Tentang Perusahaan Investasi Real Estat

Situasi ideal investor real estat adalah mendapatkan uang tunai dari investasi yang sesuai dengan risiko yang dia ambil, sambil meminimalkan waktu dia berkomitmen untuk properti. Seorang investor dapat mencapai tujuan ini dengan berpartisipasi di pasar real estat melalui perusahaan investasi real estat. REIC memberikan peluang kepada investor untuk mengumpulkan uang mereka untuk melakukan investasi real estat. Seperti yang ditulis Brad Thomas dalam artikel Forbes, permintaan untuk REIT yang menghasilkan hasil yang mungkin diinvestasikan di hotel, penjara atau pusat data meningkat ketika pengembalian investasi lainnya rendah.

Tujuan REIC

Perusahaan investasi real estat memperoleh properti investasi atas nama investor pihak ketiga. Umumnya, REIC berinvestasi dalam real estat kelas komersial, seperti gedung perkantoran, kompleks apartemen, hotel dan lokasi industri. Tetapi beberapa REIC fokus pada ceruk pasar, seperti mal atau gedung medis.

Pendanaan Investasi REIC

Modal yang diinvestasikan oleh perusahaan investasi real estat di properti berasal dari berbagai sumber, termasuk perusahaan asuransi, pensiun, individu kaya, dan dana ekuitas swasta. REIC juga dapat menginvestasikan modalnya sendiri, atau dapatkan dana melalui perwalian investasi real estat. REIC mungkin mengelola dari $ 1 juta hingga puluhan miliar dolar.

Dana Perusahaan Investasi Real Estat

Khas, investor memberikan modal ke dana REIC, dari mana manajemen REIC menarik uang untuk diinvestasikan di berbagai properti yang dianggap cocok oleh perusahaan. Sebagai alternatif, REIC dapat membentuk dana untuk tujuan mengumpulkan modal untuk proyek tertentu. Hal ini memungkinkan investor dan perusahaan untuk melakukan lebih banyak uji tuntas yang berkontribusi pada investasi yang lebih terinformasi. REIC juga dapat membuat dana investasi klub tertutup yang melibatkan anggota klub investasi yang memiliki tujuan yang sama.

Penggalangan Dana REIC

Dimungkinkan juga untuk berinvestasi dengan perusahaan investasi real estat melalui platform crowdfunding. Platform ini memungkinkan investor kecil dan investor besar untuk membeli saham properti real estat yang disediakan oleh perusahaan investasi real estat. Sebagai contoh, Fundrise memberi investor peluang untuk berinvestasi di 3 World Trade Center di New York City. Melalui penggalangan dana, investor dapat membeli saham di gedung apartemen, pusat ritel dan lainnya.