Cara Mempelajari Sejarah Rumah Anda

Skenario mimpi buruknya seperti ini:Anda menghabiskan waktu berbulan-bulan, bahkan mungkin bertahun-tahun, mencari rumah yang tepat. Anda mengajukan penawaran, tutup kesepakatan, pindah, dan wham — Anda menemukan semua jenis rahasia tentang rumah Anda yang dulu sempurna. Tiba-tiba itu tampak seperti lubang uang yang tidak nyaman.

Satu-satunya cara untuk memerangi situasi ini adalah menjadi yang terdepan — penelitian, riset, riset. Anda perlu mengetahui semua detail tentang sejarah rumah Anda. Apa yang Anda lihat tidak selalu apa yang Anda dapatkan, jadi Anda perlu menarik kembali dinding kering kiasan (dan mungkin literal) dan mempelajari kisah sebenarnya.

Bagaimana, Anda bertanya? Untunglah, kita hidup di zaman di mana dokumentasi sejarah berlimpah jika Anda tahu di mana mencarinya. Berikut adalah beberapa tips untuk mempelajari sejarah rumah sebelum Anda membelinya, atau bahkan saat Anda tinggal di dalamnya jika Anda ingin tahu bahaya apa yang mungkin menanti Anda.

Cari tahu apakah rumah Anda berada di kawasan bersejarah

Kami menyukai pesona rumah bersejarah:detailnya, suasana, dan pengetahuan tentang peran yang mereka mainkan dalam kehidupan komunitas kita. Saat membeli rumah bersejarah, ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan. Rumah mungkin membutuhkan banyak pekerjaan (yang selalu berarti ekuitas keringat dan investasi keuangan), perbaikan mungkin lebih mahal, dan perubahan di masa depan mungkin terbatas.

Program Landmark Bersejarah Nasional adalah salah satu tempat untuk mencari jawaban tentang rumah. Pencarian Google sederhana juga dapat membantu. Jika itu tidak muncul apa-apa, cek langsung ke kota atau kota anda, termasuk setiap masyarakat sejarah lokal, arsip, dan perpustakaan untuk memverifikasi status rumah Anda.

Sumber informasi hebat lainnya adalah Survei Bangunan Bersejarah Amerika di Perpustakaan Kongres. Lebih dari 43, 000 bangunan bersejarah yang berasal dari awal abad ke-20 termasuk dalam lebih dari setengah juta foto, sejarah tertulis, dan gambar. Hampir seluruh koleksi sekarang didigitalkan. Cukup telusuri berdasarkan lokasi dan Anda mungkin akan menemukan rekaman dan gambar yang dapat membantu dalam penelitian Anda. (Baca juga:23 Biaya Tersembunyi Membeli Rumah Tua)

Perluas penelitian Anda lebih dari sekadar rumah Anda

Menyelidiki sejarah lingkungan Anda sama pentingnya dengan menyelidiki sejarah rumah Anda. Anda akan menghabiskan banyak waktu keluar dan sekitar, dan informasi tentang lingkungan dan rumah tetangga Anda terbukti bermanfaat.

Apakah ada jenis infestasi di lingkungan sekitar? Apakah timbal merupakan bahan bangunan yang umum digunakan di salah satu rumah? Apa tingkat kejahatan dan insiden? Ada masalah lubang pembuangan atau tanah? Semua informasi ini harus menginformasikan keputusan pembelian Anda. Lihat melalui arsip surat kabar, catatan polisi, penilaian dan catatan perencanaan kota, dan sekali lagi periksa dengan masyarakat sejarah dan perpustakaan.

Satu fakta menarik yang berbicara tentang sejarah urban sprawl adalah jarak rumah dari pusat kota. Semakin jauh Anda dari pusat kota, semakin besar kemungkinan rumah tersebut merupakan bagian dari urban sprawl, dan maka dari itu, semakin muda kemungkinan rumah tersebut dibandingkan dengan rumah lain yang lebih dekat dengan pusat kota.

Perhatikan baik-baik rumah Anda

Periksa kasau kayu di loteng, bata ekspos, kertas dinding, cat, gagang pintu, jendela, perlengkapan, alas tiang, dan cetakannya. Bahkan arsitektur interior seperti penempatan dapur, bentuk pintu dan lengkungan, dan pekerjaan ubin di kamar mandi dan dapur dapat memberikan tanda-tanda usia rumah. Mungkin ada petunjuk tren, terkadang bahkan cap tanggal, pada salah satu dari ini yang dapat menunjukkan kemungkinan kerangka waktu ketika rumah itu dibangun, direnovasi, atau direnovasi dengan cara tertentu.

Akses sejarah lisan

Lingkungan terdiri dari orang-orang, dan di mana ada orang, ada riwayat lisan. Mengobrol dengan tetangga potensial baru Anda, pemilik bisnis lokal, pejalan kaki anjing, orang pengiriman surat, staf gereja lokal atau pusat komunitas, dan setiap orang yang melakukan pekerjaan rumah atau properti apa pun di lingkungan itu. Penduduk lama seringkali dapat memberikan kekayaan sejarah yang sulit ditemukan dengan cara lain.

Gali ke dalam catatan

Semua catatan hukum properti dapat diakses publik. Anda mungkin dapat menemukannya secara online, meskipun jika itu tidak memberi Anda hasil yang Anda inginkan, pergi ke kota atau balai kota Anda untuk mengaksesnya. Dalam catatan-catatan ini, Anda akan menemukan catatan pajak, yang menunjukkan bagaimana nilai properti telah berubah dari waktu ke waktu; dan akta dan gelar, yang dapat memberi tahu Anda siapa pemilik rumah itu, ketika mereka memilikinya, dan untuk berapa lama.

Jangan lewatkan pemeriksaan

Ketika saya tinggal di Washington, DC selama beberapa tahun, Saya mempertimbangkan untuk membeli rumah. Agen saya mencoba membuat saya melepaskan hak untuk pemeriksaan, tapi saya menolak. Inspeksi tidak hanya mengungkapkan kelemahan mekanis di rumah, tetapi juga inspektur berkualitas tinggi dapat memberi tahu Anda banyak tentang sejarah rumah karena mereka tahu apa yang harus dicari untuk mengencani rumah dengan benar.

Sebagai contoh, inspektur yang saya sewa mengetahui daerah itu dengan sangat baik dan dapat memberi tahu saya bahwa rumah yang saya pertimbangkan dibangun di atas fondasi pelat. Ini berarti bahwa rumah itu setidaknya berusia 100 tahun, dan kemungkinan ada pipa timah yang belum pernah diganti. Pipa timah bertahan sekitar 100 tahun — jadi saya mungkin perlu merobek fondasi pelat untuk melepaskan pipa timah. Itu adalah salah satu pekerjaan yang mahal dan tidak nyaman, dan saya mencatat bahwa dalam tawaran saya di rumah. Seseorang mengalahkan saya untuk itu jadi saya tidak memenangkan kesepakatan, dan itu baik-baik saja dengan saya. (Lihat juga:Berpikir untuk Melewatkan Pemeriksaan Rumah? Inilah yang Akan Anda Bayar)