Memberikan Bukti Dana Untuk Hipotek

Membeli rumah adalah prospek yang menarik. Ini dapat mewakili langkah besar dalam keuangan Anda dan babak baru dalam hidup Anda. Meskipun proses pembelian rumah sepadan dengan usaha, Anda harus siap untuk memberikan bukti dana bersama dengan beberapa dokumen lainnya.

Hari ini kita akan melihat lebih dekat proses pemberian bukti dana.

Apa artinya memberikan bukti dana?

Anda mungkin tahu bahwa Anda memiliki dana di tangan, tetapi penjual tidak bisa begitu saja mempercayai kata-kata Anda. Sayangnya, penjual perlu memverifikasi bahwa Anda memiliki dana yang tersedia.

Meskipun surat persetujuan awal dapat membantu, penjual biasanya juga akan meminta bukti dana. Tujuan dari bukti dana adalah untuk memastikan bahwa pembeli memiliki sarana untuk menutupi uang muka dan biaya penutupan yang terkait dengan pinjaman.

Jika Anda memiliki dana yang tersedia, maka memberikan bukti dana bukanlah ketidaknyamanan yang signifikan. Anda hanya perlu menunjukkan bahwa Anda memiliki dana yang siap dibelanjakan untuk biaya di muka pembelian rumah Anda. Jika dana datang dalam bentuk bantuan keuangan dari anggota keluarga atau teman dekat, Anda juga harus memberikan surat hadiah.

Dokumentasi dana Anda perlu disediakan di muka untuk melanjutkan sebagian besar pembelian rumah.

Mengapa penjual meminta bukti dana?

Proses pembelian rumah memakan waktu dan penuh dengan dokumen. Ketika penjual memilih untuk menerima tawaran pembeli dan menempatkan rumah di bawah kontrak, itu hanya awal dari proses. Setelah itu, diperlukan beberapa minggu dokumen sebelum penjualan diselesaikan.

Dengan itu, jelas bahwa banyak waktu dan usaha dimasukkan ke dalam penjualan rumah. Pembeli dan penjual keduanya akan diminta untuk mengisi lusinan dokumen selama proses berlangsung. Proses dokumen yang panjang yang diperlukan berarti bahwa penjual akan menginvestasikan banyak waktu dan energi setelah menerima tawaran Anda. Itu sebabnya mereka ingin memastikan bahwa Anda memiliki dana yang tersedia sebelum Anda memulai prosesnya.

Sebaliknya, mereka bisa melewatkan tawaran lain dengan pembeli dengan dana siap digunakan. Itu kemungkinan akan menunda penjualan rumah dan menambah sakit kepala bagi penjual. Dapat dimengerti mengapa penjual ingin melihat bukti dana sebelum memulai proses. Untunglah, itu bukan ketidaknyamanan besar untuk mendapatkan bukti dana Anda.

Jenis dana apa yang dapat diterima?

Ketika Anda membeli rumah, ada dua pilihan utama untuk pembiayaan. Anda bisa membeli rumah secara tunai atau membayar uang muka untuk mengamankan hipotek.

Dana yang dapat diterima untuk setiap jenis pembelian berbeda-beda. Mari kita lihat lebih dekat di bawah ini.

Pembeli tunai

Pembeli tunai adalah orang atau bisnis yang siap menutup dengan uang tunai yang mereka miliki. Pembeli tidak ingin mengambil hipotek untuk mendapatkan properti. Sebagai gantinya, mereka berencana untuk melakukan seluruh pembelian dengan dana yang mereka miliki.

Untuk menjadi pembeli tunai, Anda harus memiliki uang yang tersedia dengan cara cair. Artinya dana harus tersedia dalam rekening yang mudah diakses, seperti rekening giro atau tabungan Anda. Jika dana tidak tersedia, maka Anda tidak benar-benar pembeli tunai.

Beberapa contoh pembeli yang secara teknis bukan pembeli tunai adalah mereka yang dalam proses menjual reksa dana, meminjam uang dari anggota keluarga, melikuidasi dana dalam rekening investasi, atau menunggu pengadilan pengesahan hakim untuk mendistribusikannya.

Meskipun contoh-contoh ini menunjukkan bahwa dana sedang dalam perjalanan ke pembeli, dana tidak tersedia pada saat penawaran. Dengan itu, penting untuk mengungkapkan sumber pendanaan Anda kepada penjual dalam bentuk surat bukti dana.

