Freddie Mac Ingin Tuan Tanah Melaporkan Pembayaran Sewa. Itu Dapat Membantu Penyewa Membangun Kredit

Banyak atau semua produk di sini berasal dari mitra kami yang membayar komisi kepada kami. Begitulah cara kami menghasilkan uang. Tetapi integritas editorial kami memastikan pendapat para ahli kami tidak dipengaruhi oleh kompensasi. Persyaratan mungkin berlaku untuk penawaran yang tercantum di halaman ini.

Banyak tuan tanah tidak melaporkan pembayaran sewa. Itu bisa segera berubah.

Poin-poin penting

• Tuan tanah tidak diharuskan untuk melaporkan rincian pembayaran sewa ke biro kredit.
• Freddie Mac menawarkan insentif bagi tuan tanah yang menjunjung tinggi praktik itu.

Memiliki kredit yang baik bisa mengeja perbedaan antara mendapatkan persetujuan untuk hipotek, kartu kredit, atau pinjaman pribadi dan ditolak. Tapi terkadang, mungkin sulit untuk membangun kredit.

Beberapa orang memilih untuk tidak menggunakan kartu kredit, melainkan membayar pembelian mereka secara tunai. Penggunaan kartu kredit sebenarnya dapat membantu membangun sejarah kredit, meskipun. Demikian pula, mereka yang tidak memiliki pinjaman atau hipotek untuk melunasi mungkin menderita dari perspektif nilai kredit karena kurangnya sejarah kredit.

Alasan utama untuk ini adalah bahwa pembayaran sewa tidak selalu dilaporkan ke tiga biro kredit utama -- meskipun pembayaran tepat waktu selama bertahun-tahun dapat membantu banyak konsumen membangun kredit. Sekarang, Freddie Mac mencoba mengubahnya dengan memberi insentif kepada tuan tanah untuk melaporkan aktivitas pembayaran sewa.

Potensi keuntungan bagi konsumen

Peminjam hipotek yang membayar pinjaman rumah mereka tepat waktu umumnya akan melihat skor kredit mereka naik sebagai akibat dari aktivitas positif itu. Tetapi penyewa yang membayar tuan tanah mereka tepat waktu sering kali tidak mendapatkan apa-apa dari perspektif nilai kredit.

Meskipun mungkin bagi tuan tanah untuk melaporkan pembayaran sewa ke biro kredit, banyak yang memilih untuk tidak melakukannya untuk menghindari pekerjaan ekstra karena itu tidak diperlukan. Sekarang, Freddie Mac sedang mencoba untuk mendapatkan lebih banyak tuan tanah untuk mulai melaporkan pembayaran sewa. Ini menawarkan kredit biaya penutupan untuk pinjaman multifamily untuk menarik tuan tanah untuk pergi rute ini.

Sama seperti pembeli rumah biasa membayar biaya penutupan saat mereka mengambil hipotek, tuan tanah juga membayar biaya penutupan hipotek mereka ketika mereka membeli properti multikeluarga (properti dengan beberapa unit). Freddie Mac telah mengaturnya sehingga tuan tanah yang setuju untuk melaporkan pembayaran sewa dapat menerima kredit pada biaya penutupan mereka untuk membuatnya lebih murah. Tuan tanah itu akan dicocokkan dengan Esusu, fintech pembangun kredit, yang akan mengirimkan laporan pembayaran sewa dari perangkat lunak manajemen properti pemilik ke biro kredit. Itu akan meringankan beban administrasi bagi tuan tanah.

Salah satu kelemahan potensial dari pelaporan pembayaran sewa

Melaporkan pembayaran sewa dapat membantu banyak orang membangun kredit. Tetapi penyewa juga harus menyadari bahwa jika pelaporan pembayaran sewa menjadi lebih umum, keterlambatan pembayaran dapat menyebabkan kerusakan nilai kredit yang besar.

Faktanya, dari berbagai faktor yang digunakan untuk menghitung skor kredit, riwayat pembayaran memiliki bobot paling besar. Ini berbicara tentang seberapa tepat waktu konsumen dengan tagihan mereka dan seberapa bertanggung jawab mereka meminjam. Terlambat bahkan hanya dengan satu pembayaran sewa dapat mengurangi nilai kredit yang kuat.

Beberapa orang bergumul dengan nilai kredit mereka karena mereka telah menumpuk banyak hutang atau tertinggal dalam tagihan dan memiliki pembayaran yang terlambat dalam catatan mereka. Tetapi yang lain berjuang untuk meningkatkan kredit mereka hanya karena mereka tidak memiliki cukup riwayat pembayaran yang ditetapkan. Jika lebih banyak tuan tanah mulai melaporkan pembayaran sewa ke biro kredit, itu bisa membantu banyak orang membangun atau meningkatkan kredit mereka. Itu bisa, pada gilirannya, membuka pintu peluang pinjaman yang lebih terjangkau bagi masyarakat yang membutuhkannya.

Kartu kredit teratas menghapus bunga hingga 2023

Jika Anda memiliki hutang kartu kredit, mentransfernya ke kartu transfer saldo teratas ini memberi Anda 0% intro APR hingga 2023! Plus, Anda tidak akan membayar biaya tahunan. Itulah beberapa alasan mengapa para ahli kami menilai kartu ini sebagai pilihan utama untuk membantu mengendalikan utang Anda. Baca ulasan lengkap The Ascent gratis dan mendaftar hanya dalam 2 menit.