Cara Membeli Bagian Saudara dari Real Estat

Gunakan akta berhenti mengklaim untuk mentransfer kepemilikan dari saudara Anda kepada diri Anda sendiri.

Sering kali saudara kandung datang untuk berbagi kepemilikan properti tanpa keinginan untuk melakukannya. Ketika saudara Anda ingin menjual dan Anda ingin membeli bagian saudara Anda, ada cara sederhana untuk melakukannya. Dengan akta pengunduran diri, saudara Anda dapat menyerahkan semua kepentingan kepemilikan di properti, menugaskan kepemilikan hanya kepada Anda, atau kepada Anda dan siapa pun yang memiliki hak kepemilikan atas bagian tertentu dari real estat tersebut. Akta pengunduran diri cepat diisi, dan dengan tanda tangan yang disaksikan, semua hak saudara Anda atas properti dilepaskan. Bagian tersulit dari keseluruhan proses adalah menyetujui harga properti.

Langkah 1

Mintalah properti tersebut dinilai secara profesional sehingga Anda dan saudara Anda memiliki gagasan tentang nilai pasar dari real estat tersebut.

Langkah 2

Negosiasikan harga pembelian yang dapat diterima oleh Anda berdua. Setengah dari nilai yang dinilai bisa menjadi jumlah yang dapat diterima untuk pembelian.

Langkah 3

Tukarkan dana yang telah disepakati dan isi formulir akta pengunduran diri yang akan menghapus saudara Anda dari akta properti sebagai pemilik properti. Anda bisa mendapatkan formulir klaim berhenti dari kantor pengacara Anda atau dari toko peralatan kantor yang membawa formulir hukum.

Langkah 4

Isi formulir akta pengunduran diri dengan tinta hitam atau biru agar mudah dibaca. Di bawah lokasi properti, gunakan alamat jalan properti atau gambarkan lokasi properti selengkap mungkin. Anda ingin memastikan bahwa seseorang tidak dapat salah mengartikan deskripsi untuk lokasi properti lainnya. Deskripsi hukum yang digunakan dalam pekerjaan survei tanah, serta nomor plot dan subdivisi.

Langkah 5

Daftar semua pemilik properti segera sebelum transaksi di bawah bagian "Pemberi". Nama saudara Anda akan muncul di bagian ini sebagai pemilik sebelum penyelesaian akta.

Langkah 6

Cantumkan semua pemilik setelah transaksi selesai di bawah bagian "Penerima hibah". Nama saudara Anda tidak akan muncul di bawah bagian ini, melepaskannya dari hak kepemilikan atas properti itu. Pastikan nama Anda muncul, Namun, sebagai pembeli, bersama dengan orang lain yang mempertahankan sebagian kepemilikan properti.

Langkah 7

Mintalah semua yang tercantum di bawah bagian "Pemberi" menandatangani formulir di depan notaris sebagai saksi. Ini semua yang diperlukan di sebagian besar negara bagian untuk mengubah kepemilikan; Namun, Anda mungkin harus mengajukan formulir ke county tempat properti itu berada. Tanyakan kepada petugas county untuk menentukan apakah ini suatu keharusan dan arsipkan sesuai dengan itu.

Hal yang Anda Butuhkan

• Penilaian profesional

• Formulir akta pengunduran diri