Penilai Perumahan Bersertifikat Vs. Penilai Berlisensi

Pada tahun 1990, undang-undang baru disahkan membutuhkan sertifikasi negara penilai real estate. Yayasan Penilai menetapkan persyaratan minimum untuk jumlah pendidikan dan pengalaman yang diperlukan untuk penilai, dan ini bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya.

Jenis Lisensi

Ada empat jenis izin penilaian. Dalam urutan, dari rendah ke tinggi, dalam hal pendidikan dan pengalaman yang dibutuhkan mereka adalah:terdaftar/asisten, berlisensi, bersertifikat perumahan dan bersertifikat umum.

Pendidikan

Minimal, penilai berlisensi harus memiliki 150 jam kursus penilaian, sementara penilai perumahan bersertifikat harus memiliki setidaknya 200 jam kursus penilaian dan setidaknya gelar associate. Menurut The Appraisal Foundation, 21 jam semester dalam komposisi, ekonomi, keuangan, matematika, hukum bisnis atau real estat, statistik dan ilmu komputer dapat menggantikan gelar. Masing-masing harus memasukkan dalam pendidikan penilaian real estat mereka 15 jam kursus Standar Seragam Nasional Praktik Penilaian Profesional.

Melanjutkan pendidikan

Pendidikan berkelanjutan yang diperlukan untuk setiap lisensi penilaian adalah 42 jam setiap tiga tahun, dan pembaruan USPAP setiap dua tahun. Jam USPAP dihitung untuk persyaratan 42 jam.

Pengalaman

Penilai berlisensi harus memiliki setidaknya 2, 000 jam pengalaman diperoleh dalam waktu tidak kurang dari 12 bulan. Penilai perumahan bersertifikat harus memiliki 2, 500 jam pengalaman diperoleh dalam waktu tidak kurang dari 24 bulan.

Lingkup Pekerjaan

Khas, penilai berlisensi diizinkan untuk melakukan penilaian perumahan yang tidak rumit--keluarga tunggal hingga empat-penilaian dengan nilai maksimum $1 juta. Penilai perumahan bersertifikat dapat mengambil 1-4 unit penilaian perumahan di mana penilai kompeten, dan tidak ada batasan nilai properti.