10 Cara Bodoh untuk Menakut-nakuti Calon Pembeli Rumah

Ketika saatnya tiba untuk menempatkan rumah Anda di pasar, Anda akan berubah dari pemilik rumah menjadi penjual rumah. Jangan salah, keduanya sangat berbeda, dan jika Anda tidak ingin menakut-nakuti pembeli, Anda akan perlu untuk membuat beberapa pengorbanan. Namun, jika Anda menghindari kesalahan bodoh berikut, dan perhatikan hadiahnya, rumah Anda akan terjual tak lama lagi. (Baca juga:10 Biaya Perumahan Tersembunyi yang Tidak Diharapkan Pemilik Rumah Baru)

1. Foto Keluarga dan Gambar Anak Di Mana Saja

Mungkin aneh untuk berpikir bahwa ini adalah cara untuk menakut-nakuti orang, tetapi lihatlah seperti ini:Ketika seseorang datang untuk melihat-lihat rumah yang Anda jual, mereka mencoba membayangkan diri mereka sendiri, dan keluarga mereka, tinggal disana. Sangat sulit untuk melakukan itu ketika rumah jelas-jelas milik keluarga lain, dengan bukti pribadi itu di setiap kamar. Jika Anda memiliki foto berbingkai yang menutupi setiap dinding, menggambar di atas lemari es dan menaiki tangga, dan tempat-tempat suci lainnya untuk keluarga dan teman-teman tercinta, Anda perlu menurunkan sebagian besar dari mereka. Jangan khawatir; itu tidak selamanya. Faktanya, jika kamu melakukannya, itu akan membawa Anda lebih sedikit waktu untuk menjual rumah Anda, dan menempatkan mereka di rumah baru Anda.

2. Bau dan Noda yang Tidak Biasa

Tidak ada rumah yang bisa tetap terlihat baru selamanya. Pembeli rumah mengharapkan rumah untuk ditinggali, tapi yang tidak mereka inginkan adalah bau aneh dan noda jelek. Anda mungkin tidak memperhatikan mereka karena Anda telah tinggal bersama mereka selama bertahun-tahun, tetapi Anda perlu melihat rumah Anda melalui mata yang segar. Lakukan walk-through, dan memeriksa setiap dinding, langit-langit, dan lantai di setiap ruangan. Noda dapat dengan mudah ditutupi dengan cat, atau keramas dari karpet. Jika sangat keras kepala, Anda mungkin harus mengganti karpet atau permadani. Bau, dengan baik, penyebabnya perlu dilacak. Jika jamur di sudut ruang bawah tanah, membuatnya dirawat. Jika ada sesuatu yang busuk di garasi, Buang itu. Rumah Anda harus terlihat bersih dan wangi. Jangan mencoba menutupi bau dengan penyegar udara, karena hanya akan memperburuk keadaan (bau manis vanila dan jamur bukanlah kombinasi yang bagus).

3. Rumah Anda Terjebak di Masa Lalu

Ini adalah satu hal untuk menjaga rumah Anda dalam kondisi baik. Sangat berbeda untuk menyimpannya dalam kondisi yang sama persis seperti saat Anda pertama kali mendapatkannya. Jika Anda membeli rumah 20 tahun yang lalu, seharusnya tidak terlihat seperti itu, di dalam atau di luar. Idealnya, Anda akan melakukan peningkatan selama bertahun-tahun untuk memodernisasi tampilan dan nuansa tempat tersebut. cat baru, karpet atau lantai baru, peralatan baru, lemari diperbarui, bahkan mungkin beberapa tambahan atau ruang bawah tanah yang sudah jadi, semua dapat membantu dengan banding. Sangat sedikit orang yang ingin pindah ke rumah yang terlihat dan terasa kuno. Ini adalah tanda bahwa mereka akan memiliki banyak pekerjaan yang harus dilakukan, dan uang untuk dibelanjakan, untuk membawa rumah menderu ke masa kini.

4. Kotor dan Berantakan

Salah satu cara paling sederhana untuk membuat mobil bekas terjual lebih banyak uang adalah dengan detail, di dalam dan di luar. Ini benar-benar dapat menambah ribuan nilai. Hal yang sama berlaku untuk rumah Anda. Jika dapur kotor, dan wastafel penuh dengan piring, Anda mengirim pesan yang salah. Anda juga menempatkan penghalang di depan pembeli potensial itu, dan itu tugas Anda untuk menghapusnya. Anda tidak ingin mereka harus membayangkan bagaimana tampilannya ketika bersih dan rapi. Tunjukkan pada mereka. Setiap ruangan harus bersih, terorganisir, dan bebas dari kekacauan.

5. Anda Memiliki… Wallpaper!

Apa yang salah dengan wallpaper? Sehat, kemungkinannya adalah, Anda butuh waktu lama untuk menemukan wallpaper yang benar-benar Anda sukai. Anda menjelajahi buku-buku pola, Anda merenungkannya selama berhari-hari, dan ketika Anda akhirnya mengambil risiko, itu bukan tugas yang mudah untuk dilakukan. Faktanya, kebanyakan orang memilih seorang profesional untuk melakukannya. Jadi, seberapa besar kemungkinan wallpaper sempurna Anda juga cocok untuk seseorang yang ingin membeli rumah Anda? Tepat. Ketika mereka melihat wallpaper, mereka melihat tugas. Mereka melihat berjam-jam mengepul, penggosokan, menggores, dan berkeringat. Menghapus wallpaper sama menyenangkannya dengan menggosok lantai kamar mandi, hanya membutuhkan waktu 10 kali lebih lama. Jadi, menyingkirkan itu. Singkirkan sekarang, dan menempatkan cat netral di tempatnya. Ini akan sangat meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan pembeli.

