Cara Beli Rumah atau Kondominium Dengan Kredit Sangat Buruk

Pasar perumahan bisa sulit dinavigasi, terutama ketika Anda mencoba untuk mengamankan pembiayaan untuk hipotek. Tugas bisa menjadi lebih sulit jika Anda memiliki catatan kredit yang buruk, disebabkan oleh terlalu banyak hutang atau kebangkrutan sebelumnya. Menemukan dan mengamankan pinjaman juga bisa mahal jika skor kredit Anda tidak sesuai standar. Jika Anda ingin membeli rumah atau kondominium dan memiliki kredit yang sangat buruk, masih ada pilihan untuk mengamankan pembiayaan. Bersiaplah untuk melakukan banyak kerja keras untuk menemukan jalan keuangan yang tepat untuk Anda.

Langkah 1

Jika Anda tidak memiliki salinan laporan kredit terakhir Anda, Anda perlu memesan salinan dari setidaknya salah satu biro kredit utama. Bayar biaya layanan untuk meminta skor kredit Anda pada saat Anda melakukan pemesanan. Laporan dan skor kredit dapat dipesan secara online atau melalui pos.

Langkah 2

Tinjau laporan kredit Anda dan skor untuk melihat di mana Anda berdiri. Juga tinjau jumlah pendapatan Anda saat ini serta jumlah total pengeluaran bulanan Anda. Daftarkan angka-angka Anda di buku catatan Anda. Buat daftar saldo rekening tabungan yang Anda miliki yang dapat digunakan sebagai uang muka.

Langkah 3

Setelah menganalisis situasi keuangan Anda, memahami bahwa peringkat kredit buruk Anda akan menghabiskan lebih banyak uang daripada jika kredit Anda memuaskan, jika sebenarnya Anda bahkan dapat menemukan pemberi pinjaman untuk bekerja dengan Anda. Fokus Anda harus pada peningkatan skor kredit Anda setidaknya selama enam bulan hingga satu tahun sebelum mengajukan pinjaman. Terapkan untuk kartu kredit yang aman, melunasi hutang, pertahankan status pekerjaan tetap dan lakukan semua pembayaran bulanan Anda tepat waktu untuk meningkatkan skor kredit Anda. Selama ini, mulailah menabung sejumlah uang muka minimal 10 persen dari total harga rumah.

Langkah 4

Setelah bekerja untuk meningkatkan kredit selama enam bulan sampai 12 bulan, memesan ulang salinan laporan kredit Anda dan skor untuk ditinjau. Skor kredit 720 atau lebih tinggi akan membantu menjaga biaya bunga tetap rendah. Jika Anda telah mencapai skor kredit yang lebih baik dan siap untuk melanjutkan, lanjutkan ke langkah berikutnya. Jika skor Anda belum menunjukkan peningkatan yang luar biasa, terus bekerja pada peningkatan skor kredit Anda.

Langkah 5

Jelajahi beberapa daftar real estat untuk menemukan harga rata-rata untuk jenis rumah yang ingin Anda beli. Temukan kalkulator hipotek online. Dengan menggunakan angka pendapatan/hutang dan informasi tabungan Anda, hitung perkiraan pembayaran bulanan untuk tipe rumah yang Anda hargai. Kalkulator hipotek akan menghitung perkiraan jumlah. Bandingkan total itu dengan total pendapatan/hutang Anda untuk menguraikan apakah harga rumah terjangkau.

Langkah 6

Setelah Anda menemukan rumah yang Anda mampu, Anda dapat mulai mengumpulkan informasi tentang pemberi pinjaman yang menyediakan pembiayaan rumah. Gunakan Internet atau referensi untuk menemukan pemberi pinjaman yang memiliki reputasi baik. Hubungi beberapa pemberi pinjaman dan diskusikan situasi keuangan Anda. Anda juga dapat memilih untuk menjadwalkan janji temu di bank lokal atau serikat kredit Anda jika Anda memiliki sejarah panjang dengan mereka.

Langkah 7

Jika pemberi pinjaman memberi Anda arahan atau saran untuk meningkatkan peluang Anda mendapatkan hipotek yang terjangkau, ikuti instruksinya untuk meningkatkan peluang Anda untuk kualifikasi pinjaman.

Langkah 8

Jika Anda telah disetujui untuk pinjaman yang terjangkau, minta pemberi pinjaman untuk memberi Anda surat persetujuan awal yang menunjukkan jumlah pinjaman yang Anda memenuhi syarat. Ini akan membantu agen real estat dalam menemukan Anda rumah dalam kisaran harga Anda.

Tip

Pesan dan tinjau skor kredit Anda bahkan sebelum Anda siap memiliki rumah untuk memastikan waktu yang cukup untuk menabung uang muka dan meningkatkan skor kredit jika perlu.

Tetap teratur melalui proses pembelian rumah dengan menyimpan semua dokumen Anda yang relevan dalam satu folder file sehingga akan selalu ada saat Anda membutuhkan informasi referensi.

Tindak lanjuti dengan pemberi pinjaman yang Anda usulkan dan kembalikan semua dokumen lengkap dan akurat. Ini akan membantu menjaga proses tetap berjalan.

Buat dua atau tiga salinan catatan keuangan Anda untuk diserahkan dengan aplikasi pinjaman sehingga Anda tidak perlu menunggu untuk mengirimkan surat.

Carilah properti yang memiliki pembiayaan pemilik di mana situasi keuangan Anda dapat ditinjau pada tingkat yang lebih pribadi dan tersedia fleksibilitas.

Peringatan

Untuk meningkatkan peluang Anda dalam memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman, jangan mengajukan pinjaman secara acak atau berisiko skor kredit Anda turun poin karena aktivitas yang berlebihan.

Tinjau reputasi pemberi pinjaman yang ingin Anda gunakan melalui Better Business Bureau dan badan regulasi negara bagian yang mengatur pemberi pinjaman di negara Anda.

Jangan terburu-buru mengambil keputusan apa pun terkait pembelian rumah. Beri diri Anda waktu yang cukup untuk mengerjakan pekerjaan rumah Anda, tingkatkan kredit Anda, dan temukan rumah yang terjangkau di mana Anda ingin tinggal.

Pastikan Anda mampu membeli rumah yang ingin Anda beli. Mempertaruhkan penyitaan di rumah Anda akan menghancurkan kredit yang Anda miliki, mempersulit pembiayaan di masa depan.

Hal yang Anda Butuhkan

• Salinan laporan dan skor kredit Anda

• Buku catatan

• folder file

• Laporan laba rugi/pengembalian pajak

• Kalkulator