Menyewa Lebih Mahal Daripada Membeli – Apakah Itu Berarti Anda Harus Membeli Rumah?

Pada suatu ketika, umumnya diasumsikan bahwa rumah lebih murah untuk disewa daripada membeli. Ini bervariasi menurut pasar, tentu saja, tetapi diasumsikan bahwa membeli rumah berarti uang muka yang besar, asuransi mahal, dan pembayaran hipotek bulanan yang besar dan kuat. Tapi kemudian utang menjadi murah dan pemberi pinjaman bersedia untuk membiayai rumah untuk 100% dari harga pembelian dan dengan persyaratan kreatif, memungkinkan hampir semua orang untuk membeli rumah tanpa mengeluarkan banyak uang, jika ada yang turun. Karena harga real estat cenderung naik, tren "membeli lebih mahal daripada menyewa" terus berlanjut.

Kemudian kami mengalami gelembung real estat dan krisis keuangan 2008 . Setelah gelembung pecah, banyak orang terjebak dengan rumah yang tidak mampu mereka beli. Dalam beberapa kasus, orang memilih untuk memotong kerugian mereka dan pergi dari hipotek mereka . Hasilnya adalah membanjirnya rumah yang tidak terjual di pasar, ruam penyitaan, dan penurunan tajam untuk harga perumahan. Di suatu tempat di sepanjang jalan, pemberi pinjaman terpaksa mengubah praktik pinjaman mereka yang selanjutnya memperlambat pasar perumahan.

Dan saat bank memperketat dompet mereka dan orang-orang kehilangan rumah mereka, lebih sedikit orang yang mampu membeli rumah dan lebih banyak orang terpaksa menyewa, menyebabkan harga sewa yang lebih tinggi. Berdasarkan CNN, sekarang lebih murah untuk membeli rumah daripada menyewa di 98 dari 100 pasar teratas di AS (Honolulu dan San Francisco adalah dua pengecualian).

Apakah Harga Sewa Lebih Tinggi Berarti Saya Harus Membeli Rumah?

Jadi sekarang pertanyaannya muncul – dengan harga sewa yang lebih mahal di banyak bagian negara, apakah Anda membuang uang Anda jika Anda menghabiskan lebih banyak uang untuk sewa daripada jika Anda membeli rumah? Karena biaya sewanya lebih mahal, Anda harus pergi ke depan dan membeli rumah, Baik?

Berhenti di sana! Membeli rumah adalah salah satu keputusan keuangan terbesar yang pernah Anda buat, dan bukan sesuatu yang harus Anda buru-buru. Meskipun harga sewa meningkat di banyak lokasi, itu tidak berarti membeli rumah tepat untuk Anda. Setiap keputusan keuangan, terutama yang utama seperti membeli rumah, perlu dibuat berdasarkan lebih dari satu faktor.

Anda tetap perlu memperhatikan hal-hal berikut saat memutuskan untuk membeli rumah:

• Apakah Anda memiliki uang muka yang cukup besar? Atau apakah Anda bersedia? bayar PMI ?
• Itu kamu skor kredit cukup baik ? Anda memerlukan skor kredit kedudukan tertinggi untuk mendapatkan hipotek Anda disetujui.
• Apa tujuan jangka pendek dan jangka panjang Anda (pribadi dan profesional)? Apakah membeli rumah sesuai dengan tujuan ini?
• Akankah rumah yang ingin Anda beli sekarang (atau mampu membelinya sekarang) menjadi rumah yang tepat untuk Anda dalam 5 tahun mendatang? 10 tahun?
• Apakah kamu mampu? asuransi pemilik rumah , pajak properti, dan perbaikan rumah?
• Apakah Anda memiliki cukup besar? dana darurat untuk membayar perbaikan besar yang mungkin muncul?

Membeli rumah lebih mahal daripada yang disadari kebanyakan pemilik rumah , dan ini merupakan faktor yang berkontribusi terhadap gelembung hipotek. Banyak orang melampaui batas mereka untuk membeli rumah yang menurut bank mampu mereka beli , hanya untuk mengetahui bahwa mereka benar-benar tidak mampu membayar pembayaran hipotek ketika mereka memperhitungkan asuransi, pajak properti dan biaya lainnya.

Membeli Bukan untuk Semua Orang

ada beberapa keuntungan menyewa . Anda tidak siap untuk sebagian besar perbaikan rumah besar, Anda tidak terkunci di satu lokasi dalam jangka panjang – yang memberi Anda lebih banyak kebebasan pribadi dan profesional, Anda tidak perlu khawatir tentang menjual rumah Anda di pasar bawah, dan Anda tidak memiliki sejumlah masalah lain yang timbul dari kepemilikan rumah.

Lakukan yang Terbaik untuk Situasi Anda

Tidak masalah jika membeli lebih mahal atau lebih murah daripada menyewa. Yang penting adalah apa yang tepat untuk situasi pribadi Anda. Jika sekarang adalah bukan waktu yang tepat untuk membeli rumah , maka jangan percaya pada mantra bahwa Anda membuang uang jika Anda menyewa. Anda tidak. Anda menghindari kesalahan mahal dengan membeli rumah saat Anda belum siap dan kehilangan uang saat Anda akan menjualnya.