Apa yang Terjadi dengan Skor Kredit Anda Jika Anda Melunasi Hipotek Anda?

Banyak atau semua produk di sini berasal dari mitra kami yang membayar komisi kepada kami. Begitulah cara kami menghasilkan uang. Tetapi integritas editorial kami memastikan pendapat para ahli kami tidak dipengaruhi oleh kompensasi. Persyaratan mungkin berlaku untuk penawaran yang tercantum di halaman ini.

Jawabannya mungkin akan mengejutkan Anda.

Poin-poin penting

• Membayar hipotek tidak mungkin menyebabkan perubahan besar pada skor kredit Anda.
• Dalam beberapa kasus, melunasi pinjaman rumah benar-benar dapat menghasilkan hit skor kredit kecil.

Membawa hipotek adalah sesuatu yang mungkin Anda lakukan dengan mudah selama 30 tahun. Bahkan jika Anda berhasil melunasi rumah Anda lebih awal, kemungkinannya adalah, Anda akan membawa pinjaman itu selama bertahun-tahun sebelum menyelesaikannya. Hipotek yang dilunasi adalah tonggak sejarah yang patut dirayakan. Tetapi dalam beberapa kasus, melunasi hipotek sebenarnya dapat menyebabkan pukulan kecil pada skor kredit Anda.

Mengapa melunasi hipotek dapat merusak skor kredit Anda?

Anda akan berpikir bahwa melunasi pinjaman akan mencerminkan nilai kredit Anda secara positif, karena itu menunjukkan Anda tidak lagi meminjam sebanyak itu. Tetapi dalam beberapa kasus, pukulan kecil untuk skor kredit Anda mungkin terjadi saat rumah Anda terbayar.

Yang mengatakan, pukulan yang dimaksud harus bersifat minor. Skor kredit Anda mungkin turun sekitar 10 poin atau lebih setelah hipotek Anda lunas, tapi kita tidak berbicara tentang hit besar, seperti tipe yang akan Anda hadapi jika Anda terlambat dengan beberapa pembayaran hipotek.

Jadi mengapa melunasi rumah Anda menyebabkan skor kredit Anda turun sama sekali? Ini bermuara pada cara skor kredit dihitung.

Ada lima faktor yang digunakan untuk menghitung skor kredit:

• Riwayat pembayaran Anda, yang berbicara tentang seberapa tepat waktu Anda dalam membayar tagihan
• Rasio pemanfaatan kredit Anda, yang mengukur berapa banyak kredit bergulir yang tersedia yang Anda gunakan sekaligus
• Panjang riwayat kredit Anda, yang menunjukkan berapa lama Anda membuka akun yang berbeda
• Akun kredit baru Anda, yang menunjukkan berapa banyak pinjaman dan kartu kredit yang Anda ajukan baru-baru ini
• Campuran kredit Anda, yang menunjukkan jenis pinjaman yang Anda miliki

Dari faktor-faktor tersebut, riwayat pembayaran dan rasio pemanfaatan kredit Anda paling berbobot. Membayar hipotek dapat memengaruhi panjang riwayat kredit Anda serta campuran kredit Anda.

Jika Anda tidak memiliki rekening lama atas nama Anda selain pinjaman rumah Anda dan Anda melunasi hipotek Anda, yang mungkin telah Anda pegang selama beberapa dekade, yang dapat mengakibatkan riwayat kredit yang lebih pendek -- dan sedikit kerusakan nilai kredit. Demikian pula, jika melunasi hipotek Anda membuat Anda hanya memiliki rekening kartu kredit atas nama Anda, yang bisa berdampak buruk pada campuran kredit Anda (karena hipotek adalah jenis hutang yang sehat untuk dimiliki dan kartu kredit tidak). Dengan demikian, skor Anda bisa mendapat pukulan kecil.

Haruskah Anda menghindari melunasi hipotek Anda lebih awal karena masalah skor kredit?

Anda mungkin memutuskan untuk tidak melunasi pinjaman rumah Anda lebih awal karena Anda memiliki tingkat bunga yang terjangkau untuk hipotek itu dan Anda ingin membebaskan uang Anda untuk tujuan lain. Tetapi jika Anda dapat melunasi rumah Anda lebih cepat dari jadwal dan berpikir itu adalah pilihan yang tepat untuk Anda, jangan biarkan kekhawatiran tentang skor kredit Anda menghentikan Anda.

Seperti disebutkan di atas, setiap pukulan ke nilai kredit Anda yang dihasilkan dari pembayaran hipotek harus kecil. Jika melunasi hipotek Anda membantu Anda memperbaiki situasi keuangan Anda, itu adalah langkah yang layak dilakukan.

Kartu kredit teratas menghapus bunga hingga 2023

Jika Anda memiliki hutang kartu kredit, mentransfernya ke kartu transfer saldo teratas ini memberi Anda 0% intro APR hingga 2023! Plus, Anda tidak akan membayar biaya tahunan. Itulah beberapa alasan mengapa para ahli kami menilai kartu ini sebagai pilihan utama untuk membantu mengendalikan utang Anda. Baca ulasan lengkap The Ascent gratis dan mendaftar hanya dalam 2 menit.