Anda Mendapat Pemberitahuan Penggusuran. Sekarang apa?

Ini adalah perasaan yang mengerikan:Anda pulang dari hari kerja yang panjang, bingung mau makan malam apa, ketika Anda melihat secarik kertas besar ditempel di pintu Anda. Hati Anda tenggelam saat Anda membacanya, menyadari itu pemberitahuan penggusuran memberitahu Anda bahwa Anda harus meninggalkan rumah Anda.

Jika hal ini terjadi pada Anda, Anda tentu tidak sendirian. Menurut situs real estate Redfin, lebih dari 2,7 juta orang menghadapi penggusuran pada tahun 2015. Sewa yang tinggi, upah rendah, dan kondisi pasar yang terus berubah membuat pembayaran sewa menjadi sulit. (Baca juga:Cara Sederhana untuk Memutuskan Berapa Harga Sewa yang Benar-Benar Bisa Anda Beli)

Jika Anda telah menerima pemberitahuan pengusiran, inilah yang harus Anda lakukan selanjutnya.

Proses penggusuran

Jika Anda tertinggal dalam pembayaran sewa Anda, atau hanya membayar sebagian dari jumlah yang harus dibayar, pemilik Anda dapat mengusir Anda. Namun, prosesnya lebih rumit daripada hanya memberi tahu Anda bahwa Anda harus pergi. Undang-undang penggusuran berbeda-beda di setiap negara bagian, jadi ada baiknya untuk memeriksa pedoman departemen perumahan negara bagian Anda.

Umumnya, untuk mengusir Anda secara hukum, pemilik Anda harus mengikuti prosedur penggusuran.

1. Anda akan menerima pemberitahuan

Pemilik Anda harus mengeluarkan pemberitahuan Anda sebelum melanjutkan dengan penggusuran. Ini bisa menjadi pemberitahuan 30 hari untuk mengosongkan atau mematuhi, tanggal pembayaran yang harus Anda penuhi, atau tenggat waktu untuk memperbaiki pelanggaran apa pun yang menjadi dasar penggusuran. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin hanya memiliki waktu beberapa hari untuk mendapatkan dana atau memperbaiki masalah. Jika Anda tidak dapat menghasilkan uang atau mengatasi masalah ini, pemilik dapat melanjutkan ke langkah berikutnya.

2. Pemilik Anda akan mengejar perintah pengadilan

Jika Anda tidak membayar saldo di akun Anda, atau mematuhi persyaratan pemberitahuan penggusuran, pemilik Anda bisa mendapatkan perintah pengadilan terhadap Anda. Setelah Anda menerima pesanan, Anda dapat memilih untuk melawan penggusuran di pengadilan. Jika pengadilan menemukan Anda tidak mematuhi karena masalah yang sah dengan apartemen, seperti kekurangan panas atau air mengalir, itu mungkin mempengaruhi keputusan yang menguntungkan Anda. Jika hakim tidak memutuskan untuk mendukung Anda, pengadilan mungkin menawarkan rencana pembayaran alternatif untuk membantu Anda tetap di rumah.

3. Pindah

Jika Anda kalah dalam pertarungan di pengadilan, Anda bisa memiliki hanya beberapa hari untuk pindah. Dalam banyak kasus, polisi setempat akan berada di sana untuk mengawal Anda. Jika Anda tinggal di unit setelah tanggal tersebut, pemilik dapat meminta polisi untuk memiliki Anda secara paksa dihapus.

Ketahui hak Anda

Jika Anda akan melalui proses penggusuran, kamu masih punya hak. Sebagai contoh, pemilik tidak dapat mengunci Anda keluar dari properti, keluarkan barang-barangmu, atau matikan layanan utilitas Anda sampai ada perintah pengadilan dan tanggal pengusiran resmi Anda telah lewat.

Selama proses penggusuran, pemilik Anda masih bertanggung jawab untuk memelihara properti. Sebagai contoh, jika pemanas apartemen Anda rusak, pemilik Anda harus memperbaiki atau menggantinya sesuai dengan persyaratan sewa Anda.

Jika Anda merasa pemilik rumah Anda telah melanggar pedoman ini, atau sebaliknya mengusir Anda secara tidak adil, Anda dapat menemukan nasihat dan perwakilan hukum gratis dari Legal Services Corporation, sebuah organisasi nirlaba yang memberikan dukungan keuangan untuk bantuan hukum sipil kepada orang Amerika berpenghasilan rendah.

Cara memperbaiki penggusuran

Jika Anda menghadapi penggusuran, Anda mungkin dapat menghindari dipaksa keluar dengan opsi berikut.

1. Buat rencana pembayaran

Dalam banyak kasus, tuan tanah ingin menghindari penggusuran sebanyak mungkin. Ini bisa menjadi proses yang panjang dan mahal, dan mereka harus mencari penyewa pengganti sesudahnya. Lebih masuk akal secara finansial bagi mereka untuk mempertahankan penyewa saat ini jika memungkinkan. Jika Anda terlambat membayar, berbicara dengan pemilik Anda tentang rencana pembayaran potensial untuk kembali ke jalurnya. Melakukan pembayaran mingguan dapat membantu Anda bangkit kembali dan tetap tinggal di rumah.

2. Dapatkan uang tunai (cepat)

Meski terdengar mustahil, Anda sering dapat mengakhiri penggusuran dengan membayar hutang Anda secara penuh. Periksa barang-barang Anda dan jual apa pun yang tidak benar-benar Anda butuhkan, seperti mebel, pakaian, mainan, elektronik, atau bahkan perlengkapan dapur tambahan. Anda juga dapat mengambil pekerjaan sampingan untuk mendapatkan uang ekstra dengan cepat untuk membayar tagihan terutang Anda. (Baca juga:14 Pekerjaan Sampingan Terbaik Untuk Uang Cepat)

3. Carilah bantuan amal

Ada beberapa organisasi nirlaba yang menawarkan bantuan keuangan kepada keluarga berpenghasilan rendah dan menengah yang menghadapi krisis. Anda mungkin dapat menerima hibah atau pinjaman berbunga rendah untuk membayar sewa Anda sehingga Anda dapat tinggal di rumah Anda. Untuk menemukan program di dekat Anda, lihat Bantuan Sewa.