Cara Menghitung Nilai Rumah Seluler Bekas atau Baru

Mengetahui nilai rumah mobil bekas atau baru dapat membantu Anda menetapkan harga jual yang wajar untuk rumah yang telah Anda putuskan untuk dijual dan menghindari pembayaran lebih untuk rumah mobil yang ingin Anda beli. Ini juga membantu untuk mengetahui kapan Anda mengasuransikan rumah mobil dan perlu mengetahui berapa biaya untuk memperbaiki atau mengganti.

Memeriksa Nilai Buku

Tidak ada rumus sederhana untuk menentukan nilai rumah mobil. Ini adalah proses rumit yang memperhitungkan usia rumah, kondisi dan karakteristik lainnya, tapi dimulai dengan nilai buku. Anda dapat mencarinya secara online menggunakan NADAguide, yang memberikan harga dasar untuk ribuan rumah mobil yang berbeda. Menurut situs web NADAguide, harga yang diberikannya adalah _biaya penggantian yang disusutkan , yang merupakan nilai rumah dikurangi depresiasi.

Untuk memeriksa NADAguide, buka situs web perusahaan dan masukkan semua informasi yang diperlukan tentang rumah mobil. Berharap untuk memasok produsen, model, tahun dan wilayah di mana rumah itu berada. Anda juga harus menyediakan metode pembayaran untuk menutupi biaya, yang $20 pada saat publikasi.

Perhitungan Kasar

Sulit bagi orang yang tidak terlatih untuk menghitung nilai pasti dari sebuah rumah mobil, tetapi Anda dapat menentukan nilai perkiraan dengan sedikit riset. Mulai dari mengetahui harga jual rumah mobil yang sebanding di daerah tersebut -- proses yang sama yang akan digunakan oleh agen real estat. Periksa dengan agen real estate lokal, pemberi pinjaman atau dealer rumah mobil untuk menemukan angka yang akurat untuk perbandingan. Dengan membandingkan nilai rumah dengan harga lokal, Anda mendapatkan pandangan realistis tentang nilai rumah mobil di area yang sama.

Dalam menentukan ukuran, gunakan pengukuran aktual dari rumah mobil dan hanya ukur ruang tamu yang dipanaskan saat menentukan luas persegi. Pabrikan rumah mobil sering memasukkan panjang halangan penarik dalam dimensi rumah, tetapi ekstensi ini tidak menambah nilai apa pun.

Setelah Anda mendapatkan harga dasar untuk rumah mobil baru atau bekas yang ingin Anda beli atau jual, bandingkan fiturnya dengan fitur rumah atau rumah yang Anda gunakan untuk perbandingan. Jika memiliki peningkatan, seperti AC, peralatan baru atau kamar mandi tambahan, sesuaikan nilainya ke atas. Jika rumah tersebut tidak memiliki peralatan atau memiliki kamar tidur yang lebih sedikit daripada rumah yang sebanding, menyesuaikan harga ke bawah. Kondisi rumah bisa apa saja dari baru hingga sangat buruk atau apa pun di antaranya. Penyesuaian harga harus mencerminkan kondisi rumah yang sebenarnya. Ketika Anda telah menyelesaikan perhitungan ini Anda harus memiliki gagasan realistis tentang nilai rumah mobil .

Penilaian dan Pilihan Lainnya

Jika Anda memerlukan informasi terperinci tentang nilai rumah mobil, pertimbangkan untuk menyewa penilai . Dia akan menggunakan halaman profesional NADAguide, yang memberikan informasi lebih rinci tentang rumah mobil, menghasilkan nilai yang lebih akurat. Tambahan, penilai akan mempertimbangkan banyak faktor lain yang dapat memengaruhi nilai rumah mobil yang tidak dimiliki oleh NADAguide. Faktor-faktor ini meliputi:

• Lokasi persis rumah
• Kondisi rumah
• Apakah rumah harus dipindahkan atau tidak
• Jika bangunan tersebut berada di atas tanah milik atau ruang sewa
• Setiap peningkatan yang dimiliki rumah

Akhirnya penilai datang dengan nilai yang mencerminkan nilai pasar rumah , bukan hanya nilai penggantinya.

Untuk mendapatkan ide bagus tentang nilai rumah mobil di pasar real estat saat ini, Anda juga dapat meminta agen real estat . Agen dapat memberi Anda informasi berdasarkan harga jual rumah mobil serupa di daerah tersebut. Harga jual aktual harus digunakan untuk perbandingan, karena harga daftar rumah mana pun seringkali lebih tinggi daripada yang akhirnya dijual.