15 Cara Menghasilkan Uang Dengan Rumah Anda

Menurut data dari Federal Reserve, konsumen mengakhiri tahun 2021 dengan total utang yang mengejutkan sebesar $15,6 triliun. Pada kuartal keempat saja ini merupakan lompatan dari tahun ke tahun sebesar $333 miliar. Selain kenaikan kuartalan terbesar sejak 2007, kenaikan tahunan terbesar tercatat sejak tahun 2003.

Apa peningkatan beban utang terbesar? Yah, seharusnya tidak mengejutkan bahwa ini berasal dari hipotek - yang terdiri dari 87% dari utang konsumen. Pada akhir tahun 2021, saldo meroket hampir $11 triliun, termasuk $890 miliar pada kuartal keempat. Asal muasal hipotek mencapai rekor tertinggi lebih dari $4,5 triliun untuk tahun ini juga.

Karena mayoritas orang di AS memiliki rumah, tepatnya 65,5% per April 2022, ini bisa menjadi beban keuangan yang sangat besar. Dan, ini terutama benar jika Anda berjuang untuk memenuhi kebutuhan atau kekurangan uang tunai karena Anda harus menanggung keadaan darurat.

Berita bagus? Anda benar-benar dapat menghasilkan uang dengan rumah Anda. Dalam kebanyakan kasus, ini bisa menjadi pendapatan pasif yang berarti Anda tidak perlu menghabiskan terlalu banyak waktu, energi, atau uang. Dan, Anda kemudian dapat menggunakan penghasilan tambahan ini untuk membayar utang atau menutupi pengeluaran seperti pajak properti, utilitas, atau asuransi pemilik rumah.

Jadi, tanpa basa-basi lagi, berikut adalah 15 cara Anda dapat menghasilkan uang dengan rumah Anda. Serius.

1. Dapatkan teman sekamar.

Teman sekamar telah lama menjadi cara yang baik untuk menghemat uang sewa — terutama saat kuliah atau baru memulai karir Anda. Namun, mereka juga merupakan sumber pendapatan yang bagus saat Anda menjadi pemilik rumah. Dengan teman sekamar, Anda dapat menghasilkan uang ekstra untuk membayar hipotek Anda lebih cepat atau membagi biaya tagihan listrik. Jika mereka keren, mereka bahkan dapat membantu pekerjaan rumah tangga atau menjadi pendamping jika Anda lajang.

Pada saat yang sama, tidak selalu mudah hidup dengan teman sekamar — terutama ketika pemilik rumah memiliki prioritas. Karena itu, Anda mungkin harus membuat keputusan sulit saat tinggal bersama teman sekamar. Untuk mengurangi komplikasi seperti itu, buat aturan yang jelas dan minta teman sekamar Anda menandatangani kontrak jangka panjang.

Meskipun Anda dapat memposting daftar online melalui situs-situs seperti Craigslist, saya juga menemukan dari mulut ke mulut sebagai yang terbaik. Memiliki seseorang yang menjamin calon teman sekamar memastikan kepribadian Anda cocok dan mereka tidak akan membuat Anda kaku saat menyewa.

Berapa banyak yang bisa Anda hasilkan dengan nira? Itu tergantung. Namun, dengan satu teman sekamar, Anda bisa mendapatkan kembali 30% dari biaya perumahan Anda setiap bulan. Jika Anda memiliki tiga teman sekamar, Anda bisa mendapatkan kembali 50%.

2. Tambahkan suite sewa.

Rumah Anda dapat diubah menjadi suite sewaan jika Anda memiliki ruang dan tinggal di area yang memungkinkan. Misalnya, Anda dapat membangun kamar menantu tradisional atau kamar bawah tanah.

Atau, Anda dapat mengubah garasi menjadi kamar mertua atau membangun struktur terpisah jika ruang dan peraturan mengizinkan.

Sebelum Anda merenovasi atau membangun suite hukum, pastikan Anda meneliti peraturan di wilayah Anda. Kamar sewaan resmi biasanya diharuskan memiliki pintu masuk terpisah, serta dapur lengkap dan kamar mandi.

