Cara Mendapatkan Pinjaman Ekuitas Rumah dengan Kredit Macet

Pinjaman ekuitas rumah adalah jenis pinjaman yang bisa Anda dapatkan dengan menggunakan ekuitas rumah Anda sebagai jaminan. Pemberi pinjaman lebih memilih pinjaman ekuitas rumah daripada jalur kredit tanpa jaminan, karena mereka mengizinkan pemberi pinjaman cara untuk mendapatkan uang mereka kembali jika peminjam default pada pinjaman. Pinjaman ekuitas rumah bisa sangat berguna jika Anda berpikir untuk merenovasi rumah Anda atau menggabungkan kartu kredit berbunga tinggi. Anda bisa mendapatkan pinjaman ekuitas rumah bahkan jika Anda memiliki kredit buruk. Ada perangkap untuk mendapatkan pinjaman ekuitas rumah. Namun, jika Anda berhati-hati, Anda dapat menghindarinya.

Langkah 1

Tentukan berapa banyak ekuitas yang Anda miliki di rumah Anda. Anda dapat mendasarkan ekuitas rumah Anda pada harga jual atau nilai penilaian. Lihat dokumen untuk penutupan hipotek Anda. Lihat juga pernyataan hipotek terbaru Anda. Kurangi saldo pinjaman hipotek saat ini dari nilai rumah Anda untuk menentukan ekuitas rumah Anda.

Langkah 2

Buat anggaran. Temukan jumlah total pendapatan bersih Anda dan hitung total pengeluaran bulanan Anda. Anda biasanya dapat menemukan jumlah ini di buku besar rekening giro Anda. Dapatkan rata-rata pengeluaran bulanan Anda dengan menambahkan total pengeluaran Anda selama setahun terakhir dan membaginya dengan 12. Tentukan berapa banyak take-home pay yang Anda miliki melebihi dan di atas pengeluaran rutin Anda.

Langkah 3

Cari tahu berapa banyak Anda mampu untuk meminjam. Cara terbaik untuk melakukannya adalah dengan kalkulator amortisasi ekuitas rumah seperti yang ada di WellsFargo.com. Anda juga dapat menggunakan buku yang berisi nilai amortisasi. Tentukan jumlah pinjaman ekuitas rumah potensial, suku bunga dan jangka waktu dalam bulan. Perlu diingat bahwa suku bunga pinjaman ekuitas rumah cenderung berjalan antara 8 dan 15%, dan cenderung lebih tinggi untuk orang dengan kredit macet. Juga, Anda biasanya hanya dapat meminjam 80% dari ekuitas rumah Anda. Kemudian periksa pembayaran bulanan yang akan diperlukan untuk melunasi pinjaman ekuitas rumah, baik di kalkulator online atau di tabel buku.

Langkah 4

Toko sekitar untuk menemukan tingkat serendah mungkin pada pinjaman ekuitas rumah. Cari informasi di situs belanja perbandingan pinjaman seperti LendingTree.com. Saat mengisi formulir, jujur ​​tentang sejarah kredit buruk Anda. Ini akan meningkatkan keakuratan penawaran pinjaman ekuitas rumah yang Anda terima dan membantu Anda menghindari kejutan yang tidak menyenangkan di kemudian hari.

Langkah 5

Periksa situs web seperti Mortgage-Lenders-PLUS.com jika Anda ditolak untuk pinjaman ekuitas rumah oleh pemberi pinjaman hipotek besar. Situs ini menetapkan bahwa mereka memberikan pinjaman ekuitas rumah untuk orang-orang akan kredit buruk. Jika Anda tidak mengenali nama pemberi pinjaman, hati-hati memeriksa reputasinya di situs web Better Business Bureau. Jika Anda tidak dapat menemukan pemberi pinjaman di situs web BBB atau jika peringkatnya buruk, tidak mendapatkan pinjaman ekuitas rumah dari pemberi pinjaman itu.

Langkah 6

Hindari melakukan bisnis dengan pemberi pinjaman ekuitas rumah yang mengirimkan penawaran yang tidak diminta. Juga berhati-hatilah dengan tawaran yang tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan. Ingatlah bahwa Anda harus membayar biaya penutupan pinjaman ekuitas rumah Anda. Mereka mungkin akan memasukkan poin, yang biasanya memakan biaya 1% dari total jumlah pinjaman. Jangan berasumsi bahwa Anda harus membayar lebih hanya karena Anda memiliki kredit macet. Jika poin lebih tinggi dari 1%, tanyakan kepada pemberi pinjaman mengapa.

Tip

Kunjungi situs web AnnualCreditReport.com untuk menemukan skor kredit Anda saat ini. Anda juga dapat mengunduh salinan laporan kredit Anda secara gratis dari situs ini setiap tahun dari masing-masing agen pelaporan kredit utama. Jangan bingung pinjaman ekuitas rumah dengan jalur kredit ekuitas rumah, yang merupakan bentuk kredit bergulir yang menggunakan rumah Anda sebagai jaminan. Karena Anda memiliki kredit buruk, kemungkinan Anda cenderung melebih-lebihkan berapa banyak yang Anda mampu. Untuk berada di sisi yang aman, meminjam jumlah yang lebih kecil ketika Anda mendapatkan pinjaman ekuitas rumah Anda. Juga, ingatlah bahwa Anda tidak boleh membuat kesalahan lagi ketika Anda memiliki kredit yang buruk. Pastikan Anda membayar setiap pembayaran pinjaman Anda tepat waktu, atau Anda mungkin berisiko kehilangan rumah Anda.

Hal yang Anda Butuhkan

• Pernyataan hipotek

• Catatan pembelian atau penilaian rumah

• Memeriksa buku besar akun

• Tabel atau kalkulator amortisasi pinjaman ekuitas rumah