Cara Menghentikan Pemberitahuan Penggusuran Saat Anda Membutuhkan Bantuan Secara Finansial

Berbicara dengan pemilik Anda tentang situasi keuangan Anda dapat menghentikan penggusuran.

Jika Anda menerima pemberitahuan penggusuran karena Anda terlambat membayar sewa, Anda mungkin memiliki beberapa pilihan untuk tinggal di rumah Anda, setidaknya untuk sementara. Mendapatkan nasihat hukum, serta berkomunikasi dengan pemilik Anda, dapat menghentikan atau menghentikan penggusuran. Ini memberi Anda waktu untuk pulih secara finansial dan mempertahankan rumah Anda atau menemukan yang baru tanpa penggusuran pada catatan Anda.

Hubungi Pemilik atau Manajer Properti Anda

Undang-undang tuan tanah-penyewa mengharuskan tuan tanah untuk mengirimkan pemberitahuan penggusuran sebagai langkah pertama dalam mengakhiri sewa penyewa yang tidak membayar. Menerima pemberitahuan penggusuran berarti bahwa pemilik Anda melindungi hak-haknya, tapi dia mungkin masih mau bekerja dengan Anda. Hubungi dia, jelaskan situasi keuangan Anda dan cobalah untuk menegosiasikan rencana pembayaran atau pengurangan sewa.

Jika Anda tidak bisa tinggal di rumah Anda, Anda mungkin masih memiliki alternatif untuk penggusuran. Tuan tanah Anda mungkin bersedia untuk membatalkan kasus pengadilan jika Anda secara sukarela pindah atau membantunya mencari penyewa baru. Untuk melindungi diri sendiri, dapatkan persetujuan Anda secara tertulis dan minta dia untuk menandatanganinya.

Di beberapa daerah, pengadilan lokal menawarkan layanan mediasi pemilik-penyewa. Mediator bekerja dengan tuan tanah dan penyewa untuk menyelesaikan masalah tanpa harus menghadap hakim. Jika pemilik Anda enggan untuk bekerja dengan Anda secara langsung, dia mungkin bersedia menyelesaikan kasus Anda dengan seorang mediator.

Dapatkan Nasihat Hukum

Berbicara dengan pengacara dapat memberi Anda gambaran yang lebih baik tentang apa hak Anda dan apa langkah Anda selanjutnya. Seorang pengacara juga dapat meninjau kasus Anda dan memberi tahu Anda jika Anda memiliki kesempatan untuk membela diri dari penggusuran.

Jika Anda tidak mampu membayar pengacara, hubungi Lembaga Bantuan Hukum setempat. Pengacara bantuan hukum dapat memberi nasihat tentang strategi untuk mencegah atau menunda penggusuran dan dapat mewakili Anda di pengadilan. Pilihan lainnya adalah membayar untuk konsultasi dengan pengacara yang dapat membantu Anda mempersiapkan diri untuk mewakili diri Anda di pengadilan.

Minta Bantuan Badan Amal dan Layanan Sosial

Jika Anda kesulitan melakukan pembayaran sewa, hubungi badan amal dan lembaga layanan sosial setempat. Banyak yang menawarkan bantuan sewa darurat kepada orang-orang yang membutuhkan.

Berikut adalah beberapa ide untuk mendapatkan bantuan keuangan:

• United Way mensponsori [2-1-1 layanan](http://www.211.org/) yang menghubungkan individu dengan dukungan dan bantuan layanan sosial. Layanan ini tidak beroperasi di semua komunitas.

• Beberapa [Pusat Komunitas Bala Keselamatan](http://www.salvationarmyusa.org/) menyediakan bantuan sewa.

• Bicaralah dengan konselor perumahan yang disetujui Departemen Perumahan dan Pembangunan Kota AS [konselor perumahan](http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/i_want_to/talk_to_a_housing_counselor) tentang situasi Anda.

• Jika Anda seorang veteran, VA mengoperasikan [National Call Center for Homeless Veterans hotline](http://www.va.gov/homeless/nationalcallcenter.asp), 877-424-3838.

• Beberapa negara bagian dan kota mengoperasikan hotline untuk para tunawisma dan mereka yang terancam kehilangan rumah. HUD mengelola daftar online [layanan negara](http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/states).

• Banyak perpustakaan umum menyimpan daftar program layanan sosial publik dan swasta di meja referensi atau informasi mereka. Hubungi atau kunjungi perpustakaan setempat Anda untuk mengetahui apa yang tersedia di komunitas Anda.

Pergi ke pengadilan

Bahkan jika Anda tidak dapat membayar kembali sewa Anda pada saat tanggal pengadilan Anda tiba, menghadiri sidang Anda. Inilah alasannya:

• Anda dan pengacara Anda, jika Anda memiliki satu, mungkin dapat menunjukkan kepada hakim bahwa pemilik rumah tidak mengikuti prosedur yang benar saat mengajukan penggusuran. Hakim dapat memutuskan melawan pemilik atau menolak kasus tersebut.

• Tuan tanah Anda mungkin tidak muncul, memicu pemecatan. Sementara tuan tanah Anda dapat mengisi ulang, Anda akan memiliki lebih banyak waktu untuk menemukan rumah baru.

• Di beberapa negara bagian, seperti Washington, undang-undang mengizinkan Anda untuk mengembalikan sewa Anda jika Anda membayar sewa kembali, dan biaya pengadilan, ke pengadilan.