Tidak seperti teman sekamar, ini memberi semua orang lebih banyak ruang dan privasi. Dan, karena mereka memilikinya sendiri, Anda dapat menagih mereka lebih banyak uang.

Namun, sebelum memutuskan untuk membuat suite, pastikan Anda tahu berapa banyak pendapatan yang akan dihasilkannya. Hitung kapan Anda akan mulai menghasilkan uang sebagai tuan tanah setelah Anda menginvestasikan uang yang harus Anda keluarkan untuk renovasi. Rentometer adalah alat yang sangat baik untuk memeriksa harga sewa di wilayah Anda.

3. Menjadi tuan rumah Airbnb.

Ada banyak pilihan untuk menghasilkan uang dengan rumah Anda, tetapi Airbnb mungkin yang paling populer. Dengan platformnya, Anda dapat mencantumkan tempat tinggal kedua, wisma di halaman belakang Anda, atau kamar cadangan untuk calon tamu. Dan, tergantung pada jadwal Anda, Anda dapat menyewa rumah atau kamar cadangan kapan pun Anda mau.

Di Amerika Utara, rata-rata tuan rumah Airbnb akan menghasilkan $41.026 sebagai tuan rumah di Airbnb pada tahun 2021, tetapi beberapa akan menghasilkan lebih banyak. Penghasilan Anda akan dipengaruhi oleh tempat tinggal Anda dan ruang yang Anda cantumkan. Misalnya, menyewa satu kamar di rumah Anda dengan fasilitas bersama tidak akan menghasilkan uang sebanyak menyelesaikan ruang bawah tanah dengan pintu masuk, kamar mandi, dan dapurnya sendiri atau menyewa seluruh rumah.

4. Sediakan lahan Anda untuk penghuni rumah mungil.

Orang-orang memilih untuk berhemat gaya hidup mereka dan menghemat uang dengan pindah ke rumah mungil. Namun, pemilik rumah mungil menghadapi sejumlah kendala, termasuk mencari tahu di mana harus parkir. Terlebih lagi, banyak daerah tidak mengizinkan rumah mungil kecuali berada di sebelah rumah tradisional.

Dimungkinkan untuk menghasilkan uang dengan menyewakan properti Anda kepada penghuni rumah kecil jika Anda memiliki tanah yang cukup besar atau tinggal di luar negeri. Lebih banyak lagi biaya yang dapat dikenakan jika Anda menyediakan air, listrik, atau sambungan septik.

Meskipun Anda mungkin tidak memiliki utilitas yang tersedia, Anda mungkin masih dapat menyewa properti tersebut. Dengan bantuan panel surya, stasiun penampungan air, dan toilet pengomposan, banyak pemilik rumah mungil hidup di luar jaringan listrik.

Di situs seperti Try It Tiny, Anda mungkin dapat mengenakan biaya mulai dari $350 hingga $1,500 per bulan, bergantung pada lokasi dan fasilitas yang Anda berikan. Jika Anda memutuskan untuk menyewakan tanah Anda, periksa undang-undang zonasi setempat dan peraturan daerah untuk memastikannya legal.

5. Simpan barang orang lain.

Apakah rumah Anda memiliki banyak ruang ekstra? Bagaimana dengan garasi atau gudang yang tidak Anda gunakan? Jika demikian, Anda dapat menyewa ruang untuk penyimpanan.

Ada banyak orang yang mencari alternatif korporat yang terjangkau untuk unit penyimpanan karena harganya sekitar $108 per bulan — dan terus meningkat.

Selanjutnya, Anda dapat menjual ruang penyimpanan jika Anda tidak membutuhkannya. Sewa jangka pendek juga dapat diakomodasi oleh rumah tangga dalam masa transisi, yang perlu menyimpan beberapa kotak untuk sementara. Selain itu, Anda dapat memutuskan untuk menyewa garasi Anda selama satu musim penuh untuk menyimpan RV atau perahu. Dan, saya punya paman, Anda menyewakan garasi besarnya kepada seorang mekanik untuk mendatangkan aliran pendapatan tambahan dan berulang.

