Menambahkan pembayaran sewa ke laporan kredit dapat meningkatkan beberapa nilai kredit,

Melaporkan pembayaran sewa tepat waktu dari penghuni perumahan umum akan meningkatkan nilai kredit bagi banyak orang yang memiliki peringkat kredit rendah atau tidak memiliki file kredit sama sekali, sebuah studi federal baru-baru ini telah menemukan.

Peneliti memeriksa skor kredit sekitar 10, 000 penyewa yang tinggal di perumahan umum di Cook County, Illinois; Seattle dan Louisville, daerah Kentucky. Menambahkan data pembayaran sewa ke file kredit umumnya meningkatkan skor kredit untuk penyewa dan secara dramatis mengurangi persentase mereka yang tidak memiliki riwayat kredit yang cukup untuk dinilai, menurut studi bersama pada Oktober 2019 oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan, Dewan Riset Kebijakan dan Ekonomi dan Fair Isaac Corp.

Ingin tahu lebih banyak?

• Mengapa pelaporan sewa bisa penting?
• Apa yang dapat Anda lakukan untuk bekerja dengan kredit Anda saat menyewa?

Mengapa pelaporan sewa bisa penting?

Ketiga biro kredit konsumen utama sudah menyertakan informasi sewa dalam file kredit — asalkan tuan tanah dan perusahaan persewaan melaporkan data tersebut kepada mereka. TransUnion dan Equifax menggunakan pelaporan penyewaan file lengkap, dan Experian menggunakan pelaporan sewa positif saja, untuk database konsumen utama masing-masing. Dan beberapa model penilaian kredit yang lebih baru seperti VantageScore 3.0® dan FICO® Score 9 menggunakan info pembayaran sewa yang dilaporkan dalam penghitungan skor kredit.

Survei TransUnion Mei 2019 menemukan bahwa banyak penyewa tertarik untuk melaporkan data ini. Namun menurut studi HUD, beberapa manajer properti melaporkan informasi pembayaran yang positif. Dan hanya beberapa bisnis — seperti perusahaan utilitas dan media — yang melaporkan informasi pembayaran positif kepada agen pelaporan kredit.

Biro Perlindungan Keuangan Konsumen memperkirakan dalam laporan tahun 2015 bahwa sekitar 45 juta orang Amerika tidak memiliki file kredit atau file "tipis" yang membuat mereka tanpa nilai kredit di bawah model penilaian kredit tradisional. Studi HUD menemukan bahwa banyak penyewa perumahan umum dapat memperoleh manfaat dari penambahan pelaporan sewa ke file kredit mereka, yang dapat memberi mereka akses yang lebih besar ke kredit dan tidak terlalu bergantung pada pemberi pinjaman berbiaya tinggi.

Menurut penelitian, konsumen yang melihat skor kredit mereka meningkat hingga di atas 620 dalam pemodelan yang digunakan untuk penelitian ini mungkin melihat manfaat dari skor kredit yang lebih tinggi, termasuk kemampuan untuk memenuhi syarat untuk program hipotek federal dan potensi akses kredit yang lebih terjangkau.

Studi ini juga mencatat kasus bisnis untuk pelaporan pembayaran sewa, yang dapat mendorong pembayaran tepat waktu yang lebih besar.

Apa yang dapat Anda lakukan untuk bekerja dengan kredit Anda saat menyewa?

Jika Anda seorang penyewa yang ingin meningkatkan kredit Anda tetapi pemilik Anda tidak melaporkan pembayaran Anda, Anda memiliki beberapa pilihan.

• Tanyakan kepada pemilik atau perusahaan persewaan Anda untuk mulai melaporkan riwayat pembayaran Anda.
• Untuk biaya bulanan yang kecil , ada layanan yang dapat melaporkan pembayaran sewa Anda ke tiga biro kredit utama. Tentu saja, Anda mungkin melihat manfaat dari ini hanya jika pembayaran sewa Anda tepat waktu.
• Untuk pendekatan gratis , Anda dapat mencoba Experian Boost, layanan yang tertaut ke rekening bank Anda untuk melaporkan pembayaran utilitas dan layanan telepon. Meskipun layanan ini hanya melapor ke Experian, itu bisa menjadi cara untuk mengerjakan skor kredit Experian FICO® 8 Anda.

Salah satu opsi tanpa biaya adalah mendaftar ke CreditKarma, di mana Anda dapat memeriksa skor kredit VantageScore 3.0® Anda dari TransUnion dan Equifax pada Karma Kredit bersama dengan laporan kredit Anda dari Equifax dan TransUnion kapan saja.