Cara Mengajukan Lien di Rumah di California

Hak gadai real estat membatasi kemampuan pemilik rumah untuk membiayai kembali propertinya atau menjualnya kepada orang lain tanpa terlebih dahulu melunasi utangnya kepada pemegang hak gadai. Meskipun transfer properti dimungkinkan, perusahaan hipotek tidak akan membiayai pembelian pembeli rumah yang membawa hak gadai yang beredar. Perusahaan hipotek dan kreditur utama bukan satu-satunya yang memiliki kemampuan untuk melampirkan hak gadai real estat ke rumah debitur. Aturan negara bervariasi mengenai lampiran hak gadai, tapi di Kalifornia, kreditur swasta memiliki hak untuk melampirkan hak gadai properti setelah gugatan.

Langkah 1

Kunjungi kantor panitera. Berikan petugas pengadilan nomor kasus gugatan Anda dan mintalah Abstrak Penghakiman. Abstrak Penghakiman adalah dokumen formal yang membuktikan bahwa Anda sebelumnya telah memenangkan gugatan terhadap debitur.

Langkah 2

Tinjau catatan pengadilan atau dokumen bisnis Anda untuk alamat debitur. Gunakan alamat untuk menentukan wilayah California tempat debitur memiliki properti.

Langkah 3

Hubungi kantor penilai pajak di daerah yang sesuai. Konfirmasikan bahwa debitur melakukannya, nyatanya, memiliki rumah di kabupaten itu.

Langkah 4

Ajukan Abstrak Penghakiman dengan kantor pencatat daerah di daerah debitur. Jika Anda menduga bahwa debitur memiliki properti di lebih dari satu daerah, California memungkinkan Anda untuk merekam abstrak penilaian di setiap wilayah tempat debitur berpotensi memiliki rumah.

Langkah 5

Perbarui penilaian Anda dan ajukan kembali hak gadai Anda seperlunya. Pengadilan California berakhir setelah 10 tahun. Setelah penilaian Anda berakhir, Anda kehilangan hak Anda untuk memperbarui. Lien berakhir dengan penghakiman asli. Dengan demikian, Anda harus mengajukan kembali hak gadai Anda setiap 10 tahun sampai debitur melunasi jumlah hutangnya.

Tip

Beritahu debitur bahwa Anda berniat untuk mengajukan hak gadai real estat terhadap rumahnya sebelum Anda melakukannya. Debitur Anda dapat membuat pengaturan pembayaran dengan Anda atau memenuhi penilaian sepenuhnya untuk menghindari hak gadai properti, menghemat kesulitan pengajuan satu.

Peringatan

Mengajukan hak gadai properti di California tidak gratis. Biaya bervariasi menurut kabupaten, tetapi Anda harus membayar panitera pengadilan biaya untuk Abstrak Penghakiman dan membayar biaya ke pencatat daerah untuk secara resmi mencatat hak gadai. Biaya ini biasanya berkisar antara $20 dan $25.

Hal yang Anda Butuhkan

• Nomor kasus gugatan

• Abstrak Penghakiman