumlah pajak properti yang terutang pada properti tertentu. Namun, akan berguna untuk memahami hubungan antara tarif pabrik dan pajak — ini dapat membantu Anda mendapatkan lebih banyak informasi pada saat pemungutan pajak baru sedang berlangsung. Seperti biasa, untuk informasi lebih lanjut, lihat Markas Besar Rocket ^SM wawasan keuangan pribadi untuk kiat mengelola keuangan Anda.