Mengapa Anda Harus Meminta Laporan PETUNJUK Sebelum Membeli Rumah

Rumah bergaya Victoria yang telah direnovasi itu terlihat sangat cocok untuk keluarga Anda. Tapi meskipun mungkin Lihat seperti rumah impian Anda, bagaimana Anda tahu tidak ada yang mahal, masalah tersembunyi yang mengintai di bawah permukaan?

Di sinilah laporan CLUE masuk.

Bursa Penjaminan Kerugian Komprehensif, atau PETUNJUK, database daftar klaim asuransi pada properti selama tujuh tahun terakhir. Sebagian besar asuransi rumah berpartisipasi dalam database, melaporkan klaim bahwa pemilik rumah mengajukan segala sesuatu mulai dari kerusakan air, untuk kehilangan api, untuk pembobolan.

Jika laporan PETUNJUK menunjukkan masalah kronis atau berulang, itu bendera merah. Jika Anda membeli rumah itu, dan pemilik tidak melakukan apa pun untuk menyelesaikan masalah, Anda akan menjadi orang yang membayar untuk perbaikan di masa mendatang atau mengajukan klaim asuransi di masa mendatang. (Baca juga:23 Biaya Tersembunyi Membeli Rumah Tua)

Cara kerja laporan CLUE

Ketika pemilik rumah mengajukan klaim asuransi, sebagian besar perusahaan asuransi melaporkan klaim tersebut ke database CLUE. Laporan CLUE mencantumkan tanggal saat klaim dibuat, jenis kerugian yang dialami rumah, dan jumlah yang dibayarkan perusahaan asuransi. Laporan CLUE juga mencantumkan kapan perusahaan asuransi menolak klaim pemilik rumah.

Semua informasi klaim, meskipun, menurunkan laporan CLUE setelah tujuh tahun.

Beberapa laporan CLUE akan kosong. Itu bisa terjadi jika pemilik rumah belum mengajukan klaim dalam tujuh tahun atau jika perusahaan asuransi pemilik adalah salah satu dari sedikit yang tidak melaporkan informasi ke database CLUE.

Pemilik rumah bisa mendapatkan laporan PETUNJUK gratis untuk tempat tinggal mereka setahun sekali dari perusahaan basis data LexisNexis. Cara termudah untuk melakukannya adalah dengan memesan laporan secara online. Konsumen dapat memesan laporan CLUE untuk rumah mereka, mobil mereka, atau keduanya. Mereka yang memesan laporan untuk pertama kalinya harus membuka akun baru dengan LexisNexis untuk mengakses dokumen mereka.

Anda juga dapat memesan laporan melalui surat atau telepon di 1-866-312-8076.

Hasil tangkapan

Untuk pembeli rumah, ada masalah:Mereka hanya dapat memesan laporan PETUNJUK pada properti yang sudah mereka miliki. Mereka tidak dapat memesan laporan untuk tempat tinggal yang mereka pertimbangkan untuk dibeli.

Pembeli harus meminta pemilik saat ini dari properti yang ingin mereka beli untuk memesan laporan PETUNJUK dan berbagi dokumen dengan mereka. Tentu saja, pemilik tidak perlu memberikan informasi ini. Mereka yang telah mengajukan banyak klaim asuransi, terutama jika klaim ini untuk masalah kronis, mungkin tidak ingin berbagi laporan CLUE mereka.

pembeli, meskipun, mungkin merasa lega jika mereka meminta laporan PETUNJUK dan pemilik rumah dengan senang hati memberikannya. Ini adalah salah satu bukti bahwa pemilik tidak menyembunyikan apa pun.

Manfaat laporan CLUE

Pembeli rumah harus hati-hati mencari laporan PETUNJUK untuk indikasi masalah berulang yang bisa membuat hidup di rumah perjuangan keuangan.

Contohnya, jika laporan PETUNJUK tentang properti tertentu mencantumkan lima perampokan dalam tujuh tahun terakhir, itu tandanya sebuah rumah membutuhkan sistem alarm. Ini mungkin juga berarti bahwa Anda tidak ingin tinggal di lingkungan itu.

Jika pemilik rumah sering mengklaim air di ruang bawah tanah, itu mungkin tanda peringatan lain. Kecuali jika pemilik rumah melakukan sesuatu untuk menyelesaikan masalah - seperti waterproofing - Anda mungkin tidak ingin berinvestasi di rumah dengan ruang bawah tanah yang sering mengalami kerusakan air.

Klaim asuransi, meskipun, tidak selalu berarti berita buruk. Mungkin pemilik rumah mengajukan klaim atas atap yang rusak akibat hujan es yang parah. Jika perusahaan asuransi membayar untuk atap baru, itu bukti bahwa Anda tidak perlu berinvestasi di atap baru Anda sendiri selama beberapa tahun.