Apa itu Real Estat?

Real estat adalah properti nyata yang terdiri dari tanah dan perbaikan, yang termasuk bangunanAset BerwujudAset berwujud adalah aset yang berwujud fisik dan memiliki nilai simpanan. Contohnya termasuk properti, tanaman, dan peralatan. Aset berwujud adalah, perlengkapan, jalan, struktur, dan sistem utilitas. Hak milik memberikan hak milik atas tanah, perbaikan, dan sumber daya alam seperti mineral Industri Pertambangan PrimerIndustri pertambangan terlibat dengan ekstraksi mineral berharga dan bahan geologi lainnya. Bahan yang diekstraksi diubah menjadi bentuk mineral yang memberikan manfaat ekonomi bagi penambang atau penambang. Kegiatan khas dalam industri pertambangan meliputi produksi logam, tanaman, hewan, air, dll.

Jenis Real Estat

Ada beberapa jenis properti, masing-masing dengan tujuan dan kegunaan yang unik. Kategori utama adalah:

1. Tanah
2. Perumahan
3. Komersial
4. Industri

Bagi siapa pun yang ingin memahami cara kerja industri dan apa yang diwakili oleh masing-masing kategori utama, penjelasan di bawah ini akan menjadi panduan yang bermanfaat.

Tanah #1

Tanah adalah dasar untuk semua jenis properti nyata. Tanah biasanya mengacu pada properti yang belum dikembangkan dan tanah kosong. Pengembang memperoleh tanah dan menggabungkannya dengan properti lain (disebut perakitan) dan mengubah zonanya sehingga mereka dapat meningkatkan kepadatan dan meningkatkan nilai properti.

#2 Perumahan

Perumahan real estate terdiri dari perumahan untuk individu, keluarga, atau sekelompok orang. Ini adalah jenis harta yang paling umum dan merupakan kelas aset Kelas aset Kelas aset adalah sekelompok kendaraan investasi serupa. Mereka biasanya diperdagangkan di pasar keuangan yang sama dan tunduk pada aturan dan regulasi yang sama. yang kebanyakan orang kenal. Di dalam perumahan, ada rumah keluarga tunggal, apartemen, kondominium, townhouse, dan jenis pengaturan hidup lainnya.

#3 Komersial

Properti komersial mengacu pada tanah dan bangunan yang digunakan oleh bisnis untuk menjalankan operasi mereka. Contohnya termasuk pusat perbelanjaan, toko individu, gedung kantor, tempat parkir, pusat medis, dan hotel.

#4 Industri

Real estate industri mengacu pada tanah dan bangunan yang digunakan oleh bisnis industri untuk kegiatan seperti pabrik, produksi mekanik, penelitian dan Pengembangan, konstruksi, angkutan, logistik, dan pergudangan.

Contoh Real Estat

Sekarang setelah kami menguraikan empat kategori utama, mari kita telusuri beberapa contoh spesifik dari berbagai jenis properti nyata.

• Tempat tinggal keluarga tunggal – Rumah apa pun yang dirancang hanya untuk satu keluarga
• Tempat tinggal multi-keluarga – Setiap kelompok rumah yang dirancang untuk lebih dari satu keluarga
• Terlampir – Setiap unit yang terhubung ke unit lain (tidak berdiri sendiri)
• Apartemen – Unit individu di gedung multi-unit. Batas-batas apartemen umumnya ditentukan oleh perimeter pintu yang terkunci atau dapat dikunci. Sering terlihat di gedung apartemen bertingkat.
• Rumah multi-keluarga – Sering terlihat di gedung bertingkat, di mana setiap lantai adalah apartemen atau unit yang terpisah.
• Kondominium (Kondominium) – Sebuah bangunan dengan unit-unit individu yang dimiliki oleh orang-orang secara individu.
• Rumah terpisah – Bangunan berdiri bebas yang tidak terhubung ke hal lain ("rumah" stereotip)
• Rumah portabel – Rumah yang bisa dipindahkan dengan truk flatbed
• Rumah mobil – Kendaraan beroda yang memiliki tempat tinggal permanen yang melekat padanya
• Vila – Sebuah bangunan dengan hanya satu ruangan dan biasanya atap runcing yang curam
• Pondok – Tempat tinggal yang biasanya terbuat dari bahan baku seperti bambu, Lumpur, dan tanah liat

Tinjauan Industri Real Estat

Mari kita jelajahi bagaimana industri bekerja dan apa pekerjaan dan karier utama. Industri real estat dapat dibagi menjadi beberapa bidang yang berbeda:

1. Perkembangan
2. Penjualan dan pemasaran
3. Pialang
4. Manajemen properti
5. pinjaman
6. Layanan profesional (hukum, akuntansi, dll.)

Mari kita lihat masing-masing dari enam bidang industri ini secara lebih rinci.

