Cara Menghitung Tingkat Pengembalian Dengan Rumus

Semua investor berharap untuk menghasilkan uang dari investasi mereka, dinyatakan sebagai "keuntungan". Tapi Anda tidak harus menjadi pemain besar di pasar saham untuk menjadi investor. Meskipun Anda mungkin tidak menganggap diri Anda sebagai investor, Anda memiliki investasi jika Anda memiliki rumah Anda sendiri. Dengan menghitung tingkat pengembalian dengan rumus matematika sederhana, Anda dapat mengevaluasi seberapa baik kinerja investasi Anda.

Apa itu Tingkat Pengembalian?

Definisi tingkat pengembalian (ROR), juga disebut laba atas investasi (ROI), adalah persentase keuntungan bersih atau kerugian bersih yang Anda realisasikan atas investasi selama periode waktu tertentu jika dibandingkan dengan biaya investasi awal Anda. Tingkat pengembalian bisa positif atau negatif , tergantung pada apakah Anda mendapat untung dari investasi Anda (TPK positif) atau mengalami kerugian atas investasi (TPK negatif).

Tingkat Utilitas Pengembalian

Mungkin penggunaan paling dasar untuk menghitung TPK adalah untuk menentukan apakah individu atau perusahaan membuat untung atau rugi atas investasi . Selain menganalisis pertumbuhan investasi pribadi, TPK di sektor bisnis dapat menjelaskan bagaimana kinerja investasi perusahaan jika dibandingkan dengan norma industri dan pesaing.

Rumus Tingkat Pengembalian

Menempatkan pena di atas kertas, rumus untuk menghitung tingkat pengembalian sederhana adalah:

Tingkat pengembalian =[(Nilai investasi saat ini) dikurangi (Nilai awal investasi)] dibagi (Nilai investasi awal) dikali 100

Jika Anda mempertahankan investasi Anda, nilai saat ini hanya mewakili nilai saat ini. Tetapi nilai investasi saat ini juga dapat mewakili nilai akhirnya; Misalnya, jika Anda menjual rumah Anda.

Contoh Perhitungan ROR

Anda dapat menghitung TPK untuk semua jenis investasi atau aset, termasuk surat berharga, seperti saham, atau real estat.

Jika Anda ingin menghitung TPK rumah yang Anda beli seharga $200, 000, kami akan berasumsi (sebagai contoh) bahwa Anda membayar 100 persen tunai untuk rumah tersebut. Ketika Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda, Anda akan mendapatkan $280, 000, setelah dikurangi semua biaya dan biaya untuk menjualnya. TPK Anda dalam contoh ini adalah 40 persen ($280, 000 dikurangi $200 000 dibagi $200 000 kali 100).

Jika, Namun, Anda menjual rumah Anda dengan kerugian, Anda akan melihat ROR negatif. Katakanlah Anda menjualnya seharga $180, 000, setelah membayar $200, 000 untuk itu. TPK Anda dalam contoh ini adalah -10 persen .

Kelemahan dari ROR Sederhana

Jika tidak ada inflasi ekonomi untuk dipertimbangkan, menghitung ROR sederhana akan menjadi barometer keuntungan atau kerugian yang akurat. Tetapi inflasi adalah pertimbangan yang sangat nyata dalam metrik kehidupan nyata, karena mengurangi daya beli uang. Dan tidak seperti ROR sederhana (atau nominal), yang tidak memperhitungkan variabel inflasi, A tingkat pengembalian "nyata" melakukan.

Juga disebut ROR yang disesuaikan dengan inflasi, tingkat pengembalian riil membuat penyesuaian inflasi untuk menghasilkan ukuran yang lebih akurat dari keuntungan atau kerugian Anda yang sebenarnya pada investasi. Perhitungan ini lebih akurat karena sebuah rumah, Misalnya, itu senilai $200, 000 hari ini tidak mewakili nilai yang sama dengan 10 tahun yang lalu.

Perhitungan ROR Nyata

Dengan mengurangkan tingkat inflasi dari TPK sederhana/nominal, Anda akan menghitung ROR sebenarnya, dinyatakan sebagai persamaan:

Tingkat pengembalian nyata =Tingkat bunga sederhana/nominal – Tingkat inflasi

Sebagai contoh, jika Anda memiliki investasi yang membayar bunga 5 persen per tahun, tetapi tingkat inflasi adalah 3 persen, tingkat pengembalian riil Anda atas investasi adalah 2 persen (tingkat bunga nominal 5 persen dikurangi tingkat inflasi 2 persen).