Bisakah saya membuang penghuni liar dari rumah?

Penghuni liar menempati properti tanpa izin. Banyak properti dalam penyitaan atau yang tidak dapat dijual melalui lelang penyitaan ditinggalkan dan dengan demikian rentan terhadap penghuni liar. Jika Anda membeli, memiliki atau menjadi pemilik properti yang ditempati oleh penghuni liar, mereka bisa dibuang, atau diusir. Beberapa negara bagian memiliki undang-undang tentang hak-hak penghuni liar dan proses untuk mengusir mereka.

Penghuni liar

Jika orang yang tidak berhak tinggal di rumah, mereka mungkin berada di sana dengan masuk tanpa izin atau dengan jongkok. Perbedaan antara keduanya adalah bahwa pelanggar menggunakan kekuatan untuk memasuki properti, seperti memecahkan jendela atau pintu. Penghuni liar mendapatkan akses ke rumah dengan cara lain yang tidak melibatkan tindakan masuk tanpa izin. Penghuni liar dapat mengakses properti melalui pintu masuk yang tidak terkunci atau jendela yang sudah rusak. Melanggar adalah kejahatan, dan pihak berwenang menentukan apakah tindakan pelanggaran dilakukan. Jika begitu, pelanggar dapat dihapus oleh aparat penegak hukum atau ditangkap.

Hak Penghuni liar

Beberapa negara bagian memberikan hak kepada penghuni liar. Sah, jongkok disebut kepemilikan yang merugikan. Lembur, penghuni liar dapat memperoleh hak kepemilikan atas properti jika kondisi tertentu terpenuhi. Undang-undang yang menguraikan hak-hak ini juga berbeda di antara negara bagian. Namun, beberapa argumen umum untuk kepemilikan yang merugikan termasuk tinggal di properti secara terbuka sebagai pemilik. Dengan kata lain, tidak menyembunyikan fakta bahwa Anda tinggal di properti. Faktor besar lainnya dalam memperoleh hak-hak ini adalah lamanya waktu penghuni liar menempati properti tanpa diminta untuk pergi oleh pemilik yang sah. Seorang pengacara dapat memberi nasihat dalam situasi ini.

Pengusiran

Penghuni liar dapat diusir dari rumah. Penting untuk meneliti undang-undang apa pun tentang hak penghuni liar dan pengusiran penyewa di negara bagian tempat properti itu berada. Beberapa negara bagian mengharuskan pemberitahuan tertulis disampaikan kepada penghuni liar, memberi mereka waktu untuk pindah. Dalam beberapa situasi, penghuni liar menolak untuk pergi. Tindakan hukum diperlukan dalam kasus ini. Seorang pengacara menentukan apakah penghuni liar benar-benar memiliki hak atas properti itu atau telah mencoba mengklaim properti itu melalui akta yang dicatat di county. Pengacara dapat merekomendasikan perusahaan penggusuran untuk mengusir penghuni liar.

Pertimbangan

Ada banyak jenis penipuan tentang penghuni liar. Beberapa penipu memanfaatkan orang yang tidak bersalah yang ingin menyewa tempat tinggal. Tanpa disadari, penyewa menandatangani kontrak dan mulai membayar sewa untuk properti yang sebenarnya ditempati oleh pemiliknya. Penipuan lainnya termasuk penghuni liar yang meminta uang untuk mengosongkan properti. Hal ini sering terjadi dalam kasus rumah milik bank setelah penyitaan. Penghuni liar lainnya hanya berbohong dan mengatakan bahwa mereka menyewa properti dari orang lain.