3 Alasan Tuan Tanah Menaikkan Sewa - dan Apa yang Harus Dilakukan Tentang Ini

Sewa melonjak -- tapi ada alasan untuk itu.

Poin penting

• Harga sewa meningkat pesat tahun ini.
• Jika Anda tidak dapat mengayunkan kenaikan sewa, ada baiknya untuk melihat negosiasi, membagi biaya Anda dengan teman sekamar, atau pindah.

Ada titik di tahun 2020 ketika tuan tanah begitu putus asa untuk mendapatkan kontrak yang ditandatangani sehingga mereka praktis memberikan uang sewa secara gratis. Namun akhir-akhir ini, permintaan akan persewaan melonjak, dan harga mengikutinya.

Zumper melaporkan bahwa per Maret, rata-rata sewa satu kamar adalah $1.400 di tingkat nasional. Itu mewakili pertumbuhan 2,5% untuk tahun kalender ini sejauh ini. Sebaliknya, sewa naik 1,9% selama periode yang sama tahun lalu.

Jika sewa Anda baru-baru ini naik, Anda berada di perusahaan yang baik. Berikut adalah tiga alasan mengapa tuan tanah terus menagih lebih banyak.

1. Tuan tanah menaikkan uang sewa karena mereka bisa

Banyak orang telah melihat situasi kehidupan mereka berubah selama pandemi. Pekerjaan jarak jauh telah membuka pintu ke lebih banyak opsi bergerak, dan banyak orang memanfaatkannya. Karena permintaan akan persewaan tinggi, pemilik dapat lolos dengan membebankan biaya yang lebih tinggi.

Selain itu, akhir-akhir ini, nilai rumah naik secara nasional, dan tingkat hipotek telah meningkat sejak awal tahun. Itu membuat orang sulit membeli rumah. Dan jika mereka tidak dapat membeli, mereka harus menyewa -- oleh karena itu, peningkatan permintaan yang dapat dimanfaatkan oleh tuan tanah.

2. Biaya mereka sendiri naik

Karena nilai rumah naik di tingkat nasional, pajak properti juga naik. Itu menjadi beban bagi tuan tanah, sehingga mereka mungkin menaikkan uang sewa untuk membantu menutupi pengeluaran mereka sendiri. Pengeluaran lain seperti asuransi rumah juga meningkat seiring waktu.

3. Mereka mengganti sewa yang hilang selama pandemi

Pada tahun 2020, anggota parlemen melarang penggusuran dalam upaya mencegah krisis tunawisma yang meluas. Larangan itu kemudian bertahan hingga pertengahan 2021, di mana saat itu berakhir di tingkat federal - meskipun beberapa negara bagian memperpanjang perlindungan mereka sendiri.

Secara keseluruhan, banyak tuan tanah kehilangan pendapatan sewa selama pandemi dan harus menabung sendiri untuk memenuhi kebutuhan. Jadi sekarang, tuan tanah mungkin menebusnya dengan menuntut harga sewa yang lebih tinggi selagi bisa.

Apa yang harus dilakukan jika sewa Anda naik

Jika Anda mendekati akhir masa sewa, Anda mungkin menemukan bahwa pemilik Anda ingin menaikkan uang sewa Anda. Dan jika itu bukan biaya yang dapat Anda ayunkan, Anda memiliki beberapa opsi.

Pertama, Anda dapat mencoba bernegosiasi dengan pemilik rumah. Jika Anda melihat peningkatan bulanan $90, coba kompromikan pada $45 atau $50. Jika Anda pernah menjadi penyewa yang bereputasi baik dengan riwayat membayar sewa tepat waktu, pemilik mungkin akan bekerja sama dengan Anda.

Jika itu tidak berhasil, lihat apakah mungkin untuk mendapatkan teman sekamar. Tidak setiap rumah mengizinkan hal ini, tetapi jika rumah Anda mengizinkan, membagi sewa Anda dengan orang lain akan membuat kenaikan sewa lebih mudah diterima.

Terakhir, Anda mungkin perlu mempertimbangkan untuk pindah ke rumah yang lebih murah jika pemilik rumah Anda tidak mau membayar sewa dan berbagi tempat tinggal Anda tidak memungkinkan. Jika Anda tidak memiliki banyak furnitur, Anda dapat menghabiskan sedikit uang untuk pindah dan menurunkan biaya sewa Anda dalam prosesnya.

Meningkatnya harga sewa adalah berita buruk bagi penyewa, tetapi sayangnya, itulah yang diharapkan akhir-akhir ini. Jika sewa Anda naik, ada baiknya menjelajahi opsi ini. Namun, pada saat yang sama, Anda mungkin ingin mempertimbangkan alasan mengapa sewa Anda meningkat. Mungkin bukan karena tuan tanah Anda serakah, melainkan mencoba mengimbangi kenaikan biaya dan pulih dari pukulan pandemi.