6. Bagikan jalan masuk Anda.

Dengan menggunakan situs web seperti CurbFlip.com, Anda dapat menyewakan ruang Anda saat tidak diperlukan. Situs web ini memungkinkan Anda membuat daftar tempat parkir dengan tarif per jam, harian, dan bulanan secara gratis. Untuk menerima uang dari penyewa, Anda harus menautkan rekening bank atau PayPal Anda saat membuat daftar.

Perhatikan bahwa permintaan tertinggi untuk parkir kemungkinan akan ditemukan di dekat transportasi umum dan atraksi utama. Saya berbicara tentang stadion, tempat konser, dan lingkungan paling trendi. Selain itu, penduduk dan turis di area metropolitan utama mungkin bersedia parkir di properti Anda daripada berebut tempat atau membayar tempat yang mahal di garasi.

FYI, situs-situs ini mengenakan biaya. Sebagai contoh, CurbFlip mengenakan biaya 16% untuk transaksi yang diselesaikan.

7. Jalankan B&B.

Rumah Anda mungkin ideal untuk Bed and Breakfast jika Anda memiliki beberapa kamar yang tersedia dan ingin memaksimalkan pendapatan sewa Anda. Lagi pula, semakin banyak kamar yang Anda miliki, semakin besar pendapatan kotor Anda.

Perlu dicatat, bagaimanapun, bahwa tempat tidur dan sarapan bukanlah bisnis berpenghasilan tinggi. “Ini bukan bisnis yang Anda masuki untuk menghasilkan banyak uang,” Nancy Sandstrom memperingatkan, mantan dosen di perusahaan rintisan dan pemilik penginapan B&B. “Anda bisa mendapat untung, dan banyak pengeluaran pribadi Anda semi tertutup. Tapi ini adalah keputusan gaya hidup. Anda akan mendapat untung nyata saat menjual.”

Tuan rumah Bed and Breakfast juga diharapkan melakukan lebih dari sekadar menyewakan kamar. Misalnya, menyediakan sarapan untuk tamu. Anda mungkin juga harus melakukan renovasi dan membeli barang-barang yang diperlukan seperti handuk dan tempat tidur baru. Dan, sejumlah lisensi dan izin lain dari kota dan kabupaten juga perlu diperoleh.

8. Sewakan halaman Anda.

Apakah properti Anda memiliki fasilitas menarik seperti kolam renang, kolam besar di halaman belakang, atau gudang yang telah direnovasi? Jika ya, Anda dapat mengiklankan fasilitas rumah Anda dengan tarif per jam atau per malam yang Anda tentukan.

Dimungkinkan juga untuk menggunakan aplikasi. Diantaranya adalah Sniffspot. Pada dasarnya, ini mengubah properti Anda menjadi taman anjing pribadi untuk digunakan tetangga Anda ketika teman berkaki empat mereka membutuhkan latihan atau pelatihan. Demikian juga, Swimply memungkinkan Anda membebankan tarif per jam kepada orang lain untuk berenang di kolam Anda.

Investasi ini tidak mungkin menutupi seluruh pembayaran hipotek Anda, tetapi investasi ini memberikan dorongan besar untuk pengeluaran seperti pemeliharaan dan asuransi.

9. Jadikan rumah Anda sebagai bintang.

Dimungkinkan untuk menghasilkan mulai dari $1.000 hingga $5.000, atau bahkan lebih, per hari dengan menyewakan rumah Anda untuk syuting. Bahkan, pembayaran hipotek Anda biasanya tarif industri untuk sewa harian. Katakanlah Anda memiliki hipotek bulanan $ 2.000. Anda bisa mendapatkan $2.000 sehari. Namun, ini masih bervariasi tergantung pada lokasi, ukuran rumah, dan anggaran produksi.

Produser dapat menemukan rumah di area yang mereka rekam dengan Set Scouter, alat yang memungkinkan Anda mencantumkan rumah.