6. Anda Mengikuti Pembeli Di Sekitar

Cara termudah untuk membuat pembeli merasa canggung, tidak nyaman, dan tertekan, adalah menjadi pemandu wisata untuk rumah Anda. Anda tahu perasaan itu sendiri, terutama jika Anda telah mencoba melihat mobil di tempat parkir dan penjualnya terengah-engah. Ini adalah pembelian besar, dan pembeli menginginkan waktu dan ruang untuk melihat semuanya tanpa pendamping. Jadi, jika kamu bisa, pastikan Anda tidak di rumah saat pembeli datang. Jika Anda harus berada di sana, membatasi diri Anda hanya pada satu ruangan, dan meninggalkan ruangan itu ketika pembeli masuk. Pergi ke taman atau halaman, atau bahkan garasi.

7. Ada yang Rusak

Sebuah pintu yang tidak akan menutup dengan benar. Sebuah alat yang tidak bekerja dengan baik. Sepotong ubin yang terlepas dari dinding. Sebuah jendela retak. Daftarnya tidak ada habisnya, tapi apapun yang rusak di rumahmu, perbaiki sebelum Anda meletakkannya di pasar. Hal besar, seperti atap atau dinding, itu tidak masuk akal. Namun, hal-hal kecil yang mungkin sudah biasa Anda lakukan dapat benar-benar mengecewakan pembeli potensial. Jika mereka harus menggoyangkan pegangan dengan cara yang benar untuk masuk ke garasi, itu tidak baik. Jika mereka harus melangkahi pecahan beton di halaman belakang, mereka akan mengingatnya dengan cara yang negatif. Lakukan pemeriksaan rumah secara menyeluruh, dan memperbaiki semuanya. Anda tidak ingin mengirim sinyal bahwa Anda tidak melakukan pekerjaan dengan baik dalam memelihara rumah Anda.

8. Menetapkan Harga Permintaan Terlalu Tinggi

Ini mungkin pasar penjual, tapi jangan sampai melampaui batas. Jika Anda mulai dengan harga maksimum yang bisa Anda harapkan, Anda mengecualikan sejumlah besar pembeli untuk tidak pernah mengikuti tur. Mereka mungkin memiliki jumlah maksimum yang ingin mereka belanjakan, dan harga awal Anda yang tinggi berarti mereka tidak dapat terlibat dalam perang penawaran. Ingat, Internet telah memberikan banyak informasi kepada pembeli tentang rumah yang akan dijual, atau baru saja dijual, di lingkungan Anda. Mereka dapat melakukan comps mereka sendiri, dan cepat sampai pada kesimpulan bahwa Anda meminta terlalu banyak. Sekarang tentu saja, Anda juga tidak ingin meminta terlalu sedikit untuk rumah, karena mungkin hanya satu pembeli yang akan menggigit, dan Anda mungkin terjebak dengan harga yang diminta itu. Jadi lakukan pekerjaan rumah Anda. Lihat rumah apa dengan ukuran yang sama, usia, dan kondisi telah dijual di daerah Anda, dan harga sesuai.

9. Lansekap yang Buruk

Ada sesuatu yang disebut daya tarik tepi jalan, dan itu benar-benar menilai buku dari sampulnya. Rumah Anda mungkin sesuatu yang keluar dari Intisari Arsitektur di dalam, tapi jika sepertinya Keluarga Addams melakukan pekerjaan di pekarangan, Anda tidak akan menginspirasi orang untuk datang dan melihat-lihat. Ini kesan pertama, dan itu harus dihitung. Ini juga berlaku untuk halaman belakang, juga. Jika itu sekelompok rumput liar, batu, mobil berkarat, dan merusak pemandangan yang disebut "kolam di atas tanah, " Anda memiliki pekerjaan Anda dipotong. Orang ingin melihat pemandangan yang sangat dicintai, depan dan belakang, yang memiliki rumput hijau, pohon yang sehat, tanaman berbunga, dan batu bersih. Jika kurang dari itu, Anda mungkin tidak akan pernah mendapatkan pembeli melalui pintu depan.

10. Fitur Aneh atau Eksentrik

Anda mungkin berpikir bahwa mendekorasi seluruh dinding sarang dengan dop roda itu keren, tetapi calon pembeli rumah mungkin tidak akan menyukainya. Apa pun yang eksklusif sampai menjadi aneh atau aneh tidak akan membantu Anda menjual rumah. Mungkin anak-anak menginginkan kamar yang seperti hutan, lengkap dengan banyak pohon palsu dan karpet hijau tua. Atau mungkin Batcave abu-abu adalah sesuatu yang harus Anda miliki. Semua baik dan bagus saat itu adalah tempat Anda sendiri, tetapi Anda tidak dapat mengharapkan pembeli untuk berbagi hasrat Anda. Jika Anda memiliki sesuatu yang benar-benar asli, mungkin sudah waktunya untuk mengeluarkannya dan bersikap netral. Dan dalam kasus orang ini, yang membangun roller coaster melalui rumahnya untuk mencoba dan menjualnya, yah…tidak disarankan!

Apa hal paling menakutkan yang pernah Anda lihat di sebuah rumah terbuka?