Tips Membeli Rumah di Pasar Perumahan yang Panas

Anda ingin membeli rumah, tetapi persaingan dari pembeli lain sangat ketat. Penjual menerima penawaran lebih cepat daripada yang bisa Anda tulis. Dan setiap rumah yang Anda lihat terjual jauh di atas harga jual. Apa yang terjadi? Anda baru saja menjelaskan semua tanda pasar perumahan yang panas. Pasar panas — atau penjual — terjadi ketika permintaan rumah melebihi pasokan.

Beberapa pembeli mungkin memilih untuk menunggu. Namun, jika Anda memutuskan untuk terus maju, berikut adalah beberapa tips yang dapat memberi Anda keuntungan dalam pasar perumahan yang sangat kompetitif.

Tinjau dan Perbaiki Laporan Kredit Anda

Lihatlah laporan kredit Anda sesegera mungkin. Diperlukan waktu hingga 45 hari untuk memperbaiki kesalahan, dan Anda mungkin tidak ingin menunggu selama itu di pasar perumahan yang kompetitif. Anda dapat mengakses salinan gratis laporan kredit Anda di AnnualCreditReport.com setiap 12 bulan sekali. Meskipun pemberi pinjaman hipotek Anda dapat meminta pemulihan cepat setelah Anda memperbaiki kesalahan, tidak ada salahnya untuk memulai proses pembaruan.

Kumpulkan Dokumen Anda

Pemberi pinjaman Anda akan memerlukan berbagai dokumen untuk menentukan apakah Anda adalah kandidat yang baik untuk pinjaman. Semakin awal Anda mulai mengumpulkan dokumen-dokumen ini, lebih baik. Setiap pemberi pinjaman memiliki pedoman mereka sendiri, tetapi kemungkinan Anda akan diminta untuk memberikan salinan dokumen berikut, jika berlaku:

• Kembalian pajak, termasuk jadwal terkait
• W-2, 1099-an, dan dokumen pendapatan lainnya
• Laporan laba rugi saat ini, jika Anda memiliki bisnis
• Bank, masa pensiun, dan laporan akun investasi
• Pembayaran sewa, jika Anda tidak memiliki rumah yang Anda tempati
• Perceraian, kebangkrutan, penyitaan, dan dokumen hukum lainnya

Dalam banyak kasus, Anda akan memerlukan salinan dokumen-dokumen ini selama dua bulan terakhir atau, dalam hal pengembalian pajak, dua tahun terakhir.

Dapatkan Pra-Disetujui

Di pasar perumahan yang panas, penjual sering lebih suka pembeli yang membuat penawaran tunai atau yang memiliki hal terbaik berikutnya — pra-persetujuan hipotek. Sebuah pra-persetujuan biasanya baik untuk 60 sampai 90 hari dan memberikan spesifik, jumlah pinjaman yang disetujui. Jangan salah mengartikan pra-kualifikasi sebagai pra-persetujuan. Pra-persetujuan memiliki gigi. Ini bukan jaminan pinjaman, tetapi pendapatan dan aset Anda didokumentasikan dan pinjaman dijamin untuk kelayakan. Tinjauan sebelumnya atas laporan kredit Anda dan penyusunan dokumen penting dapat membantu mempercepat proses pra-persetujuan.

Temukan Agen Real Estat

Memiliki agen real estat berpengalaman yang membantu Anda dalam pasar yang kompetitif dapat memberi Anda sejumlah keuntungan. Keterampilan negosiasi mereka, pengetahuan industri, dan pengalaman dengan kontrak dan bentuk lain adalah sumber daya yang dapat Anda manfaatkan. Plus, agen memiliki koneksi yang mungkin memberi tahu mereka tentang sebuah rumah yang akan dipasarkan sebelum terdaftar. Biasanya disarankan agar Anda mewawancarai lebih dari satu agen. Dan referensi dari teman dan keluarga dapat membantu Anda menemukan yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Buat Penawaran yang Kuat

Di pasar perumahan yang panas, hampir pasti bahwa tawaran Anda akan bersaing dengan sejumlah orang lain. Dan properti yang Anda inginkan akan dijual dengan harga yang diminta atau lebih tinggi. Bagaimana Anda bisa menarik perhatian penjual? Berikut adalah dua saran:

Kirim Penawaran Terbaik Anda Terlebih Dahulu

Sebagai aturan umum, jika banyak pembeli tertarik pada sebuah properti — ini bukan saat yang tepat untuk membuat penawaran rendah. Bahkan di saat-saat terbaik, tawaran rendah dapat menyinggung pemilik rumah. Plus, di pasar perumahan yang panas, dengan banyaknya rumah yang dijual diatas harga jual, tawaran rendah kemungkinan akan pergi ke bagian bawah tumpukan. Dalam banyak kasus, agen Anda akan menyarankan Anda untuk mengirimkan penawaran terbaik Anda sesegera mungkin.

Tulis Surat kepada Penjual

Surat pribadi kepada penjual dapat memberi Anda keunggulan saat penjual memutuskan di antara penawaran serupa. Jika Anda berencana untuk mengambil pendekatan ini, surat itu harus tulus dan positif, tetapi tanpa terlalu banyak informasi pribadi. Anda tidak ingin membuat penjual tidak nyaman atau membuka pintu untuk diskriminasi.

tandai Washburn, Realtor berlisensi di Naples Condo Boutique, membagikan sedikit saran ini dalam hal menarik perhatian penjual:

“Meskipun mungkin tampak klise, ketika semua hal sama dalam hal penawaran pembeli yang bersaing dan kekuatan finansial, surat atau video kepada penjual dapat memberi tip pada proses yang menguntungkan pembeli. Daya tarik sepenuh hati yang menunjukkan bahwa Anda menghargai rumah dan akan melestarikan taman atau sudut baca yang berharga dapat membantu Anda menonjol.”

Lanjutkan Mencari

Ini bisa menjadi tantangan untuk membeli rumah di pasar yang panas. Jika Anda belum siap untuk berdiam diri sampai pasar mendingin — kapan pun itu terjadi — ketekunan dapat membantu Anda mencapai tujuan Anda. Bahkan ketika Anda telah membuat penawaran pada sebuah properti, terus mencari di rumah lain. Jika tawaran Anda ditolak, Anda dapat dengan cepat membuat penawaran lain untuk properti baru.

Ini mungkin pasar perumahan yang panas, tetapi itu tidak berarti Anda tidak akan dapat membeli rumah.

Membeli rumah di pasar penjual mungkin menantang – tetapi bukan tidak mungkin. Mendapatkan pra-persetujuan hipotek dan bekerja dengan agen real estat yang berpengalaman dapat menjadi aset saat bersaing dengan pembeli lain. Juga, tawaran kuat yang menyertakan surat pribadi dapat menarik perhatian penjual. Strategi-strategi ini bersama dengan ketekunan semuanya dapat membantu Anda mencapai tujuan memiliki rumah.

Jika Anda ingin mendapatkan keunggulan kompetitif di pasar penjual, mendapatkan pra-persetujuan untuk hipotek Axos. Anda dapat berbicara dengan salah satu Konsultan Hipotek kami yang berpengalaman hari ini dengan menelepon 888-546-2634.

Tips Membeli Rumah di Pasar Perumahan yang Panas