Larangan Penggusuran Federal Berakhir Minggu Ini. Inilah Yang Harus Dilakukan Jika Anda Masih Tidak Bisa Membayar Sewa

Banyak orang Amerika tertinggal dalam pembayaran perumahan karena larangan penggusuran berakhir. Jika Anda salah satunya, inilah langkah Anda selanjutnya.

Sejak tahun lalu, ada larangan penggusuran, mencegah penyewa kehilangan rumah karena tidak dapat membayar sewa. Larangan itu telah diperpanjang beberapa kali, tetapi sepertinya batas waktu 31 Juli akan tetap ada.

Namun, itu masalah -- menurut CNBC, diperkirakan 16% penyewa AS, atau lebih dari 11 juta orang, masih tertinggal dalam pembayaran perumahan mereka. Dan mereka yang terlambat membayar sewanya berisiko kehilangan rumah.

Jika Anda tidak dapat mengejar sewa dan menghadapi penggusuran, ambil langkah-langkah untuk melindungi diri Anda dan keuangan pribadi Anda sebanyak mungkin. Begini caranya.

1. Segera ajukan bantuan sewa

Ada $45 miliar dolar bantuan sewa federal yang dialokasikan untuk membantu orang-orang yang tertinggal dalam pembayaran perumahan mereka selama pandemi. Sejauh ini, baru sekitar $3 miliar yang telah diberikan.

Jika Anda belum mengajukan permohonan bantuan sewa, lakukan sesegera mungkin. Beberapa negara bagian memiliki aturan yang menyatakan bahwa setelah larangan federal habis, tuan tanah masih tidak dapat mengusir penyewa yang telah mengajukan permohonan bantuan sewa tetapi belum menerima dana mereka.

Agar memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan sewa, Anda harus menunjukkan bahwa setidaknya satu orang di rumah tangga Anda memenuhi syarat untuk tunjangan pengangguran, telah kehilangan pendapatan selama pandemi, atau telah mengeluarkan biaya yang signifikan karena pandemi. Anda juga perlu membuktikan bahwa Anda berisiko kehilangan tempat tinggal. Jika Anda memiliki surat dari pemilik Anda yang mengancam pengusiran atau menunjukkan berapa banyak uang sewa yang telah jatuh tempo, itu seharusnya tidak menjadi masalah. Selain itu, pendapatan 2020 Anda tidak boleh melebihi 80% dari pendapatan rata-rata wilayah Anda.

Dana bantuan sewa didistribusikan melalui program tingkat negara bagian. Koalisi Perumahan Nasional Berpenghasilan Rendah telah menyusun daftar program yang memberikan uang itu. Cari program di negara bagian Anda, dan segera daftar.

Jika Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan, Anda dapat menerima sewa hingga 18 bulan. Biasanya, dana bantuan sewa masuk ke rekening bank pemilik rumah Anda, bukan milik Anda. Tuan tanah dapat menolak dana tersebut, karena beberapa program mengharuskan pemilik properti untuk setuju untuk tidak mengusir penyewa dalam waktu tertentu setelah menerima uang itu, atau tidak menaikkan uang sewa dalam jangka waktu tertentu. Namun, jika pemilik Anda menolak dana tersebut, Anda dapat meminta untuk menerimanya secara langsung.

Jika Anda melamar program di negara bagian Anda dan ditolak, jangan menyerah. Sebaliknya, ajukan permohonan untuk program lain, jika memungkinkan.

2. Baca tentang apa yang dilakukan negara bagian Anda

Meskipun larangan penggusuran federal akan berakhir pada akhir Juli, beberapa negara bagian memiliki larangan pengusiran yang diperpanjang sendiri. Di New York, misalnya, penggusuran dilarang hingga September. Biasakan diri Anda dengan apa yang dilakukan negara bagian Anda, sehingga Anda tahu hak-hak Anda. Anda dapat berkonsultasi dengan daftar departemen perumahan negara bagian ini untuk mendapatkan informasi lebih lanjut.

3. Jika semuanya gagal, dapatkan bantuan hukum

Jika Anda menerima pemberitahuan pengusiran setelah tanggal 31 Juli, jangan menyerah begitu saja untuk diusir dari rumah Anda. Sebaliknya, berkonsultasilah dengan pengacara yang mungkin bisa membantu Anda menghindari nasib itu. Kunjungi Lawhelp.org untuk menemukan bantuan hukum yang terjangkau atau gratis.

Menghadapi penggusuran itu menakutkan. Satu hal terakhir yang harus Anda ketahui, bagaimanapun, adalah bahwa penggusuran adalah sebuah proses, dan bukan sesuatu yang terjadi dalam semalam. Dengan kata lain, larangan federal dapat dicabut setelah 31 Juli, tapi itu tidak berarti Anda akan keluar di jalan 1 Agustus. Ada proses hukum yang harus diikuti pemilik Anda, dan jika Anda memiliki alasan untuk percaya tuan tanah melanggar hukum, hubungi pengacara segera.