Cara Menemukan Daftar MLS Lama

Menjual atau membeli rumah adalah pekerjaan yang berkepanjangan dan sulit. Apakah Anda pesta pribadi atau makelar profesional, tujuannya adalah untuk memaksimalkan keuntungan Anda dan meminimalkan biaya Anda. Meneliti daftar MLS lama untuk membantu penetapan harga atau penjualan Anda bisa sangat berguna. Mencari tahu persis bagaimana menemukan daftar MLS lama bisa jadi sulit, Namun.

Pembelian, Jual dan MLS

Organisasi agen properti memiliki metode kerja sama di mana mereka saling membantu untuk membeli dan menjual properti di berbagai platform dan audiens. Mereka berbagi komisi ketika pembagian daftar ini menghasilkan perputaran yang lebih cepat.

Proses atau bisnis berbagi informasi real estat di seluruh pialang ini disebut "layanan daftar ganda, " atau MLS. Akses ke daftar MLS umumnya terbatas pada agen atau pialang real estat yang membayar iuran untuk keanggotaan di berbagai organisasi dan bisnis MLS.

Beberapa broker atau agen akan menawarkan pemilik properti yang ingin menjual properti itu sendiri, atau cantuman yang "dijual oleh pemilik" (FSBO), kemampuan untuk menempatkan listing mereka di situs MLS untuk meningkatkan kemungkinan penjualan cepat dan menguntungkan dengan biaya tetap.

kami Pertimbangkan Juga: ​Cara Grosir Real Estat dari MLS

Mengakses Daftar MLS yang Kedaluwarsa

Jika daftar MLS telah kedaluwarsa tanpa menyelesaikan penjualannya, ada beberapa pendekatan yang dapat Anda coba untuk menemukan dan menghubungi agen daftar, broker atau pemilik properti.

kami Pertimbangkan Juga: ​Cara Mengetahui Daftar Agen MLS

Setelah Anda mengidentifikasi properti yang ingin Anda akses, tinjau daftar di portal properti browser Anda dan identifikasi beberapa frasa atau deskripsi kunci yang unik. Gunakan frasa dan deskripsi kunci ini di mesin telusur Google untuk menemukan versi cantuman yang "tersimpan". Anda mungkin harus mengulangi pencarian, termasuk hasil yang dihilangkan untuk meningkatkan peluang Anda menemukan daftar yang diinginkan.

Jika Anda menemukan beberapa cantuman selama beberapa bulan atau bahkan bertahun-tahun, Anda harus berbicara dengan agen yang bertanggung jawab atas listing tersebut untuk menentukan mengapa properti tersebut belum terjual. Ini bisa menjadi cara terbaik untuk mendapatkan komisi jika Anda memikirkan pembeli untuk properti ini yang sebelumnya tidak mengetahui listing tersebut.

kami Pertimbangkan Juga: ​Cara Menemukan Daftar MLS

Menggunakan Daftar Kedaluwarsa untuk Menemukan Klien

Kalau tidak, Anda dapat mencoba mencatat informasi kontak untuk listingan yang akan segera kedaluwarsa dan menghubungi setelah listingan berakhir untuk menawarkan layanan Anda sebagai opsi yang lebih baik daripada broker yang mengizinkan listingan berakhir tanpa penjualan.

Jika Anda memasarkan diri Anda sebagai orang yang sangat berbakat dalam memindahkan properti yang sulit dijual atau menjual rumah di pasar yang ketat, Anda mungkin dapat meyakinkan penjual atau agen yang mewakili untuk menjadikan Anda sebagai perwakilan mereka.

Menemukan Daftar Foto Rumah Anda

Sebagai pemilik properti, Anda mungkin penasaran bagaimana tampilan bangunan tersebut sebelum pemilik sebelumnya direnovasi, Anda mungkin ingin melihat gambar mana yang digunakan agen real estat untuk mengiklankan rumah Anda untuk dijual atau Anda mungkin hanya ingin tahu tentang sejarah properti tersebut.

Dalam acara apa pun, menemukan daftar lama rumah Anda kemungkinan besar akan membantu juga menemukan gambar-gambar itu. Para penulis dari Architectural Digest menawarkan beberapa saran untuk meneliti sejarah rumah Anda, termasuk menemukan foto lama melalui daftar real estat, catatan publik tentang penjualan dan kematian dan bahkan peta sejarah kota Anda.

Saat membeli properti, Judul Laporan akan berisi sejumlah informasi, tetapi penggalian lebih lanjut akan diperlukan untuk gambar sebenarnya atau riwayat terperinci dari peristiwa menarik.