Cara Menghitung MIRR (Modified Internal Rate of Return) di Kalkulator Keuangan Saya

Cara Menghitung MIRR (Modified Internal Rate of Return) di Kalkulator Keuangan Saya

Peringatan

Kalkulator keuangan yang berbeda mungkin memiliki label kunci yang berbeda dan mungkin mengharuskan Anda memasukkan perhitungan dalam urutan yang berbeda.

Tingkat pengembalian internal yang dimodifikasi, atau MIRR, mengukur persentase pengembalian tahunan dari suatu investasi jika Anda menginvestasikan kembali arus kas periodiknya pada tingkat reinvestasi tertentu dan menahan investasi tersebut untuk periode holding yang diharapkan. Anda menentukan tingkat reinvestasi, yang berbeda dari tingkat pengembalian yang Anda terima atas investasi, dalam perhitungan MIRR. Anda dapat menghitung MIRR investasi dengan menghitung nilai masa depan dari arus kas investasi menggunakan tingkat reinvestasi, dan kemudian menghitung tingkat pengembalian yang meningkatkan biaya investasi ke nilai masa depan dari arus kas yang diinvestasikan kembali.

Hitung Nilai Masa Depan dari Arus Kas yang Diinvestasikan Kembali

Langkah 1

Tentukan biaya awal investasi, jumlah tahun yang Anda harapkan untuk menahan investasi, arus kas tahunan investasi dan tingkat reinvestasi yang diharapkan dari arus kas tersebut. Sebagai contoh, asumsikan biaya investasi 5 tahun $10, 000 dan membayar Anda $2, 800 arus kas per tahun yang Anda harapkan untuk diinvestasikan kembali dengan tingkat pengembalian 10 persen.

Langkah 2

Masukkan "0." Kemudian tekan tombol "PV" pada kalkulator Anda untuk memasukkan nilai sekarang. Gunakan 0 sebagai ganti biaya investasi karena Anda harus terlebih dahulu menghitung nilai masa depan dari hanya bagian arus kas investasi.

Langkah 3

Masukkan jumlah tahun periode holding. Kemudian tekan tombol "N". Sebagai contoh, masukan "5." Kemudian tekan "N."

Langkah 4

Masukkan tingkat reinvestasi. Kemudian tekan tombol "I/YR". Sebagai contoh, masukkan "0,1." Kemudian tekan tombol "I/YR".

Langkah 5

Masukkan pembayaran arus kas tahunan. Kemudian tekan tombol "PMT". Sebagai contoh, masukan "2, 800." Lalu tekan "PMT."

Langkah 6

Tekan tombol "FV" untuk menghitung nilai masa depan dari arus kas yang diinvestasikan kembali pada akhir periode holding. Dalam contoh, ini menghasilkan $17, 094.28.

Hitung MIRR

Langkah 1

Hapus nilai dalam nilai waktu kunci uang, yang merupakan kunci yang Anda gunakan untuk menghitung nilai masa depan.

Langkah 2

Masukkan biaya awal investasi sebagai angka negatif. Kemudian tekan "PV". Sebagai contoh, masukan "-10, 000." Lalu tekan "PV."

Langkah 3

Masukkan jumlah tahun periode holding. Kemudian tekan "N." Sebagai contoh, masukan "5." Kemudian tekan "N."

Langkah 4

Masukkan "0." Kemudian tekan "PMT." Gunakan 0 untuk pembayaran karena Anda telah menghitung nilai arus kas di masa mendatang.

Langkah 5

Masukkan nilai masa depan dari arus kas. Kemudian tekan "FV." Sebagai contoh, masukan "17, 094.28." Lalu tekan "FV."

Langkah 6

Tekan "I/YR" untuk mencari persentase tingkat pengembalian yang meningkatkan biaya investasi ke nilai masa depan dari arus kas yang diinvestasikan kembali, yang merupakan MIRR. Dalam contoh, ini menghasilkan MIRR sebesar 11,3 persen, yang merupakan tingkat pengembalian investasi tahunan jika Anda menginvestasikan kembali arus kas Anda pada tingkat reinvestasi 10 persen.