Cara Mencari Catatan Hipotek Umum

Mengetahui seberapa besar hipotek yang diambil pemilik rumah dapat memberi Anda keuntungan taktis selama proses penawaran. Sayangnya, daftar real estat jarang akan memberi tahu Anda hal itu. Beberapa layanan daftar, seperti Zillow, Trulia dan Redfin, menarik beberapa informasi dari catatan properti publik, tetapi biasanya tidak menampilkan detail hipotek yang ada. Jika Anda ingin informasi lebih lanjut, mendapatkan salinan catatan hipotek dari kantor daerah di mana properti itu berada.

Catatan Publik

Setelah penjualan rumah, instrumen keamanan - baik hipotek atau akta kepercayaan - diajukan dan dipelihara oleh pencatat daerah, mendaftar atau petugas. Selain mengidentifikasi peminjam, pemberi pinjaman dan jumlah pinjaman awal, detail catatan properti publik sejarah kepemilikan properti, peta dari properti, sebuah catatan tentang daftar penjualan dan penilaian pajak historis informasi. Catatan juga mencatat yang dinilai nilai properti , properti rekaman persegi dan jumlah ruangan tempat tinggal menyediakan.

Minta Dokumennya

Karena catatan hipotek adalah dokumen publik, Anda bebas memeriksa catatan atau meminta salinannya. Untuk mendapatkan catatan hipotek, hubungi kantor pencatat county dengan alamat lengkap properti tersebut. Anda dapat melihat catatan publik secara langsung di kantor distrik selama jam kerja normal. Anda juga dapat memesan salinan melalui surat melalui telepon. Beberapa kabupaten menyimpan indeks online catatan properti dan memungkinkan Anda untuk memesan melalui situs web county.

Meskipun informasi yang Anda dapatkan melalui catatan publik county menyeluruh, mungkin tidak selalu up to date. RealEstateABC memperkirakan bahwa catatan publik selalu kedaluwarsa setidaknya selama 6 hingga 8 minggu.

Bayar Biayanya

Ini gratis untuk memeriksa catatan hipotek tapi Anda akan dikenakan biaya untuk mendapatkan salinannya . Biaya untuk salinan catatan properti bervariasi menurut negara, tetapi mengharapkan untuk membayar antara $5 dan $15 untuk satu set lengkap. Sebagai contoh, Kabupaten Placer, California mengenakan biaya $2 untuk halaman pertama salinan yang tidak bersertifikat dan $1 untuk setiap halaman tambahan. Los Angeles County menawarkan salinan resmi seharga $6 untuk halaman pertama dan $3 untuk halaman tambahan.

Tip

Jika Anda lebih suka tidak berurusan dengan lembaga pemerintah, agen real estat bisa memberi Anda catatan hipotek tepat waktu.