Mengapa mungkin sulit untuk menemukan suku bunga hipotek rendah yang terus Anda dengar?

Jika Anda telah mencari untuk membiayai kembali hipotek Anda yang ada atau mengambil yang baru, Anda mungkin menyadari bahwa tidak mudah menemukan penawaran saat berbelanja di situs perbandingan.

Suku bunga KPR turun sepanjang tahun 2020, mencapai rata-rata 2,87% untuk pinjaman suku bunga tetap 30 tahun pada bulan September. Penurunan suku bunga telah memicu terburu-buru untuk membiayai kembali.

Biasanya, saat tarif turun, Anda mungkin mengharapkan asal hipotek AS naik, dengan konsumen mengambil keuntungan dari harga yang lebih baik. Dengan lonjakan aplikasi hipotek, Asosiasi Bankir Hipotek pada bulan Maret memproyeksikan bahwa asal hipotek AS akan naik sekitar 20% pada tahun 2020 dari tahun sebelumnya, sementara pembiayaan kembali hipotek akan naik hampir 37% selama periode yang sama.

Tentu, lebih banyak aplikasi biasanya berarti bisnis yang baik bagi pemberi pinjaman. Tapi sekarang, pemberi pinjaman perlu mempertimbangkan manfaat dari peningkatan bisnis terhadap kemampuan mereka untuk memproses volume aplikasi yang tinggi — dan terhadap kemungkinan bahwa pandemi yang berkelanjutan dapat merusak penjualan rumah.

Jadi apa pilihan Anda jika Anda mencari hipotek baru atau untuk membiayai kembali? Kami memiliki beberapa kiat di bawah ini tentang cara menavigasi lingkungan saat ini untuk mengunci tarif yang sesuai untuk Anda.

Kiat untuk menemukan hipotek yang bagus

Sementara pemberi pinjaman dan petugas pinjaman berurusan dengan masuknya permintaan, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan peluang Anda mendapatkan hipotek baru atau pembiayaan kembali pada tingkat yang kompetitif. Simak tips dari Andy Taylor ini, manajer umum untuk platform hipotek Credit Karma.

• Hubungi serikat kredit lokal atau bank lingkungan Anda. Karena banyak bank nasional dan pemberi pinjaman langsung ke konsumen beriklan secara online, mereka telah melihat permintaan yang lebih tinggi dari orang-orang yang berbelanja daripada pemberi pinjaman lokal Anda, yang mungkin lebih bisa membantu Anda mendapatkan pinjaman rumah sekarang juga. Bahkan mungkin ada baiknya menelepon bank nasional atau pemberi pinjaman langsung ke konsumen untuk melihat apakah ia dapat menawarkan tarif yang lebih baik daripada yang ditawarkan secara online.
• Cari broker hipotek terkemuka. Pialang hipotek seperti pembeli pribadi, membandingkan tarif di seluruh jaringan pemberi pinjaman yang luas — disebut pemberi pinjaman grosir — yang tidak beriklan kepada konsumen secara langsung dan mungkin memiliki kapasitas lebih untuk menghubungkan Anda dengan pinjaman yang tepat.
• Terus periksa situs untuk tarif hipotek baru. Tarif masih muncul di situs-situs seperti Credit Karma, tetapi persediaan terbatas berarti mereka tidak akan bertahan lama. Periksa pagi-pagi ketika pemberi pinjaman pertama kali memposting tarif.
• Sabar. Meskipun sulit untuk menemukan pemberi pinjaman yang menawarkan jenis suku bunga rendah yang kami lihat awal bulan ini, waktu ada di pihak Anda sebagai konsumen. Bisa memakan waktu enam sampai delapan minggu bagi pemberi pinjaman untuk menghapus simpanan aplikasi, tetapi tarif diperkirakan akan tetap rendah sepanjang tahun. Jika Anda bisa menunggu — dan gigih — Anda mungkin dapat terhubung dengan pemberi pinjaman dan mengunci tarif yang sesuai untuk Anda.
• Jika Anda sudah mengajukan hipotek, tetap di atas status aplikasi Anda. Perhatikan kapan kunci tarif Anda kedaluwarsa. Jika tanggal penutupan Anda tertunda, coba bicarakan dengan pemberi pinjaman Anda tentang memperpanjang kunci tarif Anda.

Catatan penutup

Dalam kondisi ketidakpastian ekonomi saat ini, mudah untuk mulai merasa putus asa. Ketika datang untuk membiayai kembali atau mengajukan hipotek baru, itu dapat membantu untuk melihat gambaran besar dan mendapatkan beberapa perspektif.

Tingkat hipotek masih relatif rendah dan tetap rendah sejak mencapai penurunan besar pertama mereka pada tahun 2012. Jika Anda memberikan jaring yang lebar, Anda mungkin dapat menemukan pemberi pinjaman dengan tarif yang sesuai untuk Anda. Kami harap ini membantu Anda mengetahui dari mana harus memulai.