Cara Mengajukan Hipotek

Mengajukan pinjaman hipotek sederhana. Apakah Anda membeli atau membiayai kembali, penting bagi Anda untuk memahami bagaimana proses bekerja sebelum menghubungi pemberi pinjaman atau broker. Proses aplikasi akan melibatkan beberapa pekerjaan di pihak Anda. Anda akan diminta untuk memberikan informasi spesifik kepada petugas pinjaman Anda mengenai keuangan Anda, isi paket aplikasi dan periksa laporan kredit Anda. Memperhatikan langkah-langkah di bawah ini akan memastikan aplikasi Anda berjalan semulus mungkin.

Langkah 1:Belanja paket pinjaman rumah terbaik

Pemberi pinjaman dan broker menempatkan label harga pada pinjaman rumah mereka. Ini termasuk suku bunga dan biaya penutupan. kami Sangat penting untuk mendapatkan kesepakatan terbaik berdasarkan situasi Anda. ​Hal ini mudah dilakukan dengan menghubungi pemberi pinjaman dan broker di wilayah Anda untuk menentukan mana yang menawarkan harga terbaik dan biaya penutupan terendah.

kami Catatan: Jangan izinkan petugas pinjaman untuk mendapatkan salinan laporan kredit Anda sampai Anda memutuskan pemberi pinjaman. Beberapa permintaan laporan kredit dapat berdampak negatif pada skor kredit Anda.

Langkah 2:Selesaikan janji temu awal dengan petugas pinjaman Anda.

Setelah Anda memutuskan pemberi pinjaman dan Anda puas dengan berapa biaya pinjaman, Anda dapat melanjutkan dengan aman. Jika Anda membeli rumah, adalah bijaksana untuk tahu berapa banyak yang dapat Anda beli dengan aman sebelum melihat rumah . Kontak pertama Anda dengan pemberi pinjaman kemungkinan akan dilakukan melalui telepon atau online. Selama panggilan pertama ini, Anda akan diminta untuk memberikan informasi berikut:

1. Penghasilan bulanan Anda.
2. Pembayaran utang pribadi Anda.
3. Jumlah uang muka yang ingin Anda sumbangkan, jika membeli.
4. Saldo rekening bank.
5. Nomor Jaminan Sosial Anda.
   

Setelah Anda memberikan informasi ini kepada petugas pinjaman Anda, dia akan memeriksa laporan kredit Anda, menghitung pendapatan Anda dan hutang Anda yang ada dan menentukan apakah Anda akan memenuhi syarat untuk pinjaman rumah atau tidak. Jika tampaknya Anda memenuhi syarat, Anda akan diminta untuk bertemu langsung dengan petugas pinjaman Anda. Selama pertemuan ini, Anda akan diminta untuk memberikan dokumentasi fisik dari informasi yang Anda berikan melalui telepon atau online.

Langkah 3:Siapkan informasi keuangan Anda.

Ketika Anda bertemu dengan petugas pinjaman Anda secara langsung, Anda akan diminta untuk memberikan bukti bahwa informasi yang Anda berikan selama panggilan awal Anda adalah akurat. Anda akan perlu:

1. Salinan dari 2 slip gaji terakhir Anda.
2. Salinan laporan bank 2 bulanan terakhir Anda. Ini termasuk, memeriksa, tabungan, pensiun dan rekening saham.
3. dokumen debit kebangkrutan, jika berlaku.
4. Informasi akun koleksi apa pun.

Anda mungkin juga perlu membayar biaya aplikasi kepada pemberi pinjaman Anda. Biaya ini biasanya digunakan untuk membayar penilaian rumah Anda dan salinan laporan kredit Anda. Biaya aplikasi biasanya tidak dapat dikembalikan. Karena itu, pastikan Anda siap untuk melanjutkan sebelum menghubungi pemberi pinjaman.

Langkah 4:Tandatangani aplikasi dan pernyataan pengungkapan Anda.

Selama wawancara tatap muka Anda dengan petugas pinjaman Anda, Anda akan diminta untuk menandatangani dan memberi tanggal pada paket aplikasi. Paket ini dapat berisi 25 hingga 30 dokumen dan akan mencakup Aplikasi Pinjaman, Pernyataan Kebenaran-Dalam-Peminjaman, Perkiraan Itikad Baik dan pengungkapan khusus negara bagian. Anda mungkin juga memiliki opsi untuk mengunci suku bunga.

kami Catatan: Jika Anda membeli dan belum menetap di properti, adalah bijaksana untuk menunggu untuk mengunci tingkat bunga. Setelah Anda selesai menandatangani dokumen dalam paket aplikasi Anda, petugas pinjaman Anda mungkin memberi Anda Surat Prakualifikasi. Jika Anda membeli, surat ini dapat diberikan kepada agen real estat sebagai bukti bahwa Anda sedang dalam proses mendapatkan pembiayaan.

Langkah 5:Berkomunikasi dengan petugas pinjaman sampai penutupan.

Setelah Anda melakukan prakualifikasi, Anda harus siap sedia untuk berbicara dengan petugas pinjaman Anda jika masalah dengan pinjaman Anda muncul. Anda juga perlu menilai rumah Anda. Salinan penilaian akan diberikan kepada petugas pinjaman Anda sehingga dia dapat menyelesaikan proses persetujuan. Anda juga akan menerima salinan penilaian rumah Anda pada saat penutupan.

Langkah 6:Mulailah melihat rumah.

Jika Anda membeli dan telah menyelesaikan aplikasi dan proses prakualifikasi, Anda sekarang dapat menghubungi agen real estat. Laki-laki atau perempuan, berdasarkan apa yang Anda dan petugas pinjaman Anda telah tentukan bahwa Anda mampu, akan mengarahkan Anda ke rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Setelah Anda menetap di rumah dan membuat penawaran, Anda akan menandatangani perjanjian pembelian. (kontrak penjualan) Kontrak ini akan diberikan kepada pemberi pinjaman Anda.

Langkah 7:Tips Terakhir

Menahan diri dari memperoleh rekening kredit baru seperti kartu kredit atau pinjaman kendaraan selama proses persetujuan pinjaman. Pembayaran utang baru dapat berdampak negatif pada peringkat kredit Anda dengan pemberi pinjaman Anda, membuat Anda tidak memenuhi syarat untuk pembiayaan.

kami Bersiaplah untuk melunasi hutang lama. ​Anda mungkin diminta untuk melunasi hutang lama dan rekening penagihan sebelum menutup.

Jika Anda membeli, kemungkinan besar Anda akan diminta untuk melakukan setoran uang yang sungguh-sungguh. Ini adalah pembayaran dengan itikad baik kepada agen real estat Anda. Dana ini akan disimpan di escrow dan dipotong dari harga jual rumah Anda saat penutupan. Uang yang sungguh-sungguh juga tidak dapat dikembalikan.

Tip

Selalu jujur ​​tentang pendapatan bulanan Anda dan nilai negatif yang dapat muncul dalam laporan kredit Anda. Jika Anda memberikan informasi palsu atau berlebihan kepada pemberi pinjaman Anda selama panggilan awal Anda, Anda mungkin mempersulit prosesnya, mengakibatkan penolakan pinjaman.