Uang muka dengan pembeli pembiayaan

Jika Anda bukan pembeli tunai, itu tidak berarti Anda tidak harus memberikan bukti dana. Faktanya, Anda masih akan bertanggung jawab atas uang muka dan biaya penutupan lainnya yang dapat dengan mudah bertambah hingga ribuan dolar. Dengan itu, masih penting bagi penjual bahwa Anda dapat memberikan bukti dana.

Dana yang Anda rencanakan untuk digunakan untuk uang muka dan biaya penutupan harus mudah diakses. Rekening bank dengan uang tunai yang cukup adalah apa yang dicari penjual. Meskipun Anda mungkin memiliki uang tunai fisik yang tersedia, mungkin sulit untuk membuktikan berapa banyak uang yang Anda simpan di kaleng kopi. Dengan itu, penjual mencari dokumentasi pendanaan dari rekening giro atau tabungan.

Contoh surat bukti dana

Saat Anda memberikan surat bukti dana kepada penjual, Anda harus menyertakan berbagai informasi. Hanya menyatakan bahwa Anda memiliki dana yang tersedia tidak cukup. Penjual tidak dapat menerima pembeli potensial pada kata-kata mereka, jadi surat bukti dana membuat segala sesuatunya mengalir lebih lancar untuk semua orang.

Ketika Anda sedang menyusun surat bukti dana, itu harus mencakup hal-hal berikut:

• Nama dan alamat bank
• Pernyataan bank resmi
• Salinan akun dan saldo saat ini
• Saldo dana di semua rekening yang dimiliki oleh lembaga perbankan tersebut
• Laporan keuangan bersertifikat bank
• Salinan pernyataan perbankan online Anda
• Tanda tangan pegawai bank yang berwenang

Jika Anda juga bekerja untuk mendapatkan hipotek, maka Anda akan menemukan bahwa proses pengecekan fakta keuangan sangat mirip. Dalam beberapa kasus, petugas pinjaman untuk hipotek Anda akan dapat menjamin situasi keuangan Anda kepada penjual dan agen real estat penjual.

Namun, bukan tidak mungkin penjual akan meminta salinan sendiri dari surat bukti dana. Anda tidak akan kesulitan memverifikasi dana Anda untuk kedua kalinya untuk penjual jika Anda sudah berbicara dengan petugas pinjaman.

Templat surat bukti dana

Berikut adalah melihat lebih dekat pada contoh surat bukti dana.

[Nama dan alamat bank]

Kepada penjual dan agen penjual:

Kami dapat mengkonfirmasi bahwa, [nama Anda disini], memiliki [x jumlah] dana yang tersedia pada [tanggal]. Kami juga mengkonfirmasi bahwa dana ini bebas dan bebas dari hutang atau hak gadai. Selain itu, kami dapat mengkonfirmasi bahwa dana ini berasal dari non-kriminal. Jika Anda memerlukan verifikasi lebih lanjut dari dana yang tercantum di atas, maka silahkan hubungi kami.

Terbaik, [Tanda tangan Anda]

[Tanda tangan perwakilan bank]

Informasi kontak:[nomor telepon dan email]

Seperti yang dapat Anda lihat, surat-surat ini sangat langsung ke intinya. Tergantung pada jumlah rekening yang Anda miliki di bank tertentu, Anda mungkin perlu sedikit memperluas untuk memberikan semua detail yang diperlukan tentang dana tersebut. Anda tidak akan menemukan kata-kata yang sia-sia dalam huruf yang sangat hitam putih ini. Intinya adalah untuk menyatakan apakah Anda memiliki dana atau tidak.

Untuk mendapatkan surat bukti dana, hubungi perwakilan bank untuk membantu Anda. Mereka merasa nyaman dengan menyusun surat-surat ini, sehingga Anda dapat dengan mudah meminta bantuan mereka.

Garis bawah

Keseluruhan, proses pembelian rumah bisa menjadi saat yang menyenangkan. Tetapi Anda harus siap untuk sejumlah besar dokumen. Meskipun Anda mungkin dapat menghindari sebagian besar dokumen dengan memilih untuk menjadi pembeli tunai, Anda tetap harus memberikan bukti dana.

Saat Anda menavigasi proses pembelian rumah, silakan manfaatkan sumber daya kami. Kami dapat membantu Anda melewati suka dan duka membeli rumah pertama Anda!