Namun, terlepas dari kenyataan bahwa Anda dapat menghasilkan banyak uang dengan menyewakan rumah Anda, Anda tidak boleh mengandalkan pendapatan ini konstan. Dalam satu bulan, Anda dapat menjadwalkan tiga iklan, dan kemudian tidak memesan lagi untuk tahun berikutnya atau lebih. Karena ketidakpastian itu, iklan harus diperlakukan sebagai rejeki nomplok daripada sebagai pendapatan biasa.

10. Tuan rumah acara.

Jika Anda memiliki ruang besar, Anda dapat menyelenggarakan acara seperti pernikahan dan konser. Mungkin perlu untuk mendapatkan izin khusus, listrik luar ruangan, dan pengaturan kamar mandi, yang bisa sangat mahal. Untungnya, tidak menutup kemungkinan satu event besar bisa menghasilkan ribuan dollar hanya dalam satu hari.

Daerah pedesaan atau pertanian dapat merayakan produksi dan budaya makanan lokal mereka dengan menyelenggarakan acara agri-wisata seperti labirin musiman, mencicipi anggur, dan minimarket. Saya juga punya teman keluarga yang merenovasi gudang yang sekarang digunakan untuk baby shower dan wedding shower,

11. Menjadi pengasuh hewan peliharaan.

Apakah Anda seorang penyayang binatang? Menjadi pengasuh hewan peliharaan melalui layanan online seperti Rover.com, yang mengklaim memiliki lebih dari 150.000 pengasuh yang berspesialisasi dalam asrama khusus anjing di rumah.

Meskipun pemeriksaan latar belakang diperlukan, sertifikasi tidak diperlukan. Selain menyediakan sumber daya pelatihan, situs ini membebankan biaya 20% kepada pengasuh per pemesanan untuk merawat hewan peliharaan. Saya sebenarnya adalah pelanggan Rover yang puas. Saya suka bahwa ketika saya harus meninggalkan kota, saya dapat meninggalkan anjing saya di rumah orang lain daripada menaikinya. Iklan, setelah beberapa kunjungan, anjing saya menantikan kunjungannya bersama pengasuh.

12. Mulai taman pasar Anda sendiri.

Dimungkinkan untuk menanam cukup banyak buah, sayuran, atau bunga untuk dijual bahkan di lahan pinggiran kota yang kecil. Anda dapat meningkatkan opsi pertumbuhan Anda lebih jauh lagi jika Anda memiliki beberapa hektar. Kios pinggir jalan yang ada di mana-mana menjual bunga segar, buah, kacang-kacangan, dan produk lokal selama musim ramai di banyak tempat.

Pasar untuk makanan lokal yang segar tumbuh seiring dengan meningkatnya kesadaran masyarakat akan keamanan dan manfaat pangan. Anda dapat menggunakan jempol hijau Anda untuk bekerja dan menjual produk Anda di pasar petani lokal atau properti Anda sendiri jika Anda memilikinya.

13. Jual barang berantakan Anda (atau sewa).

Jika Anda seperti kebanyakan orang, Anda memiliki lemari penuh pakaian yang tidak Anda pakai dan dapur penuh peralatan yang telah digunakan selama bertahun-tahun. Ada juga semua perlengkapan bayi yang mengumpulkan debu di ruang bawah tanah atau garasi Anda yang tidak lagi dibutuhkan anak-anak Anda.

Dengan mengingat hal itu, lain kali Anda melakukan sedikit pembersihan musim semi, jual barang-barang ini di situs-situs seperti Tradesy.com, Poshmark.com, Gazelle.com, dan OfferUp. Perhatikan bahwa barang-barang ini harus dalam kondisi yang layak dan situs-situs ini juga mengenakan biaya.

Jika Anda tidak ingin berpisah dengan barang-barang ini, Anda masih dapat menghasilkan uang darinya. Bagaimana? Dengan menyewakannya di situs seperti Fat Llama, BabyQuip, atau Splinster.

