Apa itu Sewa Bersih?

Sewa bersih adalah pengaturan kontraktual di mana satu pihak menyerahkan tanah atau properti kepada pihak lain dengan imbalan pembayaran kombinasi sewa, pajak properti, asuransi dan berbagai biaya operasional. Properti komersial disediakan oleh lessorLessor vs LesseeAda dua pihak utama dalam perjanjian sewa, dan setiap profesional keuangan perlu tahu bagaimana membedakan antara lessor vs lessee, yang akan membayar lessor untuk penggunaan properti mereka selama periode waktu tertentu.

Bagaimana Sewa Bersih Bekerja

Sewa adalah kontrak di mana satu pihak memberikan penggunaan tanah atau properti kepada pihak lain dengan imbalan pembayaran reguler selama periode waktu tertentu. Sewa adalah kontrak yang mengikat, biasanya untuk real estateReal EstateReal estate adalah real properti yang terdiri dari tanah dan perbaikan, yang meliputi bangunan, perlengkapan, jalan, struktur, dan sistem utilitas. Hak milik memberikan hak milik atas tanah, perbaikan, dan sumber daya alam seperti mineral, tanaman, hewan, air, dll. dan milik pribadi lainnya. Kontrak sewa menyatakan tugas masing-masing pihak dan dapat ditegakkan secara hukum bagi masing-masing pihak. Konsekuensi dapat ditegakkan di pengadilan dan mungkin ringan hingga berat tergantung pada klausul sewa yang dilanggar.

Sewa bersih disusun sedemikian rupa sehingga penyewa pada dasarnya menutupi sebagian besar atau seluruh biaya mereka untuk mengelola dan mengoperasikan properti. Ini menguntungkan pemilik properti yang dapat mengurangi risiko kenaikan pajak properti, Pertanggungan, dan biaya lainnya, serta operasi sehari-hari dari properti.

Untuk penyewa, mereka biasanya akan setuju untuk mengambil biaya tambahan dan risiko kenaikan mereka, untuk pengurangan bagian sewa dari pembayaran sewa properti.

Sewa Kotor vs Sewa Bersih

Sewa bersih melibatkan pembayaran biaya tambahan yang terkait dengan properti, yang berbeda dengan sewa kotor di mana hanya biaya tetap yang dibayarkan, dan semua biaya lainnya ditanggung oleh lessor. Biaya tersebut meliputi beberapa item, seperti:

• Pajak
• Pertanggungan
• Pemeliharaan
• Perbaikan
• Keperluan
• Biaya operasional lainnya

Jenis Sewa Bersih

Sewa bersih dapat diklasifikasikan dalam berbagai jenis sewa, tapi biasanya, mereka terstruktur dengan cara yang akan mencakup kategori biaya asuransi, biaya operasional, dan pajak properti. Mereka dapat disusun dengan cara berikut:

A sewa bersih tunggal memerlukan membayar pajak properti di samping sewa.

A sewa bersih ganda atau "sewa bersih-bersih" berarti membayar pajak properti dan asuransi bangunan, selain sewa.

A sewa bersih tiga kali lipat atau "sewa bersih-bersih-bersih" memerlukan pembayaran pajak properti, asuransi gedung dan biaya operasi di samping sewa.

Penggunaan Sewa Bersih

Sewa bersih biasanya digunakan dalam praktik untuk perjanjian real estat komersial di mana penyewa (penyewa) akan membayar sewa di samping biaya operasional pemilik (penyewa) lainnya. Itu membuat proses manajemen lebih sederhana bagi pemilik, yang mungkin menguntungkan jika pemilik harus mengelola beberapa properti.

Sumber daya tambahan

CFI adalah penyedia resmi Halaman Program Commercial Banking &Credit Analyst (CBCA)™ global - CBCADapatkan sertifikasi CBCA™ CFI dan menjadi Commercial Banking &Credit Analyst. Daftarkan dan tingkatkan karir Anda dengan program dan kursus sertifikasi kami. program sertifikasi, dirancang untuk membantu siapa saja menjadi analis keuangan kelas dunia. Untuk terus memajukan karir Anda, sumber daya tambahan di bawah ini akan berguna:

• Perjanjian Sewa PeralatanPerjanjian Sewa PeralatanPerjanjian sewa peralatan adalah perjanjian kontrak dimana lessor, siapa pemilik peralatan, memungkinkan penyewa untuk menggunakan peralatan untuk
• IFRS vs US GAAPIFRS vs US GAAP IFRS vs US GAAP mengacu pada dua standar dan prinsip akuntansi yang dianut oleh negara-negara di dunia dalam kaitannya dengan pelaporan keuangan
• Sewa AkuntansiLease AccountingLease AccountingPanduan akuntansi sewa. Sewa adalah kontrak di mana pemilik properti/aset mengizinkan pihak lain untuk menggunakan properti/aset tersebut dengan imbalan uang atau aset lainnya. Dua jenis sewa yang paling umum dalam akuntansi adalah operasi dan pembiayaan (sewa modal). Keuntungan, kekurangan, dan contohnya
• Memproyeksikan Item Baris Neraca Memproyeksikan Item Baris Neraca Memproyeksikan item baris neraca melibatkan analisis modal kerja, PP&E, modal saham utang dan laba bersih. Panduan ini menguraikan cara menghitung