Cara Mengajukan Mosi untuk Tetap Penggusuran di California

Ketika Anda gagal memenuhi perjanjian sewa Anda, akan ada sejumlah alternatif bagi Anda untuk membayar sewa atau berhenti. Anda akan menerima Penahan yang Melanggar Hukum, yang merupakan ringkasan oleh pengadilan yang menjelaskan apa yang terutang kepada pemilik Anda. Anda memiliki lima hari untuk menjawab kembali ke pengadilan karena alasan tidak membayar sewa tepat waktu. Kemudian, jika Anda belum menjawab Penahanan Melanggar Hukum pada waktu yang tepat, Anda akan menerima Surat Kepemilikan oleh pengadilan yang mengembalikan properti itu kepada pemiliknya. Pada saat ini Anda memiliki beberapa hari sebelum wakil sheriff muncul di depan pintu Anda untuk mengeluarkan Anda.

Cara Mengajukan Mosi untuk Tetap Penggusuran di California

Langkah 1

Pergi ke pengadilan yang telah ditugaskan untuk pengusiran Anda dalam waktu lima hari setelah menerima Penahan Melanggar Hukum Anda. Alamatnya akan berada di Penahan Melanggar Hukum Anda.

Langkah 2

Bersiaplah untuk mengisi formulir yang disebut Answer--Detainer yang Melanggar Hukum (UD-105). Jika pemilik rumah Anda telah melakukan kesalahan dalam mengajukan Penahanan yang Tidak Sah terhadap Anda, maka Anda mungkin memiliki alasan yang mungkin untuk mengajukan Mosi ke Layanan Quash atau Demurrer. Sebuah Motion to Quash adalah ketika pemilik tidak melayani Anda Panggilan dan Pengaduan (Penahan Melanggar Hukum) dengan tangan. Demurrer adalah ketika pemilik tidak memberikan informasi yang akurat pada saat mengajukan pengusiran terhadap Anda.

Langkah 3

Persiapkan jawaban Anda dengan benar. Pastikan Anda memberikan semua informasi terkait pada formulir untuk melindungi diri Anda sendiri dan menjawab keluhan pemilik rumah Anda.

Langkah 4

Bicaralah dengan pengacara atau bantuan hukum untuk meminta nasihat. Ada bantuan hukum yang tersedia untuk membantu Anda di pengadilan untuk membantu Anda mengisi formulir.

Langkah 5

Bersiaplah untuk membayar biaya pengarsipan dengan perkiraan biaya $ 160. Jika Anda berhutang lebih dari $10, 000 di sewa, bisa ada peningkatan sekitar $307. Jika Anda meminta juri akan ada biaya $150.

Tip

Jika Anda tidak memiliki cukup uang untuk membayar biaya pengadilan, Anda dapat meminta Pengesampingan untuk Membayar Biaya Pengadilan (formulir FW-001), dan Perintah Pembebasan Biaya Pengadilan (formulir FW-003) untuk diajukan ke Pengadilan Tinggi. Pengadilan dapat menyetujui permintaan Anda setelah mereka mengevaluasi laporan keuangan tertulis oleh Anda pada saat permintaan. Ingatlah bahwa pengadilan mungkin meminta Anda untuk membayar biaya pengadilan di kemudian hari.

Pengadilan akan menetapkan tanggal persidangan 20 hari setelah menerima jawaban yang Anda ajukan. Anda akan menerima tanggal dan waktu melalui pos oleh pengadilan.

Jika Anda benar-benar ingin tinggal di properti, jika Anda mengajukan kebangkrutan itu akan segera menghentikan penggusuran. Saat Sheriff tiba di depan pintu Anda untuk mengunci Anda, yang harus Anda lakukan adalah menunjukkan petisi pailit Anda dan itu akan membuat "Automatic Stay" untuk semua tindakan pengadilan negara terhadap Anda sebagai debitur.

Peringatan

Saat Anda meminta juri, pastikan bahwa Anda memiliki kasus yang kuat untuk melawan tuan tanah; jika tidak maka akan menyebabkan pengusiran segera.

Mengajukan kebangkrutan untuk tetap tinggal di properti sedikit lebih lama akan membuang-buang waktu dan akan membawa biaya besar bagi Anda dan frustrasi bagi pemilik Anda. Mungkin perlu waktu lebih lama untuk mengusir Anda, tetapi pemilik akan memiliki haknya untuk mengajukan Mosi untuk Pertolongan terhadap Anda, karena Anda tidak memiliki ekuitas di properti, jadi itu tidak akan menjadi bagian dari petisi kebangkrutan Anda. Maka Anda tetap harus pindah dan dikenakan biaya hukum lagi, ditambah sewa jatuh tempo Anda yang Anda berutang padanya.