14. Luncurkan bisnis rumahan.

Terlepas dari apakah ini pekerjaan sampingan atau pekerjaan penuh waktu dari rumah, tidak ada kekurangan ide bisnis rumahan. Bahkan lebih baik? Sebagian besar peluang bisnis ini dapat dimulai hari ini hanya dengan komputer dan koneksi internet Anda.

Meskipun ini bukan daftar yang ekstensif, berikut adalah dua puluh saran yang mungkin ingin Anda ikuti;

• Mulai blog
• Pekerja lepas
• Menerbitkan buku sendiri
• Buat dan jual produk buatan tangan
• Merenovasi dan mendaur ulang furnitur
• Luncurkan podcast atau saluran YouTube
• Pusat panggilan virtual
• Pengajaran atau bimbingan online
• Toko roti rumahan
• Layanan katering
• Penitipan Anak
• Tempat potong rambut atau salon
• Dropshipping
• Pencucian mobil di rumah
• Layanan perbaikan pengantaran
• Konsultasi bisnis
• Persiapan akuntansi dan pajak
• Luncurkan layanan berlangganan
• Tutor atau pengajaran pribadi, seperti menawarkan les musik
• Berinvestasi dalam saham atau real estat

15. Manfaatkan ekuitas rumah Anda.

Ekuitas di rumah Anda mengacu pada bagian rumah Anda yang telah Anda lunasi. Ini adalah perbedaan antara nilai rumah Anda dan jumlah hutang Anda pada hipotek Anda, jelas Diane Costagliola untuk Bankrate. Ekuitas dari kepemilikan rumah adalah bagian penting dari membangun kekayaan dari waktu ke waktu bagi banyak orang. Ekuitas di rumah Anda tumbuh dari waktu ke waktu saat nilainya meningkat dan saat Anda membayar pokok hipotek.

“Ekuitas memberikan banyak peluang bagi pemilik rumah, karena merupakan sumber yang bagus untuk tabungan dan pembiayaan,” kata Glenn Brunker, presiden di Ally Home. “Misalnya, ekuitas yang terkumpul di rumah awal nantinya dapat memberikan uang muka yang diperlukan untuk membeli rumah yang lebih besar seiring dengan pertumbuhan keluarga dan membutuhkan lebih banyak ruang. Ini adalah cara yang teruji waktu untuk membangun kekayaan.”

Dalam hal pengeluaran besar, ekuitas rumah sering dianggap sebagai pilihan pembiayaan yang lebih baik daripada kartu kredit atau pinjaman pribadi berbunga tinggi, tambah Costagliola. Penggunaan terbaik dari ekuitas rumah adalah konsolidasi utang, mengembangkan bisnis Anda, atau menutupi keadaan darurat, pendidikan, atau pernikahan.

Ekuitas biasanya dapat diakses melalui HELOCs, pinjaman ekuitas rumah, serta pembiayaan kembali tunai.

Kata-Kata Nasihat Terakhir

Anda memiliki kesempatan untuk mendapatkan penghasilan tambahan saat Anda memiliki rumah sendiri yang tidak tersedia saat Anda menyewa. Namun, sebelum mengejar peluang tersebut, ada dua hal yang perlu diperhatikan.

Pertama, ada risiko asuransi. Jika terjadi kebakaran, banjir, atau bencana lainnya, asuransi Anda mungkin tidak berlaku jika Anda menggunakan properti dengan cara yang tidak tercantum dalam polis Anda. Bagaimanapun, properti Anda harus diasuransikan dengan benar, serta mendapatkan lisensi dan izin yang diperlukan.

Cara kedua untuk memastikan Anda tidak mengambil terlalu banyak adalah dengan tidak memaksakan diri. Proses renovasi dapat menuntut fisik dan juga mahal, misalnya. Selain itu, tidak semua orang cocok untuk menjalankan bisnis rumahan seperti B&B atau tempat pernikahan.

Meskipun demikian, jika Anda telah mempertimbangkan dengan cermat kedua hal ini, mengapa menunggu untuk melihat apakah Anda menghasilkan uang dari rumah jika Anda dapat melakukannya sekarang?