Yang Perlu Anda Ketahui Sebelum Membeli Rumah Pertama Anda

Sebelum Anda membuat komitmen untuk membeli rumah, Anda harus memeriksa alasan Anda melakukannya. Kebanyakan orang membeli rumah untuk ditinggali, tetapi yang lain membelinya untuk disewakan. Beberapa orang membeli rumah karena mereka berencana untuk memulai sebuah keluarga. Ada banyak alasan bagus untuk membeli rumah, tetapi Anda harus tahu mengapa Anda mengambil langkah hidup yang begitu besar dan merasa yakin dengan keyakinan Anda. Berikut adalah beberapa hal lain yang harus Anda ketahui sebelum membeli rumah pertama Anda.

Ketahui Berapa Banyak yang Anda Mampu

Tentukan berapa banyak yang Anda mampu berdasarkan penghasilan Anda, pengeluaran, tabungan, hutang, dan aset. Jika Anda memerlukan bantuan untuk mengetahui seberapa besar pembayaran bulanan yang Anda mampu, berbicara dengan penasihat keuangan daripada bankir Anda. Bankir memiliki insentif untuk memberikan pinjaman yang lebih besar, dan matematika yang mereka gunakan untuk menentukan apa yang Anda mampu dapat membuat keluarga kelas menengah dan pekerja percaya bahwa mereka mampu membeli lebih dari yang mereka mampu dengan nyaman.

Umumnya, Anda harus menghabiskan tidak lebih dari 30% dari pendapatan kotor bulanan Anda untuk perumahan. Anda memerlukan uang muka mulai dari 5% hingga 20% dari harga pembelian (walaupun ini hanya 3,5% untuk pembiayaan FHA). Kalkulator hipotek online dapat memberikan perkiraan kasar pembayaran bulanan berdasarkan ukuran hipotek, suku bunga, dan panjang istilah.

Akan Ada Biaya Tersembunyi

Pembayaran bulanan Anda tidak hanya mencakup biaya pinjaman, tetapi juga biaya seperti pajak properti dan asuransi pemilik rumah. Anda mungkin diminta untuk membeli asuransi hipotek pribadi bergantung pada ukuran uang muka Anda. Proses pembelian rumah juga memakan banyak biaya. Biaya penutupan mungkin 2% hingga 3,5% dari harga pembelian rumah dan mencakup hal-hal seperti biaya pengacara dan biaya judul.

Langkah berikutnya: Daftar ke Mint dan mulailah mencapai tujuan keuangan Anda seperti kepemilikan rumah.

Ketahui Jenis Pinjaman yang Anda Memenuhi Syarat

Sejarah keuangan dan kredit Anda menentukan jenis pinjaman rumah yang Anda memenuhi syarat. Pemberi pinjaman memeriksa slip gaji, kembalian pajak, dan nilai kredit saat menentukan kelayakan. Anda akan memenuhi syarat untuk persyaratan yang lebih baik jika Anda telah dipekerjakan di pekerjaan yang sama selama beberapa tahun, dan pemberi pinjaman memperlakukan gaji secara berbeda dari komisi dan bonus. Tingkat bunga yang Anda memenuhi syarat untuk tergantung pada skor kredit Anda. Anda harus mendapatkan salinan gratis dari laporan kredit Anda dan memeriksanya secara menyeluruh untuk menemukan kesalahan sebelum mengajukan hipotek. Setelah pemberi pinjaman Anda memiliki semua informasi yang diperlukan, Anda akan menerima Perkiraan Itikad Baik yang menguraikan rincian pinjaman Anda sehingga Anda tahu persis apa yang akan Anda dapatkan setelah Anda menandatangani surat-surat tersebut.

Pertimbangkan Mobilitas

Jika jalur karier atau hubungan Anda saat ini dapat membawa Anda ke kota lain, negara, atau negara dalam lima tahun ke depan, Anda harus berpikir ekstra hati-hati tentang kebijaksanaan membeli rumah. Anda bisa terjebak harus menjual rumah di pasar yang lambat, atau Anda akhirnya bisa menolak peluang karier karena Anda merasa tertambat di tempat Anda membeli rumah. Setelah Anda mempertimbangkan biaya penutupan dan biaya penjualan lagi, Anda cenderung menjadi lebih baik secara finansial dengan menyewa jika Anda berpikir Anda mungkin akan pindah dalam waktu lima tahun.

Pilih Agen Real Estat Anda dengan Bijak

Penting bagi Anda untuk memilih agen real estat yang dengannya Anda dapat berkomunikasi dengan mudah dan siapa yang akan bekerja atas nama Anda begitu Anda menemukan rumah yang ingin Anda beli. Pelajari tentang struktur komisi mereka dan seberapa akrab mereka dengan area di mana Anda ingin mencari rumah. Ajukan pertanyaan seperti berapa lama mereka berada di real estat, dan cobalah untuk merasakan betapa mudahnya mereka untuk dijangkau dan diajak bicara. Anda akan menghabiskan banyak waktu dengan agen real estat Anda, jadi luangkan waktu untuk memilih dengan hati-hati.

Memahami Penutupan dan Apa yang Terjadi Setelahnya

Saat penutupan, makelar barangmu, pemberi pinjaman, dan seorang pengacara akan bertemu dan menangani setumpuk besar dokumen. Anda akan dipandu melalui setiap halaman sehingga Anda memahami apa yang Anda tanda tangani. Selama penutupan Anda akan memeriksa semua dokumen sampai semuanya telah diparaf dan ditandatangani. Setelah selesai, Anda diberi salinan dokumen dan kunci rumah Anda. Setelah itu, Anda dapat menikmati manfaat pajak dan karakteristik investasi kepemilikan rumah yang umumnya menguntungkan!

Alat anggaran seperti Mint dapat membantu Anda menetapkan sasaran keuangan seperti menghemat uang muka dan menganggarkan uang Anda dengan cermat sehingga kepemilikan rumah tidak membebani anggaran Anda. Mint mendukung Anda saat Anda mengatur keuangan untuk pembelian besar seperti rumah pertama Anda.

Langkah berikutnya: Daftar ke Mint dan mulailah mencapai tujuan keuangan Anda seperti kepemilikan rumah.