Bagaimana Menata Rumah Anda Untuk Dijual

Saya dan istri saya baru-baru ini menjual rumah kami karena kami membutuhkan rumah yang lebih besar dan kami ingin lebih dekat dengan keluarga. Pasar real estat tempat kami tinggal masih dalam tahap pemulihan dan jika Anda ingin menjual rumah di pasar kami, Anda harus pergi di atas dan di luar. Di situlah pementasan berperan. Pementasan adalah menyiapkan rumah Anda untuk memberikan penampilan terbaik bagi calon pembeli. Itu berarti mendeklarasikan, menyoroti fitur-fitur bagus dan menemukan cara untuk meminimalkan fitur apa pun yang mungkin tidak menarik bagi calon pembeli.

Contoh utama untuk meminimalkan fitur yang tidak menarik adalah menemukan cara untuk membuat rumah kita terlihat seperti tidak ada balita yang tinggal di dalamnya. Banyak calon pembeli tidak memiliki atau menginginkan anak, jadi kita harus sangat berhati-hati bagaimana kita mementaskan rumah kita. Kami mengecat kamar putri kami dengan warna netral dan dapat dengan cepat memasukkan semua mainannya dan barang-barang bayi lainnya ke dalam kotak dan menyembunyikannya di ruang bawah tanah atau lemari ketika kami perlu menunjukkan rumahnya. Kita tidak bisa menyingkirkan buaian, tapi kami bisa menyajikan ruangan dengan sebaik mungkin untuk semua calon pembeli.

Tips untuk menata rumah Anda

Pementasan rumah Anda bisa membutuhkan sedikit kreativitas karena Anda tetap harus hidup di dalamnya. Contoh yang saya berikan tentang kamar putri kami adalah salah satu cara kami membuat ini berhasil. Kami juga menyingkirkan beberapa van yang berantakan dengan menempatkannya di penyimpanan sementara atau disumbangkan ke Goodwill (kami tidak dapat mengadakan penjualan pekarangan di lingkungan kami, jadi kami menyumbangkan semuanya). Hasilnya adalah lebih sedikit "barang" dan rumah yang lebih bersih.

Kami juga mengecat ulang seluruh interior, memberikan segalanya segar, tampilan bersih. Hasilnya adalah rumah bersih yang terlihat besar dan mengundang, dan membutuhkan lebih sedikit waktu untuk membersihkan. Kami menjaga kebersihan rumah kami setiap hari dan dapat menyiapkan pertunjukan rumah dalam waktu kurang dari satu jam, yang cukup cepat ketika Anda memiliki balita yang tinggal di rumah!

Berikut adalah beberapa tips untuk menata rumah Anda:

Banding Pengekangan

Kesan pertama yang dimiliki calon pembeli tentang rumah Anda adalah bagian luarnya. Ketika seseorang berkendara melewati rumah Anda atau memasuki jalan masuk, Anda ingin mereka langsung menyukai tampilannya dan ingin melihat bagian dalamnya. Berikut adalah beberapa tips untuk menata eksterior rumah Anda:

• Jika cat terkelupas atau pudar, mengecat ulang rumah, daun jendela, kusen pintu dan jendela dengan warna netral
• Tetap potong rumput, daun digaruk, dan ilalang dicabut saat rumah ada di pasar
• Gunakan mulsa di sekitar hamparan bunga
• Tempatkan tanaman pot di sekitar pintu depan atau di sepanjang jalan untuk meningkatkan penampilan dengan cepat
• Membersihkan jendela luar dan dalam, kaca dan bingkai
• Pertimbangkan untuk menyewa mesin cuci listrik dan mengerjakan jalan masuk, trotoar atau jalan masuk, memihak rumah, dan hal lain yang terlihat sedikit kotor

Jalan masuk

Setelah pembeli masuk ke dalam rumah Anda, mereka akan memiliki kesan pertama tentang interior rumah. Jalan masuk Anda adalah di mana Anda perlu membuat kesan pertama ini.

• Hapus semua kekacauan untuk membuat ruang terlihat terbuka dan seluas mungkin
• Pastikan areanya cukup terang
• Bersihkan dengan cermat
• Ganti atau beli keset selamat datang baru yang mengundang

Dapur

Dikatakan bahwa dapur menjual rumah – dan memang demikian! Berikut adalah beberapa tips untuk menata dapur Anda untuk mendapatkan penjualan terbaik:

• Rapikan! Hapus apa pun dari counter top yang tidak benar-benar perlu ada di sana. Kami memiliki mangkuk buah dengan apel (mereka tetap segar lebih lama dari pisang atau buah lainnya).
• Bersihkan dapur dengan hati-hati, termasuk alas lantai, sudut, peralatan, counter top, pintu lemari, dll
• Pertimbangkan untuk meningkatkan counter tops atau lemari, simpan atau cat lemari jika Anda tidak mampu untuk mengganti
• Cat dinding dengan warna netral
• Siapkan meja kecil jika dapur Anda dirancang sebagai dapur makan tetapi Anda belum menggunakannya seperti itu

Ruang Tamu

Orang-orang menghabiskan banyak waktu di ruang tamu atau ruang keluarga di rumah, terutama jika mereka memiliki anak. Ingatlah bahwa ketika calon pembeli melihat ke ruang tamu, mereka membayangkan diri mereka di sana bersama keluarga mereka serta di mana mereka akan menjamu tamu.

• Hapus sebagian besar barang pribadi seperti potret keluarga dan pernak pernik
• Coba pindahkan furnitur sampai Anda menemukan pengaturan percakapan yang tampak terbuka dan besar – Anda mungkin ingin menghapus beberapa furnitur untuk membuat ruang tampak lebih besar dan tidak berantakan.
• Jika furnitur Anda sudah usang dan ketinggalan zaman, pertimbangkan untuk menyewa furnitur untuk pertunjukan rumah, atau menggunakan sarung
• Pastikan warna catnya netral dan gunakan bantal dan benda lain sebagai aksen warna pada ruangan untuk penampilan yang professional

Kamar mandi

Kamar mandi juga bisa menjual rumah. Anda ingin membuat kamar mandi Anda bersih, cerah, dan mengundang. Berikut adalah beberapa tips untuk membuat ruangan bersinar:

• Membersihkan, membersihkan, membersihkan!
• Bersihkan lagi!
• Declutter – hanya tinggalkan barang-barang penting di konter
• Beli handuk dan keset baru untuk pajangan
• Tempatkan beberapa lilin dekoratif
• Atur laci dan ruang bawah meja Anda (kami membeli tupperware untuk membantu mengatur ruang laci, dan tetap menjaga privasi kami ketika orang melihat melalui laci).

Menjadi pribadi atau tidak?

Sebagian besar acara TV dan majalah merekomendasikan untuk menghapus semua barang pribadi saat Anda menunjukkan rumah, termasuk potret keluarga, pernak pernik, suvenir, lukisan anak-anak di lemari es, dll. Agen real estat saya, Namun, tidak setuju dengan saran itu dan merekomendasikan untuk meninggalkan beberapa barang pribadi kecil untuk mengingatkan calon pembeli bahwa sebuah keluarga memang tinggal di sana. Saya dan istri saya mengikuti saran agen kami dan meninggalkan beberapa foto pernikahan dan bayi, tapi singkirkan sisa barang-barang pribadi kita. Hasilnya adalah rumah yang bersih, dengan sedikit sentuhan pribadi. Dan saya pikir itu berhasil. Hal terpenting yang harus diingat saat menata rumah Anda adalah membuatnya sebersih dan semenarik mungkin.