Pengembangan #1

Pengembangan real estat adalah proses yang melibatkan pembelian tanah mentah, zonasi ulang, pembangunan dan renovasi gedung, dan penjualan atau sewa produk jadi kepada pengguna akhir. Pengembang mendapatkan keuntungan dengan menambahkan nilai pada tanah (menciptakan bangunan atau perbaikan, zonasi ulang, dll.) dan mengambil risiko pembiayaan proyek. Perusahaan pengembang menciptakan produk baru, yang dapat dianggap sebagai "pasar utama" atau generasi inventaris baru.

#2 Penjualan dan pemasaran

Perusahaan penjualan dan pemasaran bekerja sama dengan pengembang untuk menjual bangunan dan unit yang mereka buat. Perusahaan-perusahaan ini memperoleh komisi untuk membuat semua materi pemasaran dan menggunakan agen penjualan mereka untuk menjual inventaris unit yang telah selesai. Perusahaan-perusahaan ini biasanya fokus pada unit baru.

# 3 Pialang

Pialang real estat adalah perusahaan yang mempekerjakan tim agen real estat (perantara) yang membantu memfasilitasi transaksi antara pembeli dan penjual properti. Tugas mereka adalah mewakili salah satu pihak dan membantu mereka mencapai pembelian atau penjualan dengan persyaratan terbaik.

#4 Manajemen properti

Perusahaan manajemen properti membantu pemilik real estat menyewakan unit di gedung mereka. Pekerjaan mereka termasuk mengumpulkan uang sewa, menunjukkan unit, memperbaiki kekurangan, melakukan perbaikan, dan mengelola penyewa. Mereka mengenakan biaya, biasanya persentase dari sewa, kepada pemilik properti.

#5 Pinjaman real estat

Pemberi pinjaman memainkan peran utama dalam industri karena hampir semua properti dan pengembangan menggunakan leverage (utang) untuk membiayai bisnis mereka. Pemberi pinjaman dapat mencakup bank, serikat kredit, pemberi pinjaman swasta, dan institusi pemerintah.

#6 Layanan profesional

Ada berbagai profesional real estat yang bekerja di industri ini dan membantu membuatnya berfungsi. Contoh paling umum (selain yang tercantum di atas) adalah akuntan, pengacara, desainer interior, pemain panggung, kontraktor umum, pekerja konstruksi, dan pedagang.

Karir di Real Estat

Jika Anda mencari karir di bidang real estate, Anda mungkin ingin mempertimbangkan salah satu dari enam bidang industri di atas.

Berikut adalah pekerjaan (jabatan) paling umum di industri:

• Analis – Melakukan analisis keuangan dan penilaian properti
• Penilai – Menilai properti
• Agen – agen penjualan atau “makelar”
• Inspektur Bangunan – Seseorang yang memeriksa bangunan dan bekerja dengan penilai
• Pialang Komersial – Agen yang menjual properti komersial
• Direktur Real Estat – Pekerjaan perusahaan
• Inspektur Rumah – Seseorang yang disewa untuk menilai kualitas rumah bagi penjual atau pembeli
• Penjamin Pinjaman – Seseorang yang menganalisis kelayakan kredit peminjam
• Spesialis Hipotek / Penjamin Emisi – Seseorang yang menyetujui aplikasi hipotek
• Pengacara Real Estat – Pengacara yang berspesialisasi dalam transaksi real estat

Pelajari lebih lanjut tentang real estat perumahan dari National Association of Realtors.

Sumber daya tambahan

Terima kasih telah membaca panduan ini untuk memahami apa itu real estat, cara kerja industri, dan apa peluang kerja yang paling umum.

CFI menawarkan Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)™ Menjadi Certified Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)® Sertifikasi Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA)® CFI akan membantu Anda mendapatkan kepercayaan diri yang Anda butuhkan dalam karir keuangan Anda. Daftar hari ini! program sertifikasi bagi mereka yang ingin membawa karir mereka ke tingkat berikutnya. Untuk terus belajar dan memajukan karir Anda, sumber daya CFI berikut akan membantu:

• Praktik Terbaik Pemodelan KeuanganPraktik Terbaik Pemodelan KeuanganArtikel ini untuk memberikan informasi kepada pembaca tentang praktik terbaik pemodelan keuangan dan yang mudah diikuti, panduan langkah demi langkah untuk membangun model keuangan.
• Berinvestasi:Panduan untuk PemulaInvestasi:Panduan untuk Pemula Panduan Berinvestasi untuk Pemula dari CFI akan mengajarkan Anda dasar-dasar berinvestasi dan cara memulai. Pelajari tentang berbagai strategi dan teknik untuk berdagang
• Jenis AsetJenis Aset Jenis aset yang umum termasuk lancar, tidak lancar, fisik, tidak berwujud, Pengoperasian, dan non-operasional. Mengidentifikasi dengan benar dan
• Metode PenilaianMetode Penilaian Ketika menilai sebuah perusahaan sebagai kelangsungan ada tiga metode penilaian utama yang digunakan:analisis DCF, perusahaan sebanding, dan transaksi sebelumnya