Cara Menentukan Nilai Sewa Pasar Wajar Rumah Anda

Pada pandangan pertama, mungkin sulit untuk mengetahui untuk apa rumah Anda mungkin disewa. Langkah pertama adalah memeriksa tarif sewa rata-rata di wilayah Anda dan mencari iklan sewa untuk mendapatkan gambaran tentang nilai sewa rumah Anda. Untuk mendapatkan perkiraan yang lebih baik, berbicara dengan profesional real estat dan menggunakan data MLS untuk perkiraan yang disesuaikan.

Pertimbangan

Ada banyak faktor yang mempengaruhi nilai sewa rumah Anda. Dalam menetapkan harga sewa, perhatikan pertimbangan ini:

• Jumlah kamar tidur dan kamar mandi, dan rekaman persegi
  
• Ukuran halaman atau teras
• Kualitas sekolah umum di daerah Anda
• Kedekatan geografis dengan fasilitas
• Apakah Anda menawarkan garasi atau parkir tertutup
• Kebijakan Anda tentang hewan peliharaan
• Usia rumah dan tahun renovasi terbaru
• Usia peralatan
• Apakah utilitas disertakan
• Apakah rumah akan dilengkapi atau tanpa perabotan

Kalkulator HUD

Divisi Analisis Ekonomi dan Pasar dari Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS menyiapkan dan menerbitkan data sewa saat ini untuk pasar di seluruh AS. Sistem dokumentasinya dapat menghasilkan biaya sewa rata-rata studio, satu kamar tidur, dua kamar tidur, rumah dengan tiga kamar tidur dan empat kamar tidur berdasarkan wilayah. Untuk memeriksa tarif rata-rata untuk wilayah Anda, arahkan ke sistem pencarian HUD dan pilih negara bagian dan wilayah Anda.

Transaksi Serupa

Cara yang baik untuk menentukan nilai sewa pasar yang adil adalah dengan mencari tahu apa penyewa di rumah serupa membayar untuk rumah seperti milik Anda. Cek koran iklan baris dan sumber online seperti Daftar Craig untuk iklan sewa rumah seperti milik Anda. Jika ada klub real estat di daerah Anda, Anda dapat bertanya kepada tuan tanah lain untuk apa mereka dapat menyewa rumah serupa.

Opini Profesional

Hubungi makelar atau perusahaan manajemen properti di daerah Anda dan tanyakan tentang perkiraan nilai sewa rumah Anda. Mereka terkena a berbagai macam rumah , sehingga mereka memahami apa yang memengaruhi nilai sewa dan dapat memberikan perkiraan yang realistis.

Data MLS

Situs web seperti Zillow.com menggunakan beberapa data layanan cantuman untuk memperkirakan nilai sewa pasar wajar properti. Untuk memeriksa perkiraan sewa rumah Anda, arahkan ke situs web Zillow dan ketik alamat Anda di bilah pencarian. Zillow akan memberikan perkiraan nilai pasar wajar rumah Anda dan tarif sewa pasar wajar berdasarkan formula milik.