Lima Situasi Dimana Menyewa Lebih Masuk Akal Daripada Memiliki Rumah

Saya pikir kita secara umum dapat setuju bahwa bagi kebanyakan orang, memiliki rumah lebih baik daripada menyewa, terutama dari segi finansial. Tetapi apakah ada saat-saat ketika menyewa lebih masuk akal daripada memiliki rumah? Saya pikir ada – dan inilah setidaknya lima di antaranya.

Ketika Anda Sering Bergerak

Jika Anda memiliki jenis pekerjaan yang membuat Anda berpindah-pindah setiap dua atau tiga tahun, atau itu hanya pilihan gaya hidup yang Anda sukai, Anda hampir pasti lebih baik menyewa daripada memiliki.

Bukan hanya bahwa menyewa juga merupakan bentuk hunian yang lebih mobile. Setiap kali Anda membeli dan menjual rumah, Anda dikenakan biaya transaksi yang biasanya menghabiskan biaya ribuan dolar. Ini dapat mencakup biaya penutupan hipotek saat Anda membeli, dan komisi real estat saat Anda menjual. Bagaimanapun, Anda dikenakan biaya di kedua ujung transaksi.

Bahkan jika nilai properti yang Anda miliki umumnya naik, akan sulit untuk menutup semua biaya transaksi hanya dengan dua atau tiga tahun apresiasi real estat. Selain itu, banyak pasar tidak melihat kenaikan harga sama sekali. Jika itu masalahnya, biaya transaksi yang Anda bayarkan untuk membeli dan menjual langsung dari rekening bank Anda, daripada hasil penjualan. Ini cara hidup yang mahal.

Ketika Memiliki Akan Membuat Anda Bangkrut

Terlepas dari kenyataan bahwa kebanyakan orang lebih suka memiliki daripada menyewa, setiap orang tidak dalam posisi untuk memiliki rumah dari sudut pandang keuangan. Jika tidak, Anda mungkin lebih baik menyewa daripada memiliki.

Kami juga tidak hanya berbicara tentang pembayaran bulanan di rumah. Sebagai aturan, memiliki membutuhkan lebih banyak biaya daripada menyewa. Sebagai contoh, semua biaya untuk perbaikan dan pemeliharaan harus dibayar oleh Anda sebagai pemilik properti. Jika Anda tidak memiliki sumber daya yang cukup untuk dapat membayar beberapa ribu dolar per tahun yang diperlukan untuk biaya perbaikan dan pemeliharaan, menyewa mungkin cara hidup yang lebih murah.

Banyak rumah yang Anda lihat tampak rusak ditempati oleh orang-orang dalam situasi seperti ini. Kredit – khususnya hipotek dan jalur kredit ekuitas rumah – tidak mudah didapat seperti beberapa tahun yang lalu. Itu berarti biaya perbaikan dan pemeliharaan harus dibayar sendiri. Jika pemilik rumah tidak memiliki dana ekstra untuk menutupi biaya ini, rumah akan rusak.

Selain itu, karena mayoritas orang membeli rumah yang berada pada atau di luar kemampuan maksimal mereka, dan mereka akhirnya menjadi "miskin rumah". Ini adalah situasi di mana Anda tinggal di rumah – seringkali sangat menyenangkan – tetapi memiliki sedikit uang di luar rumah, menyebabkan situasi keuangan yang tegang.

Jangan salah tentang itu, memiliki rumah membutuhkan ruang ekstra dalam anggaran Anda. Jika ruang ekstra itu tidak ada, menyewa mungkin menjadi pilihan yang lebih baik. Anda tidak hanya harus memikirkan pembayaran hipotek bulanan, tapi utilitas, asuransi pemilik rumah dan asuransi perlindungan hipotek, semuanya bertambah!

Ketika Anda Tidak Memiliki Kemampuan untuk Merawat Rumah

Biaya perbaikan dan biaya pemeliharaan dapat dikurangi jika Anda memiliki kemampuan untuk menyediakan banyak atau sebagian besar pekerjaan sendiri. Tapi jika tidak, dan Anda perlu membayar kontraktor untuk melakukan hampir semua pekerjaan yang perlu dilakukan di rumah – mulai dari memotong rumput hingga memperbaiki tungku – Anda mungkin tidak memiliki kemampuan untuk memelihara properti dengan harga terjangkau.

Ketika Dimiliki Lebih Mahal daripada Disewa di Daerah Anda

Ada beberapa daerah yang biaya sewanya tidak sesuai dengan harga beli rumah. Sebagai contoh, jika rumah biasa di daerah Anda dijual seharga $300, 000, dengan pembayaran bulanan $1, 800, tetapi Anda dapat menyewa properti yang sama seharga $1, 000 per bulan, Anda mungkin lebih baik menyewa daripada memiliki.

Benar, Anda tidak akan mendapatkan keuntungan pajak yang dibawa oleh kepemilikan rumah, maupun penumpukan ekuitas dari amortisasi hipotek, tetapi menghemat $800 per bulan untuk pembayaran dasar mendekati $10, 000 per tahun – dan itu murni uang tunai. Anda dapat menggunakannya untuk berinvestasi atau membayar hutang. Dan itu bahkan tidak memperhitungkan biaya perbaikan dan pemeliharaan yang tidak akan Anda miliki sebagai penyewa.

Saat Membuat Perubahan Besar dalam Hidup

Ada berbagai waktu dalam hidup ketika Anda mungkin membuat perubahan yang sangat mengganggu. Ini bisa termasuk perceraian, krisis keuangan seperti kebangkrutan, pindah ke daerah baru, selama transisi pekerjaan, atau memulai bisnis baru. Ini adalah jenis perubahan yang secara radikal akan mengubah hidup Anda, dan bahkan prioritas keuangan Anda.

Banyak orang ingin memiliki rumah bahkan dalam transisi besar seperti itu, tapi mungkin lebih baik untuk menyewa sampai debu mengendap dalam hidup Anda. Menyewa akan memberi Anda fleksibilitas yang Anda butuhkan, terutama jika keadaan tidak berjalan seperti yang Anda harapkan atau rencanakan.

Mungkin ada saat-saat dalam hidup yang lebih baik dimiliki, dan waktu lain yang lebih baik untuk disewa.

Pernahkah Anda berpikir bahwa mungkin ada saatnya lebih baik menyewa daripada memiliki rumah?